橡树湾A区解读
马超雨
2022-04-01
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出口200米是地铁6号线红高路地铁口，距离地铁2号线犀浦站2.5公里，
【小区户型】总共小区有10栋高层住宅，主力户型为52平套二，54平套三单卫，以及75-81平的套三双卫总高34层
【居民素质】华润橡树湾目前属于刚需入住比较高的小区，目前居家自住的25-35岁年轻人比较多，邻里关系都非常好
不足
楼盘比较密集，户型采光不是很好，电梯比较拥挤，车位比较紧张
罗玲
2021-04-12
安居客N+
特色
【其他描述】服务良好物业费2.4元华润置地物业
【小区设施】小区9栋门口正对小区游泳池，楼下有儿童娱乐设施，华润自己的物业，消防器材一应俱全
【生活配套】3号门正对上选超市，往东步行50米即为西城菜市，往西步行600米左右就是龙城国际商业步行街
不足
楼间距较小，产权面积小，导致单价高
熊星星
2020-11-05
安居客N+
特色
【轨道交通】距小区200米的6号线地铁站红高，公交线路可到郫县客运站、金沙公交站、德源和犀浦公交站换乘地铁2号线
【小区户型】二期都是高层，户型主要特点实得面积大，比如建面79平套三实得135平。楼间距40米以上，采光敞亮。
【小区设施】双层地下车位，车位充足。2栋门口是喷泉景观，很气派。4栋正对的是室外游泳池，夏天的好去处。
【生活配套】向西北方向行驶2公里，到龙城国际步步高大型超市。可以看电影，饮食餐饮都方便！
不足
2栋楼下挨着一个加油站，很多业主担心有安全隐患。
胡启涛
2020-07-31
安居客N+
特色
【轨道交通】橡树湾旁有在建6号线地铁。小区步行100米就是在建地铁六号线站台。距离地铁2号线4300米左右
【小区户型】小区共10栋3.4.5.6.10栋是两个单元、共有3栋洋房、户型52-54平为套二、套三单位
【其他描述】服务良好。物业费2.4元。华润置地物业
【生活配套】步行200米就是步步高超市800米华西医院。800米就是华西医院
【房屋品质】大门及单元门使用门禁管理。开发商是华润置地。是周边品质非常好的
不足
小区二三四期车位不足。导致小区单价过高小区车位不足很多停商业街上楼间距较小。等于三户人才一个车位
王雷
2021-01-09
安居客N+
特色
【轨道交通】临6号线站点，公交万安工业园区站，1000米到地铁2号线犀浦站，交通线路广，出行方便。
【小区户型】项目占地约253亩，共分为4期开发，一期为花园洋房，二三四期为高层电梯，楼间距大，视野开阔，采光性好
【小区设施】小区车位1:1，小区中间有绿地，建设了儿童设施，休闲区，运动区，楼栋下有运动器材，老少皆宜。
【生活配套】小区北房50米尚阳菜市场，旁边有音乐广场，各类餐饮店，2公里到步步高大型超市，影院，生活配套完善。
不足
楼间距小，产权面积小，低楼层采光受影响。 车位紧张
兰雨露
2021-01-19
千家资产
特色
【轨道交通】距小区200米的6号线地铁站红高，公交线路可到郫都客运站，金沙客运站，德源和犀浦公交站换乘地铁2号线
【小区户型】小区共10栋，3.4.5.6.10栋是两个单元，共有3栋洋房，户型52-54平均为套二套三单位
【房屋品质】大门及单元门使用门禁管理，开发商是华润置地。品质较好
不足
楼间距小，产权面积小，低楼层采光较差。车位紧张。
吴秋洋
2019-10-30
安居客N+
特色
【轨道交通】在建地铁6号线红高路站300米，公交站在项目西南50米处，p40直达犀浦换乘2号线
【小区户型】二期主力面积79平赠送下来130平的套三双卫，87平赠送下来140平的套四双卫户型
【小区设施】自带七千平米的会所，包含图书馆，影音室，室内篮球场，亲子游戏区等
【生活配套】小区北面50米是农贸市场，A区大门对面50米处有一万平米的独立商业，包含三千平的大型超市。
【房屋品质】华润橡树湾央企品牌，央企打造英伦风格，名盘社区，自带华润物业，安全有保障。
不足
产权面积小(赠送面积大)楼间距较窄
赵兴林
2019-03-13
匠人
特色
【轨道交通】小区300米就是在建地铁6号线红高站 和高铁站
【小区户型】小区均为2梯6户 南北通透 主推户型为79 81平的套三双卫 54 62的套三单卫 适合刚需
【小区设施】小区有35%的绿化面积 内部设健身器材 游泳池 喷泉等
【生活配套】小区自带底商 离小区50米旁边有喜马特后续超市 距离小区左边300米还有步步高商场 电影院 农贸市场
【房屋品质】由品牌开发商华润置地开发 2013年后开始陆续交房 实际面积为产权面积的1.8倍
不足
小区车位不足 很多停商业街上
张勇
2018-09-13
匠人
特色
【轨道交通】距离地铁6号线（在建）红光广场路站500米，地铁2号线4000米左右，另p20,p21,705等公交
【小区户型】有高层共10栋，2梯6户34楼到顶，其中2栋32楼到顶4梯16户；洋房3栋，1梯2户6楼到顶。
【小区设施】小区车位比1:1，停车方便。内设有游泳池，健身器械，有专门的健身区域，提供业主休闲及娱乐的专门场所
【生活配套】小区3号门正对尚选超市，往东步行50米即为西城菜市，往西步行600米左右就是龙城国际商业步行街
【房屋品质】开发商是华润置地（成都）实业有限公司，央企开发商，物业是自持物业，管理有序，大门及单元门使用门禁管理
不足
楼间距较小，过于密集，导致低楼层采光有较大影响。产权面积较小，导致单价偏高
龚柏光
2017-11-24
安居客N+
特色
【轨道交通】距小区200米的万安工业园公交站，公交线路可到郫县客运站、金沙公交站、德源和犀浦公交站换乘地铁2号线
【小区户型】二期都是高层，户型主要特点实得面积大，比如建面79平套三实得135平。楼间距40米以上，采光敞亮。
【其他描述】物业公司是成都华润置地物业管理有限公司，物业费1.9元每平，小区门禁安保严格，物业管理很好。
【小区设施】双层地下车位，车位充足。2栋门口是喷泉景观，很气派。4栋正对的是室外游泳池，夏天的好去处。
【房屋品质】开盘时间2011年，交房时间2012年。入户大堂全石材打造，外墙内保温，三层内部保温层可有效防潮。
不足
2栋楼下挨着一个加油站，很多业主担心有安全隐患。
刘燕
2017-12-01
安居客N+
特色
【轨道交通】在建地铁6号线红高路站300米，公交站在项目西南面50米处，P04能到犀浦换乘2号线。
【小区户型】二期主推面积79平米送下来130平米的套三双卫户型，87平米送下来140平的套四双卫户型
【其他描述】2期选用了独特的高层台地式设计：整体抬高了5米，使居住舒适度全面升级，此设计还使人车分流了。
【小区设施】自带7千平米的会所，含图书馆，影音室，室内篮球场，桑拿房，兵乓球室，亲子游戏区，美式桌球室，瑜伽房等
【生活配套】小区北面50米就是农贸市场，A区大门对面50米处有一万平米的独立商业，含近3千平的大型超市。
不足
二期朝西方向100米处有加气站。
陈颖
2018-09-15
安居客N+
特色
【轨道交通】地铁六号线《在建》站口（红光广场路站）有800米距离，有公交车，如：P20，P21，705等等。
【小区户型】该小区高层共10栋，两梯6户，34楼到顶。其中2栋32楼到顶4梯16户，2、7、8均为独栋。
【小区设施】小区车位比1:1，停车方便，小区内有游泳池，健身器械。
不足
楼间距较小，导致低楼层采光不好。产权面积偏小，导致单价过高。
文建霖
2017-12-06
和嘉公寓
特色
【轨道交通】离在建6号线红光站150米，2站可到犀浦站与2号线换乘。4站可到郫都区客运站。
【小区户型】小区分高层和洋房。高层均为2梯6户，洋房2梯4户。小区楼间距较小，个别户型采光差。
【其他描述】物业公司为华润集团自持的，服务态度啊水平啊质量啊都是棒棒的，逢年过节都有效礼品。
【小区设施】小区中庭有游泳池，夏天可以就近耍水了，让你清凉一夏。
【生活配套】3号门出来步行50米就是西城菜市场和上选大型超市，购物非常方便。
不足
小区人口密度较大，近工业区租户较多。
李成龙
2022-05-25
正博资产
特色
【小区户型】二期面积79平米送下来130平米的套三双卫户型，87平米送下来140平的套四双卫户型
【其他描述】华润置地自带物业，管理很好，物业费2.1元，小区环境绿化较好
【生活配套】小区周边配套成熟三号门对面大型上选超市六栋马路对面有个西区农贸市场可买菜农贸市场楼上有健身房
【房屋品质】大门及单元门使用门禁管理开发商是华润置地是周边品质非常好的
不足
楼间距低采光不是很好
吴建涛
2022-04-28
特色
【小区户型】该小区高层共10栋，两梯6户，34楼到顶其中2栋32楼到顶4梯16户，2、7、8均为独栋
【其他描述】华润置地自带物业，管理很好，物业费2.1元，小区环境绿化较好
【小区设施】小区绿化好，有游泳池，楼下有健身娱乐设施
【生活配套】步行200米就是步步高超市800米华西医院800米就是华西医院
不足
小区二三四期车位不足导致小区单价过高小区车位不足很多停商业街上楼间距较小等于三户人才一个车位
胡婷
2021-12-24
特色
【轨道交通】距离地铁2号线4300米左右，地铁6号线（在建）800米左右，紧邻西区大道100米
【其他描述】2期选用了独特的高层台地式设计：整体抬高了5米，使居住舒适度全面升级，此设计还使人车分流了
【生活配套】步行200米就是步步高超市800米华西医院800米就是华西医院
【房屋品质】大门及单元门使用门禁管理开发商是华润置地是周边品质非常好的
不足
容积率比较小，小区车位紧张
胡茂林
2022-03-23
今日好来屋房地产
特色
【小区户型】A区有10栋高层共34层，3栋洋房(6+1)，52平套二，54平套三单卫，79平套三双卫户型
【小区设施】小区绿化好，有游泳池，楼下有健身娱乐设施
【房屋品质】华润橡树湾央企品牌，央企打造英伦风格，名盘社区，自带华润物业，安全有保障
不足
楼间距较小，导致低楼层采光不佳，产权面积偏小，导致单价过高
龙武坤
2022-06-03
特色
【小区户型】二期面积79平米送下来130平米的套三双卫户型，87平米送下来140平的套四双卫户型
【房屋品质】华润橡树湾央企品牌，央企打造英伦风格，名盘社区，自带华润物业，安全有保障
不足
小区二三四期车位不足导致小区单价过高小区车位不足很多停商业街上楼间距较小等于三户人才一个车位
账号已注销
2021-04-26
特色
【轨道交通】橡树湾旁有在建6号线地铁小区步行100米就是在建地铁六号线站台距离地铁2号线4300米左右
【小区户型】该小区高层共10栋，两梯6户，34楼到顶其中2栋32楼到顶4梯16户，2、7、8均为独栋
【其他描述】华润置地物业公司，物业费2.1，进出小区需刷门禁卡，外来人员进出需登记
【小区设施】小区9栋门口正对小区游泳池，楼下有儿童娱乐设施，华润自己的物业，消防器材一应俱全
不足
二期朝西方向100米处有加气站
陈坤
2018-07-07
特色
【小区户型】A区有三栋洋房均带电梯，一楼带花园，均为一梯2户。10栋高层，两梯6户。2、7、8、9均为独栋
【小区设施】自带900平米绿化空气好。基础健身器材小孩滑滑梯和游泳池。小区幼儿园对业主打折就读，楼栋管家每栋都有
【生活配套】小区3号门就是尚选生活超市步行100米就是龙城国际大型商业综合体吃喝玩乐都有，电影院、KTV、步步高
【房屋品质】华润开发商10年动工，12年交房现在保存完好目前入住率90%楼顶防水效果采用多层限胶确保不漏水
【居民素质】小区入住率在90%基本都是一家三口加上老人。老人带孩子交多，而且邻居都很和睦相处，居住气氛浓厚租户少
不足
产权面积与赠送面积几乎占一半，按产权面积单价在2万左右。按成交价算在1.2万左右。每栋楼间距较近，对于个别视野不是很开阔。
