- 实久花园
- 9366 元/㎡
- 2000-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南北大道1388号
- 郫县东大街新政府开发
- 业主自管
小区概述
- 实久花园位于郫都区郫筒板块，小区于2000年竣工，小区由郫县东大街新政府开发完成；小区共约33栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为2.5；小区户型面积有52㎡-140㎡左右的1-4居室，供居民进行选择；小区绿化率约为32%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有蜀新大道地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有万达广场(郫都店)，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率约为32%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近杜鹃路与科化南路交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
880米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约845m是蜀新大道地铁站，途经地铁6号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约192m是科化北路公交站，有P105路、P59路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约409m是科化南路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.0
初中
7.7
58个
附近幼儿园
5个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约533m是红黄蓝幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约145m是郫筒二小(凉水井校区)，是一所公立小学；距离小区约280m是郫都区实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为32%，环般一般；小区地面比较干净，绿植修剪及时，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围；小区绿色植被较少，覆盖率低，整体环境一般；小区内有健身器材，有利于居民空闲时间娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面线条流畅；楼栋外立面看起来较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落痕迹；小区建筑比较方正，观赏性好。
楼栋分布
小区共约33栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为2.5；小区户型面积有52㎡-140㎡左右的1-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区有5个出入口，北门位于郫都区一里东街530号；南门位于杜鹃路589号，在中国十九冶集团有限公司附近；西门位于杜鹃路589号，在小邻家水站附近；东门位于杜鹃路699号（近中铁瑞景）附近；停车场位于科化北路-实久花园。
综合配套
竣工年限
- 2000-01
总户数
- 1098户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 活动广场；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅。
物业服务
保洁定时清洁垃圾和打扫卫生，小区地面无明显垃圾情况；物业会定期保养绿植和维护健身器材等设备，绿植较为茂盛，健身器材也无明显损坏情况；对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。
安保
小区内门禁设备，需刷卡进入，外来人员需要登记或者经过保安询问登记才能进入小区；小区内各个出入口均有保安人员，还设有保安亭，保安会在小区内不定时巡查值守，保障了居民的基本安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共102车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
4个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有万达广场(郫都店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约756m有永辉超市(时代豪廷店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约365m有吉家，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.8km有成都市郫都区港区医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约122m有实久诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约179m有郫都区保康堂药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有滨河农贸市场(天勤路)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约383m有中国工商银行(成都鹃城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约437m有中国电信(中铁瑞景茗城营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约742m有中影文星影城(郫都店)，方便居民看电影；距离小区约797m有豪庭会，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.1km有阿瑞斯健身，居民健身比较方便。
实久花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8602元/㎡
3.36%
04-21
8860元/㎡
3.0%
04-28
9087元/㎡
2.56%
05-05
9305元/㎡
2.4%
05-12
9304元/㎡
0.01%
05-19
9303元/㎡
0.01%
05-26
9312元/㎡
0.1%
06-02
9319元/㎡
0.08%
06-09
9325元/㎡
0.06%
06-16
9337元/㎡
0.13%
06-23
9338元/㎡
0.01%
06-30
9366元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8774元/㎡
1.59%
2023-09
8719元/㎡
0.19%
2023-10
8515元/㎡
20.47%
2023-11
8603元/㎡
23.39%
2023-12
8657元/㎡
12.54%
2024-01
8656元/㎡
10.71%
2024-02
8307元/㎡
18.85%
2024-03
8111元/㎡
17.12%
2024-04
8933元/㎡
4.97%
2024-05
9311元/㎡
4.29%
2024-06
9338元/㎡
7.09%
2024-07
9366元/㎡
5.0%
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