珠江御景湾解读
刘沐鑫
2022-02-16
安居客N+
特色
【轨道交通】出门就是涌泉地铁口，光华大道。无论是地铁出行还是自己开车都非常方便。
【小区户型】小区有两梯三户，两梯两户，三梯两户。分别对应140，190，293等户型。南北通透，适合改善需求
【小区设施】小区中心有接近1000平的绿地，绿地周边有各种娱乐设施，为儿童玩耍，饭后散步提供了有利条件。
【生活配套】出门就是合生汇伊藤洋华堂新光天地等大型商业，为业主吃喝玩乐提供了方便。
【房屋品质】开发商为珠江房地产。12年交房，一期是装修房。近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区密度较高，楼间距太近，目前车位紧张。
贾开迪
2022-05-07
到家了
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线500米，出小区大门就到地铁光华公园站，小区门口有社区巴士，距离成温邛高速2公里
【小区户型】1-6.11-18为132平142平，7-10是134平144平19-32为163平190平290平
【小区设施】健身器材都有，后门可以直接到江安河边
【生活配套】小区1号门斜对面100米就是珠江广场，伊藤洋华堂，购物娱乐很方便
【房屋品质】分三期开发交房，一期2010年精装交付，二期2013年部分精装交付，三期大平层2016年清水交付
不足
地上停车位不是很足，有待物业调整开通地下车库正常使用
朱继东
2022-04-27
到家了
特色
【小区户型】小区分为三期开发，总共32栋，独栋独单元主力户型：132套三双卫、163套四双卫
【其他描述】小区一期物业费：1.65元，二期：1.75元，三期：1.95元，全天管理，
【小区设施】小区花园式设计，配备游泳池，打造河景观赏绿道，景色宜人
【生活配套】小区有底商，成熟的配套出门右转100米就是珠江广场等购物中心
【房屋品质】分三期开发交房，一期2010年精装交付，二期2013年部分精装交付，三期大平层2016年清水交付
不足
小区不足：户型大，房子总价高，目前居住的以租客居多，人员杂
李正琼
2022-01-03
到家了
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线500米，出小区大门就到地铁光华公园站，小区门口有社区巴士，距离成温邛高速2公里
【小区户型】小区分为三期开发，总共32栋，独栋独单元主力户型：132套三双卫、163套四双卫
【其他描述】小区一期物业费：1.65元，二期：1.75元，三期：1.95元，全天管理，
【小区设施】小区内部有游泳池，儿童游玩，小区3号门出门就是江安河河边公园，小区配套齐全，小区绿化很好！
【生活配套】小区1号门斜对面100米就是珠江广场，伊藤洋华堂，购物娱乐很方便
不足
地上目前车位不足，完成地上乱停乱放现象，有待物业解决地下正常停车，
张婷
2021-11-21
到家了
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线500米，出小区大门就到地铁光华公园站，距离成温邛高速2公里
【小区户型】小区分为三期开发，总共32栋，独栋独单元，主力大户型132到290平米，套三到套五
【小区设施】健身器材都有，后门可以直接到江安河边
【生活配套】小区向东2KM有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处，有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲自购物
【房屋品质】分三期开发交房，一期2010年精装交付，二期2013年部分精装交付，三期大平层2016年清水交付
不足
小区二期三期部分房源未满五年，税钱较高
田秀伟
2022-05-01
安居客N+
特色
【轨道交通】地铁涌泉站500米 公交309.319燎原站100米 距光华大道500米
【小区户型】户型区间：130平-290平，均为高层，大平层，部分带20平左右的平台。
【小区设施】小区内部游泳池，儿童游乐设施，健身器材齐全，小区绿化好，园林景观丰富。
【生活配套】小区大门口就是伊藤洋华堂和新光天地，购物方便，散步碧落湖公园，距离小区1公里左右有菜市。
不足
小区一期不能直接下地下室停车，开发商精装房 小区163平米的几乎都朝北的
郑植文
2022-03-18
安居客N+
特色
【小区户型】小区内主要是以3室和4室的户型为主。总高在18到32楼。总共32栋。
【生活配套】向西300米是伊藤洋华堂。生活购物儿童玩耍均可。往东600米4号线地铁口，公交站。出行方便。
不足
一期总高18楼的楼栋不能下地下室很不方便。车位比较紧缺。房子密度比较大。
杨倩倩
2022-03-28
鸿茂房地产
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站，小区一号门出来右转400米左右就地铁4号线的光华公园站
【其他描述】小区一期物业费：1.65元，二期：1.75元，三期：1.95元，全天管理，
【小区设施】小区设有观景喷泉、儿童游乐场、游泳池，供业主休闲娱乐
【生活配套】伊藤珠江出门就是，对门正在修建一个超五星酒店
不足
小区是品质楼盘，户型区间较大，总价都比较高
肖中
2022-05-25
安居客N+
特色
【轨道交通】地铁4号线光华公园站距离小区800米左右，可直达成都市区
【小区户型】小区均为一梯两户，总共三十二栋，多为大户型，南北通透，主力户型为140平，160平套四双卫，适合改
【小区设施】小区设置有游泳池，观景喷泉，小区配套齐全，路滑率高！
【生活配套】小区1号门斜对面100米就是珠江广场、伊藤洋华堂，购物很方便
不足
小区基本是大面积户型，并且满五年的少，总价高 车位紧张
谢菊华
2021-06-11
羽翔玛雅
特色
【轨道交通】地铁4号线光华公园站就在出小区200米
【小区户型】小区一共32栋，分为1.2.3三期，一期为开发商统一装修，小区主推户型132、140、160、190
【小区设施】小区设有多个凉亭、儿童滑梯、景观喷泉、游泳池等健身设施供业主娱乐休闲，绿化很好
【生活配套】小区旁边300米左右就是珠江国际伊藤洋华堂、过街就是永辉超市，楼下也有红旗、育婴、生鲜、干洗店等商铺
不足
一期楼下没有地下车库，需从其他楼栋下去，不是很方便，小区多为大户型，房屋总价较高！
王春晏
2021-12-10
到家了
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站，小区一号门出来右转400米左右就地铁4号线的光华公园站
【小区户型】户型：141平小户型，163平户型，193户型
【小区设施】小区设有景观喷泉，儿童游乐场，游泳池，供业主休闲娱乐
不足
小区是品质楼盘，户型区间较大，总价都比较高
伍毅强
2022-06-08
安居客N+
特色
【小区设施】小区内部绿化率高，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有老年人健身器材，可以锻炼身体。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
潘秋玉
2021-01-24
到家了
特色
【轨道交通】距离4号线光华公园站800米，直达成都市中心，小区门口也有公交站
【小区户型】小区总共32栋，独栋独单元，分为三期，130多平米的套三，141平米—163平米为套四
【其他描述】一批物业费1.65元/平米二期物业费1.75元/平米三期1.95元/每平米
【生活配套】小区自带低商，1号门100米是珠江广场，伊藤洋华堂，购物方便
不足
小区一期不能直接下地下室停车，开发商精装房 小区163平米的几乎都朝北的
赵辉
2021-01-23
到家了
特色
【小区户型】小区分为三期，一期为开发商装修，二期，三期为清水，主要户型134平145平163平190平290平。
【小区设施】小区内部游泳池，儿童游乐设施，健身器材齐全，小区绿化好，园林景观丰富。
【生活配套】小区离伊藤洋华堂与合生汇100米，距离碧落湖公园300米，距离家乐福和永辉超市，新光天地500米。
不足
一期总高18楼，电梯不能下地下室。一期为开发商装修。
邓宏
2021-01-24
到家了
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，总共32栋，多数为大户型，南北通透，主力户型为140平，160平，套四双卫！
【小区设施】小区中心有游泳池，周边有儿童滑滑梯，跷跷板，有很多小朋友在放学后在此玩耍交朋友！
不足
小区入住率不是很高，平时进小区感觉人不是很多！
陈海龙
2018-01-05
花径锦城
特色
【小区设施】小区内19栋旁有室外游泳馆，每年夏天都开放，小区全部人车分流，地下车位充足
【房屋品质】珠江地产统一以1800每平米的装修标准精装修，双层中空玻璃，隔音效果很好
不足
小区总价太高，小户型都是200万以上
彭亚东
2022-06-02
特色
【轨道交通】距地铁4号线光华公园站800米，直达城区，出行便利。
【小区户型】小区有两梯三户，两梯四户和两梯两户，南北通透，主推大户型，132平三房两卫为主力户型，141平四房两
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区旁边200米就是珠江广场和合生汇，共有4层，3楼为儿童乐园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由打牌开发商珠江操盘，2010年一期精装修交房，装修标准1500元/平方米，2012年二三期均为清水
不足
地下车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
曾建峰
2022-05-28
昇宇房产
特色
【轨道交通】小区距地铁4号线光华公园站仅仅500米
【小区户型】本小区共计32栋，分3期开发，楼间距50米，高层建筑，采光通风良好，主力成交户型为141平套四双卫
【小区设施】小区为法式园林设计，水系贯穿整个中庭，亭台楼榭分布其中，有游泳池，儿童游乐设施，健身器材等。
【生活配套】小区距伊藤洋华堂仅仅100米，5公里内有成都市第五人民医院
【房屋品质】小区为2012~2016年交房，一期由开发商精装，二期三期清水交付，涂料外墙，品质高。
不足
楼间距稍微小了点，部分房源临街
钟胜国
2022-06-09
特色
【小区户型】小区主推改善户型132平到290平河景房。南北通透，小区楼栋摆位呈排列式
【小区设施】小区有儿童游乐措施。还有夏天开放的游泳池。每栋楼下面还有休息区
【生活配套】小区正门出去一排有社区底商。生活用品都能买到。出门右手就是大型商超伊藤洋华堂和合生汇
【居民素质】小区入住率高达百分之七十。均为房东本人自住。人员不杂
不足
小区不足的地方车位稀缺并且一期不能直达地下停车场
李钊
2022-03-09
特色
【小区户型】小区主推四室两厅双卫户型，总高18层，32层，楼间距大概二十米左右！南北通透！
【小区设施】小区的中心将近有1000平绿地，绿地周围有各种娱乐设施供儿童玩耍，饭后散步提供了有利条件！
【生活配套】从小区出来就是合生汇，伊藤洋华堂，新光天地等大型商业，为业主的吃喝玩乐提供了有利条件！
【房屋品质】小区为珠江房地产开发商打造，12年交房，一期是装修交付，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区密度较高，楼间距较近，目前的车位比较紧张！
