时代锦翠小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 时代锦翠位于新都区域大丰板块，竣工于2012年，房龄较新，由成都西源投资有限公司开发完成，小区总建筑面积约129863㎡，容积率3.00，小区共有17栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有83㎡左右的2居室，89㎡-91㎡左右的3居室，99㎡-114㎡左右的4居室，小区整体绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区附近约930m是汇融广场(大丰)，方便居民逛街购物；
- 小区距离成都市新都区第三人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近新水碾路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区整体绿化率为30%，生态环境一般。
地段交通
8.2 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
412米
步行至地铁
255个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约415m处为大丰地铁站，途经地铁5号线，地铁出行十分便利。距离小区105m左右是美好小区公交站，该站停靠X403路公交，小区附近约130m还有雨禾育才学校公交站，该站停靠X401A路、X401B路公交，居民公交出行很方便，距离小区约115m是桂蕊街，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.1
65个
附近幼儿园
17个
附近小学
5个
附近初中
香宝宝幼儿园距小区约405m，该幼儿园是一所私立幼儿园，成都市新都区蚕丛路小学校距小区约425m，该学校是一所公立小学，成都市新都区崇义桥学校(三元大道)距小区约1.3km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.8 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.6
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，小区内树木在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区有小广场，方便居民跳广场舞或组织活动；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由姜黄色的涂料构成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有出现漏水渗水现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约129863㎡，容积率3.00，小区共有17栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有83㎡左右的2居室，89㎡-91㎡左右的3居室，99㎡-114㎡左右的4居室。
出入口
小区设有3个出入口，南门（仅行人）靠近10号楼，北门（仅行人）靠近17号楼，停车场靠近红旗连锁超市。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1420户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 游泳池。
物业服务
物业人员定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，对于外立面的维护也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾，使整个小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控比较完善，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川申安物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:1.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区930m左右有汇融广场(大丰)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约50m处有红旗连锁超市(新都新水碾路分场)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约90m处有火盆烧(大丰店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约825m有成都市新都区第三人民医院，该医院为一所二甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约95m有新都宏安堂诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约85m有新都区大丰永和堂药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.6km左右的灌蜀花都农贸市场，比较便利；距离小区140m左右有中国工商银行(24小时自动银行服务)，居民办理银行业务方便；距离小区180m左右有中国电信(听蓝湾营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区540m左右是大丰图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.4km处是石犀运动公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1km有四川成都新都横店电影城(大丰汇融店)，方便居民看电影。距离小区约245m有台北炫响量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约590m有君临荟恒温游泳健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于刚需置业型人群，建议选择83㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于改善置业型人群，建议选择114㎡左右的4居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，上下班比较方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；小区距离菜市场和公园较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择租住83㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；对于家庭成员比较多的购房者，可以考虑租住114㎡左右的4居室，空间比较充裕。
用户评价
6.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内锻炼，也有较多老人帮助子女带小孩；邻里之间比较和睦，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费