清华逸景小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 清华逸景小区位于青白江区青白江板块，由四川兴邦置业有限公司开发，小区于2011年竣工；小区共有9栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为4；小区户型有1-4居室，小区户型面积约66㎡-135㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区楼间距较宽，采光比较好；
- 距离小区约146m有青白江友爱医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.4 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
276个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约94m有清华逸景公交站，该站停靠Q6路公交车；距离小区约243m有天泉酒店公交站，该站停靠Q52路、Q9路公交车；距离小区约246m有幸福家园南公交站，该站停靠Q23路、Q52路、Q6路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约252m有新河路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
高于71%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.6
初中
8.0
44个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约268m有金橄榄幼稚园(新河路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1km有成都市青白江区实验小学，该小学是公立小学；距离小区约839m有蜀星中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区有人工湖，湖边有凉亭和长椅，平时有较多老年居民在此休闲娱乐；小区有水池喷泉景观，还有人行道和健身娱乐设施，可供居民平时休闲娱乐；小区整体环境比较整洁，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色的瓷砖和黄色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有9栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为4；小区户型有1-4居室，户型面积约66㎡-135㎡；小区楼栋间距较大，房屋采光通风比较好。
出入口
小区有3个出入口，西门靠近新河路；北门靠近伊丽莎家纺(青白江旗舰店)；北1门靠近石家碾中路，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 712户
绿化率
- 30.3%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 水池；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植，保持绿植景观层次分明，没有枯萎和杂乱的情况；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为四川长青物业策划有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共201车位
- 地上80个，地下121个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.1 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.4
餐饮服务
8.8
银行金融
7.6
8个
购物中心
暂无
商场
203个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约878m有千盛百货(青白江店)，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约600m有家乐福(同华店)，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约557m有百姓百味家乡菜(政府北路店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约146m有青白江友爱医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约162m有青白江嘉裕诊所(金牛座南)，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约64m有贝尔康大药房(新河路店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有团结村农贸市场(教育街)，居民平时买菜比较方便；距离小区约33m有成都农商银行(青白江物流园区支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约387m有中国联通(青白江新广场营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约956m有怡湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有成都市青白江区图书馆，居民闲暇时间可以去看书；距离小区约1.1km有青白江区政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约552m有万达影城(IMC美程广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约202m有天潮凰都KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约621m有洛豪德健身游泳(IMC美程广场店)，方便居民平时健身锻炼。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为120㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩，而且楼栋内有电梯，上下楼比较方便；对于独居人士来说，建议选择66㎡左右的1居室，户型总价比较低，承担的经济压力也比较小，可以缓解经济压力。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住120㎡左右的3居室，空间足够大，居住舒适度较高；对于单身上班族，可以租住66㎡左右的1居室，房租费用和物业费较低，经济负担较小，小区周边交通便利，方便出行。
用户评价
7.8 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内得到很好的锻炼；小区周边生活配套完善，居民的日常生活采购比较方便；小区内停车位紧张，有较多下班晚的居民停车不方便，居民居住体验一般。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质比较高，而且能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费