- 光华苑(一期)
- 14865 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 草堂北支路49号
- 中交（成都）市政建设有限公司
- 业主自管
小区概述
- 光华苑(一期)位于青羊区草堂板块，由中交（成都）市政建设有限公司开发，于2000年竣工，房龄较老。小区共约17栋楼，以多层商品房住宅为主，容积率约为3.1，小区户型面积有69㎡-83㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离仁和春天百货(光华店)较近，居民购物方便；
- 小区距成都中医药大学附属医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
421米
步行至地铁
249个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离草堂北路地铁站约500m，该站途经地铁4号线，居民出行便利。小区距离草堂北支路东公交站约157m，本站停靠公交车有1031路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离斜阳路/草堂北支路(路口)约80m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
10.0
小学
9.2
初中
8.5
130个
附近幼儿园
48个
附近小学
28个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离成都音乐幼儿园约230m，该园是一所私立幼儿园。小区距离成都市实验小学(青华分校)约90m，该学校为一所公立学校。小区距离成都市树德实验中学西区约180m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内有少量小草坪和树木，绿植较少。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方，暇时喜欢来此聊天，小区内还有健身器材，居民饭后喜欢来此健身。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以米黄色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约17栋楼，以多层商品房住宅为主，容积率约为3.1，小区户型面积有69㎡-83㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，其中北门位于5幢附近，东门位于青华北一街15号附近，临近11幢。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 587户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；小区内的健身器材等设施也会定期维护，没有损坏的现象。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
219个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区550m左右有仁和春天百货(光华店)，居民日常购物较为方便。距小区50m左右有平价超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区70m左右有光华超市，该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.6km左右有成都中医药大学附属医院，这是一所综合性医院，有需要的居民可以到此就医。距小区90m左右有成都市青羊区仁汇诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区90m左右有祥基堂(草堂北支路店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区430m左右有民生牧电路菜市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区120m左右有成都银行(光华支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区140m左右有中国移动(草堂营业厅)，居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多，有府南派出所，距离小区约1.1km，方便居民日常处理事务。距小区约900m处有浣花溪公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约470m处有米乐星乐美斯KTV(清江东路店)，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约555m处有幸福蓝海国际影城(光华店)，距离较近，喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约500m处有力澳健身工作室，有喜欢运动的居民可以选择这里。
光华苑(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14995元/㎡
0.41%
04-21
14944元/㎡
0.34%
04-28
14943元/㎡
0.01%
05-05
14943元/㎡
0%
05-12
14947元/㎡
0.03%
05-19
14942元/㎡
0.03%
05-26
14924元/㎡
0.12%
06-02
14908元/㎡
0.11%
06-09
14891元/㎡
0.11%
06-16
14874元/㎡
0.11%
06-23
14870元/㎡
0.03%
06-30
14865元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15428元/㎡
0.72%
2023-09
15390元/㎡
0.3%
2023-10
15390元/㎡
1.01%
2023-11
15593元/㎡
6.25%
2023-12
16104元/㎡
11.52%
2024-01
15791元/㎡
10.44%
2024-02
15653元/㎡
9.38%
2024-03
15243元/㎡
7.35%
2024-04
14944元/㎡
0.88%
2024-05
14929元/㎡
3.33%
2024-06
14870元/㎡
3.21%
2024-07
14865元/㎡
4.19%
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