正成名城左岸小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 正成名城左岸小区位于郫都区红光板块，于2008年竣工，由成都市正成投资开发有限公司开发。小区楼栋共9栋左右，占地面积约79626㎡，建筑面积约277100㎡，容积率3.48左右，小区户型面积有53㎡-143㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离红高路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离龙城国际商业广场较近，方便居民购物；
- 小区距离西华大学校医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
1425米
步行至地铁
162个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离红高路地铁站约1.5km，地铁6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离广场路中段公交站约178m，710A路、723路等公交在该站点停靠；距离红光路公交站约413m，733路、P109路公交在该站点停靠；距离红佳路公交站约436m，P39A路、P39路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离犀浦立交约2.9km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.5 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.3
65个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
红光街道金柏幼稚园距离小区约279m，是一所私立幼儿园；尚阳小学距离小区约1.5km，是一所公立学校；西华大学-附属实验学校距离小区约628m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.9 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
10.0
环境概况
小区内部环境比较好，整体绿化率达到30%左右，花草树木比较多，风景较美；小区内部设有石子小路，曲径通幽，适合悠闲地散步；每天都会有垃圾回收和处理，内部环境能够比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，是塔板结合的建筑形式；底层外立面为面砖，中层涂料，以灰色为主，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右，占地面积约79626㎡，建筑面积约277100㎡，容积率3.48左右，小区户型面积有53㎡-143㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在红佳东路8号附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3129户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.48
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
在景观设施维护方面，小区对绿植等景观维护比较及时，绿化比较好；在卫生保洁方面，小区内清洁程度比较好，每天都会有保洁员打扫卫生，垃圾回收，进行垃圾分类；基础设施比较老化，维护不够及时。物业服务质量有待提高。
安保
小区每个出入口都配有保安，居民需要刷卡或登记出入，外来人需要得到居民的许可并登记方可进入；保安态度良好，工作态度认真，每天都会有保安轮流值班，保证工作的效率和质量，夜晚会有保安在小区内巡逻，保证居民安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 成都市中骏物业管理有限公司
物业费用
- 11元/㎡/月
车位
- 共840车位
- 地上80个，地下760个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.8 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
234个
超市
10个
便利店
商业配套
龙城国际商业广场距离小区约1km，是一家综合商场，方便居民购物；联盟超市(西华店)距离小区约110m，商品齐全，方便居民日常生活；吴铭火锅(红光店)距离小区约347m，方便居民就餐。
医疗资源
西华大学校医院距离小区约458m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；谢顺中西医诊所距离小区约169m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；健之佳(广场路店)距离小区约131m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
满彭菜场距离小区约333m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；成都银行(郫都广场路支行)距离小区约273m，方便居民办理理财业务；中国移动(红光路北一段营业厅)距离小区约330m，方便居民办理通信业务。
公共资源
成都市郫都区人民政府红光街道办事处距离小区约853m，方便居民办事；思源派出所距离小区约827m，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
烽禾影城(蜗牛郡购物中心店)距离小区约430m，距离较近，方便居民观影；UP健身连锁(西华店)距离小区约226m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；茗香轩棋牌品茗距离小区约759m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买77㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置118㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择77㎡左右的2居室或118㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择118㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.3 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 11元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯为6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元/m³
- 第二阶梯为2.27元/m³
- 第三阶梯为2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费