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汉嘉国际社区解读

张萍惠
2021-01-05
宏洋地产
特色
【轨道交通】1km有30条公交路线，2公里有地铁3号线
【小区户型】小区有小高层，高层，洋房，退台洋房，别墅组成，楼间距大，采光通风好，小区中有水系景观，内部有游泳池
【小区设施】小区中有水系景观，内部有游泳池，室内和室外运动场，熟胶环形跑道。
【生活配套】新城区购物广场距小区900米，新都苏宁广场，七一国际广场都在附近。
【房屋品质】游大开发商开发建造，2010年清水交房，分为5期
不足
总层高，后期密集，没有人车分流
杨志
2020-08-18
大瑭房屋
特色
【轨道交通】离地铁三号线站口800米，公交枢纽站和成绵乐高铁站700米，公交车有658、653、655、41A路
【小区户型】小区住宅总栋数65栋，超高层114平和129平的户型。优点：送的面积大，通透；缺点：采光不好窗户小。
【生活配套】位于新都新城区中心地段，小区离家乐福、新城市购物广场、万达影院300米，新都区人民医院1000米。
【房屋品质】小区分为5期开发，一期07年开盘，09年交房；五期06年开盘，19年交房。都是清水房标准交付。
不足
1、小区楼栋的洋房不带电梯；2、外观窗户比较小，影响采光；3、人车分流方面都是很好。
刘涛
2021-01-10
大瑭房屋
特色
【生活配套】机关幼儿园对面，缤纷时代广场，地铁三号线成都医学院地铁站，距离家乐福1.2千米，离香城中学仅有357
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区人车不分流，安全隐患比较大，地上很多机动车，希望物业全部整改到地下车位
谭显芳
2020-06-18
宏盛发房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，可乘公交车到新都各处，距离地铁三号线成都医学院站500米左右
【小区户型】汉嘉国际社区基本都以改善户型为主，小户型只有68和58栋有点小户型，其它无论洋房，高层都是大户型套三
【小区设施】小区南门进去有一个2万方的人工湖，还有露天游泳池、篮球场、夜光跑到、儿童游乐设施等
【生活配套】东门对面就是缤纷时代广场，有缤纷摩尔超市，西门对面有一个菜市场，足可以满足居民的生活需要
不足
小区没有采用人车分流，树木太高，部分房子采光不足，很多户型客厅没有阳台，洋房没有电梯，总价过高。
候骏
2020-01-06
宏洋地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，可乘公交到各处 距离3号线医学院地铁口700米 距离新都成绵乐高铁站1.5公里
【小区户型】总共65栋分为5期 高层2梯4户总高33层 240多平米的时尚跃层到90平米的精致空间
【小区设施】有人工香蜜湖占地3万平米 内有花园 凉亭 健身器材 儿童滑梯 露天游泳池 900平绿地 会所
【生活配套】家乐福购物广场500米.缤纷时代广场50米、.红旗超市50米、距离静安菜市50米可以满足日常生活便利
不足
洋房没有电梯 小买菜生活不方便 高层密度高
肖颖
2019-10-05
启佳地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，可乘公交车到新都各处，距离地铁三号线成都医学院站500米左右
【小区户型】主要是高层和洋房为主，高层2梯4户，洋房1梯2户，主力户型是3居和4居的改善型住宅
【小区设施】小区内有花园，凉亭，健身器材，儿童娱乐设施，滑梯，跷跷板，乒乓球台等。900㎡的绿地，绿化很好。
【生活配套】东门对面就是缤纷时代广场，有缤纷摩尔超市，西门对面有一个菜市场，足可以满足居民的生活需要
【房屋品质】小区一期开盘是2007年，交房2009年，清水交付
不足
小区没有采用人车分流，树木太高，部分房子采光不足，很多户型客厅没有阳台，洋房没有电梯，总价过高。
李子文
2019-09-18
房邻居
特色
【轨道交通】距离石油大学地铁800米，直达成都春熙路，换成地铁11号线，火车站双流机场无缝连接，蜘蛛网交通
【小区户型】汉嘉国际社区基本都以改善户型为主，小户型只有68和58栋有点小户型，其它无论洋房，高层都是大户型套三
【小区设施】小区有自带的2万方人工湖、车位充足、地面和地下停车位组成、露天游泳池和篮球场、运动会所等
【生活配套】东门对面就是缤纷时代广场，有缤纷摩尔超市，西门对面有一个菜市场，足可以满足居民的生活需要
【房屋品质】小区一期为2007年交房，清水交付，小区交房配备双层隔音玻璃，隔音效果好。
不足
小区没有采用人车分流，树木太高，部分房子采光不足，很多户型客厅没有阳台，洋房没有电梯，总价过高。
王慧
2021-01-03
大瑭房屋
特色
【小区设施】小区内部有1个人工湖香蜜湖，公共设施齐全，花园集中在别墅区，洋房区，高层楼间距有点近，儿童游乐场高层
【生活配套】家乐福旁边1公里，医学院地铁1302，交通方便。正读西街小学。缤纷时代广场，1478米新都妇幼保健院
不足
高层楼间距有点近，总体看起来房子很密集。环境保养不太好，地上落叶打扫不及时，人车不分流。
胥秋菊
2019-09-20
房邻居
特色
【轨道交通】小区东门向北500米是地铁3号线医学院站，小区东门西门南门出门就是公交站台，距高铁新都东站1.2公里
【小区户型】汉嘉国际社区基本都以改善户型为主，小户型只有68和58栋有点小户型，其它无论洋房，高层都是大户型套三
【小区设施】小区自建两万平人工湖，还配备有篮球场、游泳池、健身房、儿童乐园等配套设施
【生活配套】东门对面就是缤纷时代广场，有缤纷摩尔超市，西门对面有一个菜市场，足可以满足居民的生活需要
不足
人车不分流，车位比较紧张。洋房不带电梯。树木过高，楼层低采光有点受影响
李娟
2019-09-21
安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，可乘坐公交车到新都各处，距离地铁三号线成都医学院站500左右
【小区户型】汉嘉国际社区基本都以改善户型为主，小户型只有68和58栋有点小户型，其它无论洋房高层都是大户型套三
【小区设施】自带一个两万方人工湖，有地面车位和底下车库，小区东门进门150米处有露天游泳池，有篮球场儿童娱乐场所
【生活配套】小区南门出门向右500米有大型商场家乐福，东门对面就是缤纷摩尔超市，西门出门就是菜市场和多家餐馆。
不足
人车不分流，车位比较紧张。洋房不带电梯。树木过高，楼层低采光有点受影响
黄娜
2020-03-09
大瑭房屋
特色
【小区户型】小区总共65栋房子，主打多层洋房，总共分5期开发，有一个人工湖，洋房环水而建
【小区设施】小区里面有人工湖，儿童乐园，健身器材，沙滩，亭子
【生活配套】东门出门就是缤纷时代广场，有缤纷摩尔超市，电影院，良品铺子等火锅串串等，西门出门就是菜市场公园
不足
4期5期楼间距比较密
王勇
2019-01-13
房邻居
特色
【小区户型】汉嘉国际多层洋房面积88平---156平，小区33栋--47栋为洋房.南北朝向，
【其他描述】小区物业为世邦魏理物业管理公司，物业费1.5
【小区设施】小区自带2万方人工湖，配有独立车位比例占地545亩，公摊35%，小区有游泳池，篮球场，健身器材。
【生活配套】小区南门300米公交站，东门500米地铁3号线沿线，离新城市购物广场，家乐福800米左右，
不足
人车无法分流，地面停车位紧张，部分洋房不带电梯，楼层采光影响
付晓洪
2019-08-19
房邻居
特色
【轨道交通】小区几百米是地铁三号线起点站，东门和南门口都有公交车到新都城区和成都市区各主要中转站，交通还是方便
【小区户型】小区有多层洋房 电梯小高层 别墅 和30多层的高层，户型从100平左右到200多平的都有
不足
没有人车分流，有时会觉得有些拥挤，车位有些不足。
王紫云
2019-06-08
宏盛发房地产
特色
【小区户型】有别墅，洋房，多层，电梯高层。户型主要114平跃层，134平套三可变套四，205平跃层，160平洋房
【小区设施】小区设有室内游泳池，篮球场，儿童乐园。
【生活配套】东门对面有永辉超市，金逸影城，各色小城
不足
本小区房价比其他小区房价每平方高100-200
宋振中
2018-06-13
房邻居
特色
【小区户型】小区33-47栋为洋房，南北朝向，户型通透，产权面积130㎡-242㎡。 多层面积在88㎡-130㎡
【其他描述】聘请了以管理成都浣花洗豪宅金林半岛而著称的银林物业物业管理，以求让每一位客户体验满意。
【小区设施】自带一个人工湖（香蜜湖）占地面积约3万平米。另有露天游泳池，篮球场，健身器材等。
【生活配套】小区东门50米就是缤纷时代广场，离新城市购物广场、家乐福超市500米。生活配套齐全。
不足
人车不分流，车位比较紧张。洋房不带电梯。树木过高，楼层低采光有点受影响
彭鑫
2019-05-25
安居客N+
特色
【小区户型】改小区以电梯高层，多层洋房和联排别墅组合而成。推荐购买多层洋房大户型。改户型南北通透，公摊小。
【小区设施】小区有篮球场，羽毛球场可供业主休闲锻炼。儿童游乐场可供小朋友玩耍。
不足
小区分为5期开发建设。部分没有地下室，车位有点紧张。
张颖
2018-04-20
宏盛发房地产
特色
【小区户型】主推的是高层的134平套三和洋房的155平米套四，整体是总高4楼的洋房和33楼的高层，楼间距是80米
【小区设施】小区有充足的地面和地下停车位。有一个20亩的人工湖。有大量的儿童游乐设施和健身设施，还有喷泉景观、
不足
小区的品质非常高，所以房价高于市场价，而且物管费比较高。
赵尉
2021-04-01
大瑭房屋
特色
【轨道交通】小区位于马超东路主干道旁，南门、东门出口均有公交站，附近就有成都医学院地铁站
【小区户型】小区南北通透，主推130平大户型，以及洋房、别墅，洋房临人工湖，视野开阔，非常适合改善型人群居住，
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩耍交朋友。
【生活配套】小区东门对面就是缤纷广场，可以唱歌，有小吃，商铺，应有尽有
【房屋品质】由开放商汉嘉操盘，12年清水交房，墙与地面之间的缝隙及上下水之间的管道地面接缝处的防水材料涂抹到位。
不足
人车不分流，车位紧张。
林森
2021-01-18
大瑭房屋
特色
【轨道交通】距离石油大学地铁站1000米，可在此乘坐地铁3号线去往成都。
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通透，主推大户型，126平三房两卫主力户型，小区适合改善需求。
【其他描述】小区一期物业费1元，二期1.2元，三期1.5元，四期1.6元。三期和四期为电梯房，所以物业费相对高。
【小区设施】小区中心有2000平的绿地和1000平人工造湖，绿地周围有儿童滑梯.健身器材等娱乐设施。
【居民素质】小区老人青年人相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾家人。
不足
小区没有人车分流，造成车辆进出小区不规范，有待物业调整并且解决。
王宇
2021-03-25
宏洋地产
特色
【轨道交通】小区位于马超东路，距离马超东路公交站只有300米的距离，通行的公交车有651路，X112路，658路
【小区户型】汉嘉社区社区基本以改善为主，小区共有65栋，有别墅，高层，小高层和超高层，多层的面积为88到130平
【小区设施】自带一个人工湖（香蜜湖）占地面积约3万平米另有露天游泳池，篮球场，健身器材等
【生活配套】小区东门50米就是缤纷时代广场，离新城市购物广场、家乐福超市500米生活配套齐全
【房屋品质】小区一期开盘是2007年，交房是2009年清水交房的，小区交房窗户玻璃是采用双层隔音玻璃，隔音超好
不足
人车不分流，车位比较紧张洋房不带电梯树木过高，楼层低采光有点受影响

汉嘉国际社区附近小区解读

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