- 青房天韵华庭
- 18428 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蜀西环街66号
- 成都尚瑞置业有限责任公司
- 成都利丰物业有限公司
小区概述
- 青房天韵华庭位于金牛区国宾板块，于2013年竣工。由成都尚瑞置业有限责任公司开发，小区总建筑面积为123784㎡，小区容积率为1.95。小区共有7栋楼，小区户型面积为79㎡-139㎡左右的2-4居室。户型南北通透，空气较好。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离茶店子客运站地铁站1.1km左右，方便居民地铁出行；
- 小区距离万裕生活广场1.1km左右，方便居民购物；
- 小区距离成都西华医院720m左右，方便居民就医。
缺点- 小区附近有垃圾站，存在垃圾污染；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
1047米
步行至地铁
195个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1.1km左右是茶店子客运站地铁站，途经地铁2号线，居民地铁出行便利。距离小区82m左右是蜀西环街蜀西南街口公交站，停靠212路，居民公交出行便利。距离小区72m左右是蜀西环街、146m左右是蜀西南一路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
7.9
79个
附近幼儿园
34个
附近小学
13个
附近初中
小区距离成都金贝尔幼儿园234m左右，是一所私立幼儿园。小区距离成都市迎宾路小学校505m左右，是一所公办小学。小区距离成都市蜀西实验学校785m左右，是一所公办中学。总体来说，小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为30%。小区中庭位置建有喷水池，夏天经常有孩子在此玩耍，周边的植被比较稀疏，但打理的不错。在夏天的傍晚，小区凉亭内、喷泉边会聚集许多老人和小孩子在此消暑、玩乐。
建筑特色
小区整体建筑风格西班牙式台地景观。小区外立面以黄色涂料为主。小区于2013年竣工，房龄较新，所以从外观看，小区整体比较新。
楼栋分布
小区共有7栋楼，小容积率为1.95。小区总建筑面积为123784㎡，小区户型有2-4居室，户型面积为79㎡-139㎡左右。小区户型南北通透，通风较好。
出入口
小区目前有3个出入口和1个停车场。出入口分别为东门（仅行人）、西门、西南2门。其中，东门（仅行人）位于优幕摄制附近，西门位于中国邮政储蓄银行附近，西南2门位于黄金东一路附近。停车场位于蜀西南街附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 456户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.95
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 喷泉。
物业服务
小区物业的管理水平不错。卫生方面，小区道路都有专门的清洁人员定时打扫，路面比较干净。物业处理问题方面，小区物业人员比较专业，业主报修后，上门修理时间比较快，居民满意度较高。
安保
小区实行严格的门禁制度，居民进出入需要刷门禁卡。大门口有安保人员24小时值班，小区内部安装有监控设备，居民安全有保障。外来人员进入小区需要进行实名登记，才可进入。
物业信息
物业信息
- 成都市利丰物业
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共405车位
- 地下405个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
128个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较好。小区距离万裕生活广场1.1km左右，方便居民购物。小区距离红旗连锁便利店（尚瑞天韵分场店）86m左右，方便居民购买日常用品。小区距离七掌柜（高家庄店）495m左右，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施较好。小区距离成都西华医院720m左右，该医院为综合医院，方便居民就医。小区距离金牛鑫民诊所68m左右，居民轻微的发烧感冒问题可到此就诊。小区距离海王星辰健康药房（蜀西环街店）49m左右，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施较好。小区距离郎家农贸市场918m左右，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行（蜀西环街营业所）43m左右，方便居民办理业务，小区距离中国移动（蜀西环街营业厅）49m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。小区距离成都市公安局金牛分局土桥派出所1.4km左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离苏坡公园1.4km左右，是居民日常休闲的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离中影嘉莱国际影城（金科路店）2.1km左右，居民周末可和朋友到此观影。小区距离享足一生(蜀跃西路店)407m左右，居民可到此休闲放松。
青房天韵华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18654元/㎡
0.83%
04-21
18654元/㎡
0%
04-28
18654元/㎡
0%
05-05
18698元/㎡
0.24%
05-12
18645元/㎡
0.28%
05-19
18593元/㎡
0.28%
05-26
18540元/㎡
0.29%
06-02
18453元/㎡
0.47%
06-09
18428元/㎡
0.14%
06-16
18428元/㎡
0%
06-23
18428元/㎡
0%
06-30
18428元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17261元/㎡
12.72%
2023-09
17261元/㎡
12.72%
2023-10
19274元/㎡
2.54%
2023-11
21005元/㎡
6.21%
2023-12
18562元/㎡
6.14%
2024-01
19162元/㎡
3.1%
2024-02
19394元/㎡
1.93%
2024-03
18251元/㎡
3.02%
2024-04
18654元/㎡
6.94%
2024-05
18555元/㎡
7.5%
2024-06
18428元/㎡
6.76%
2024-07
18428元/㎡
6.76%
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