枫尚领域小区测评
7.8
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

枫尚领域位于都江堰区都江堰板块康兮路116号,于2010年竣工, 房龄较新 。小区由9栋小高层住宅构成,由都江堰市广友置业有限责任公司开发商投资开发。户型建筑面积段在50-130㎡之间,跨度较小,有1房、2房、3房户型。

小区优缺点

优点
  • 小区建成于2010年,房龄较新,物业管理得当,绿化率达到39%,整体环境雅致
  • 一千米内有田童幼儿园,都江堰市塔子坝中学,教育资源充足
  • 周边公交线路众多,距离小区300米的101路可直达都江堰市客运中心,220米的31路可直达四川水利职业技术学院
缺点
  • 小区距地铁站30公里,给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便
  • 小区外部有一个中国石油加油站(青城1号东),具体位于成都市都江堰市高埂村二组,易发出刺鼻气味
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

171个

附近公交站

暂无

附近地铁站

公交:附近有内二环路口站(公交站),距离小区约300米,途径都江堰101路、都江堰202路公交,都江堰202路公交可至都江堰市客运中心,首班车/末班车为早上/晚上06:00-21:00;邮电小区(公交站)距离小区220米左右,都江堰31路公交线,可达四川水利职业技术学院。 自驾: 小区到都汶高速公路距离大约2.6公里,康兮路距小区约140公里,自驾出行便利。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.5

初中

7.0

35个

附近幼儿园

10个

附近小学

4个

附近初中

小区附近教育资源比较丰富,紧邻学校田童幼儿园,都江堰市塔子坝中学都是在1公里以内,且学校师资力量较高,教学质量较高。 1、田童幼儿园园位于成都市都江堰市幸福镇灌温路78号,距离小区约490米,是一所育儿经验丰富,态度认真的口碑幼儿园。 2、都江堰市塔子坝中*于成都市都江堰市都江堰江安河东路下段3号,距离小区约1公里,是一所设备完善、教学质量高的学校。
居住品质
8.8 高于90% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.9

停车便捷

7.5

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化采用较为常见的素材,整体绿化率达到39%,小区内有公园,园内种植的绿植、花草郁郁葱葱,十分可人。小区内有凉亭、水池可供人们活动休息,放松身体。小区内楼幢之间间隔较远,采光程度好。
建筑特色
小区外立面材质采用面砖设计,搭配灰色调,整栋建筑呈现出简约大气的风格,简单大方具有对称美。经实地探访了解到,小区房龄较新,外立面保持程度好,无明显污迹。
楼栋分布
枫尚领域建筑类型为板楼。楼栋总数为18栋,一共653户。占地面积为16312㎡,总建筑面积为42228㎡。房屋建筑面积在50-130㎡㎡之间,多为南北朝向,东南朝向。
出入口
小区共有3个出入口,为西南门、西北1门、西北2门。其中西南门位于成都市都江堰市灌温路147号附近;西北1门位于成都市都江堰市康兮路94号;西北2门位于成都市都江堰市康兮路116号,小区3个出入口都允许车辆/行人出入。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1544户
绿化率
  • 38.5%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 小区内部有一些简单的健身器材,篮球场、乒乓球场等,维护较好安全度高,可供儿童和老人活动筋骨,为小区各个楼栋的居民都提供了锻炼身体的地方。小区内部配置齐全,居民的娱乐休闲需求基本都可以得到满足。
物业服务
枫尚领域在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,物业每天会对小区进行一次清理打扫,内容包括清扫路面、楼道,小区内基本无垃圾,且设有分类垃圾桶。 在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,切基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安,每个出入口都配有保安,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。此外,小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司是广泰信和物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共394车位
车位比
  • 1:0.26
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.9

餐饮服务

9.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

84个

超市

7个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较为齐全,小区2公里以内有众多的商场与超市,既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、李冰广场成都市都江堰市迎宾大道,距离小区约1.8公里,是一所视野开阔,具有纪念意义的广场。 2、成都万达城位于成都市都江堰市江安河东路中段139号,距离小区约540米,是一所商品齐全的大型商业城。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全,2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院,周边还分布多家连锁药店,为居民提供基本的医药服务。 1、都江堰市中医医院位于成都市都江堰市中医院北路16号,距离小区约1.2公里,是一所独具规模的现代化综合性中医医院。 2、都江堰阳都医院位于成都市都江堰市奎光路511号,距离小区约1.1公里,是一所医疗设施齐备的综合医院。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多,如成都农商银行交通银行、中国邮政储蓄银行等,能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 小区居民常去都江堰市西区农贸市场购置新鲜的生活食材,该菜场位于成都市都江堰市玉堂镇滨江家园中段,距离小区约1.1公里,菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全,肉类质量也较为放心,价格公道实惠,前来采购的居民较多。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,其中多个公园景区,小区附近有几个公园,包括外滩公园等,还有多个景点。 1、外滩公园位于成都市都江堰市玉堂镇青城桥,距离小区约1公里,是一所满足居民游览、休闲的开放式综合性公园。 2、西蜀财神第一塔位于成都市都江堰市玉沿路与N17县道交叉口西150米,距离小区约1.5公里,是一所集川剧文化保护、青城茶艺等传统文化和非物质文化的体验乐园。
休闲娱乐
小区周边的娱乐资源很充足,有领域网咖(康兮路)、秀堂主题量贩等,居民休闲娱乐有许多选择。 1、领域网咖(康兮路)位于成都市都江堰市康兮路枫尚领域二期售楼部二楼,距离小区130米,是一所整体环境较好,较受欢迎的网吧。 2、秀堂主题量贩位于成都市都江堰市奎光路443号,距离小区1.3公里,是一所环境优雅,音效较好,总体满意度高的酒吧。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

7.9

买房建议
1、对于企业高管等经济实力较好的人群,可以选择小区的四房户型,面积在92-130㎡之间,面积在所有户型里面是较大的,居住舒适度较高。 2、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子,不会受到街道噪音的影响,能够得到较好的睡眠,保证第二天上班的充足精力。
卖房建议
影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置,楼层高度和装修情况,多数人喜欢楼层高一点的房屋,高楼层采光较好且视野开阔,而位置佳和装修好的房屋定价会更高,反之则较低;小区建造时间,房龄新旧程度,价格,户型,业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。
租房建议
1、建议带有孩子和老人的租房者,选择中低层80㎡左右的二房,因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼,同时二房的户型建筑面积相对较大,可以满足家庭人数的居住空间要求 2、建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房,因为这类房子的户型建筑面积较小,租金较低,可以在一定程度上较少经济压力。
出租
1、小区房屋如果装修较好的话,租金会较高,建议业主对房屋打扫干净,对物业费,燃气费缴纳干净再出租。 2、电梯房价格会较高,小区中部3/4层的价格会较高,位置较好。
用户评价
8.0 高于94% 本商圈小区
居住体验
枫尚领域居住很舒适,区内有很多公共资源,环境非常优美,布局合理,像一个大花园。小区的居民素质都比较高,平时的邻里关系很和谐,人们互相帮助,其乐融融。
业主特征
由于枫尚领域房源总价低,且交通便利,周围配套完善,因此,主要居住人群为25~45岁的白领人士或在成都工作的外省工作人员。小区企事业单位人员较多,普遍文化水平高。
租户特征
小区租户比较多,租客多为附近上班人群,租客选在该小区的原因主要有: 1、小区位于学校附近,师资力量比较强,方便接送。 2、户型比较大,环境比较好,绿化率高,适合安家带孩子,一家人住一起也比较宽松。 3、地理位置较为优越,靠近多条主干道和地铁站,自驾上班比较方便。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯为2.98元/m³/月
  • 第二阶梯3.85元/m³/月
  • 第三阶梯为6.46元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯为1.89元/m³
  • 第二阶梯为2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费