- 天合凯旋城
- 26179 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光华大道瑞联路66号
- 成都海特尔置业投资有限公司
- 成都凯旋物业服务有限责任公司
小区概述
- 天合凯旋城小区位于青羊区贝森板块，由成都海特尔置业投资有限公司开发，小区于2008年竣工；小区共有9栋楼，容积率为4.9；小区户型为2-5居室，小区户型面积约83㎡-201㎡，适合刚需型和改善型人群；小区绿化率约30%，绿化环境较一般；小区附近有东坡路地铁站，方便居民出行。
小区优缺点
优点- 小区靠近城西优品道广场，方便居民逛街购物；
- 小区附近有成都市青羊区第九人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区绿化率约30%，绿化环境较一般。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.6
837米
步行至地铁
393个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约846m有东坡路地铁站，该站途经地铁7号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约153m有贝森南路南公交站，该站停靠35路、164路、1157路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约1.3km有苏坡立交，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
10.0
小学
8.7
初中
8.0
131个
附近幼儿园
40个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约236m有新世纪幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约487m有成都市青羊实验中学附属小学，该小学是公立学校；距离小区约264m有青羊实验中学(优品道校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约30%，小区内现有的植被比较茂盛，树木高大；小区道路两旁有绿化带，路面整洁，适合居民日常散步；小区有小广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草；小区环境整洁，设施齐全，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以深灰色的涂料为主，搭配了少量米白色的涂料，外立面不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，防水效果比较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，容积率为4.9；小区户型为2-5居室，小区户型面积约83㎡-201㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有7个出入口，3号门位于贝双街5号附近，机动车和行人都可通行；1号门位于瑞联路附近，仅行人通行；2号门可以通往瑞联路；停车场位于3号门的南侧，仅车辆可以通行；4号门位于贝森南路65号附1号附近；地下停车场位于7幢的北侧，仅车辆可以通行；东北1门位于贝双街和贝新巷交叉口的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1097户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.9
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为成都凯旋物业服务有限责任公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共1066车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
201个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约552m有城西优品道广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区约147m有红旗连锁超市(瑞联路分场店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约341m有滋味工坊(青羊店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约271m有成都满地可医院，居民就医比较方便；距离小区约223m有老曾中医诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约153m有一心堂大健康药店(贝双街店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约326m有贝森农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约99m有中国民生银行(成都光华支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约169m有中国联通(瑞联路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.3km有海斯凯体育公园，方便居民晨练跑步；距离小区约475m有成都市青羊区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有成都市青羊区人民政府光华街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1km有月亮村KTV广场(君悦金沙店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约166m有快快智能健身(成都优品道店)，方便居民健身锻炼；距离小区约370m有太平洋影城(西村店)，方便居民看电影。
天合凯旋城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
27774元/㎡
0.73%
04-28
27537元/㎡
0.85%
05-05
27300元/㎡
0.86%
05-12
27054元/㎡
0.9%
05-19
26765元/㎡
1.07%
05-26
26598元/㎡
0.62%
06-02
26523元/㎡
0.28%
06-09
26455元/㎡
0.26%
06-16
26444元/㎡
0.04%
06-23
26375元/㎡
0.26%
06-30
26199元/㎡
0.67%
07-07
26179元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
25078元/㎡
1.05%
2023-09
26569元/㎡
7.04%
2023-10
27019元/㎡
7.99%
2023-11
27019元/㎡
6.5%
2023-12
26902元/㎡
7.1%
2024-01
25770元/㎡
3.77%
2024-02
26860元/㎡
4.86%
2024-03
28187元/㎡
6.55%
2024-04
27715元/㎡
0.11%
2024-05
26626元/㎡
5.55%
2024-06
26375元/㎡
6.44%
2024-07
26179元/㎡
12.53%
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