青龙小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 青龙小区位于成都市成华区云龙路100号，属于二仙桥板块，小区由四川招港置业有限公司投资开发，于2000年竣工。小区产权年限为70年。小区总建筑面积26855㎡，容积率为1.84，共有302户，建筑类型为板楼，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离3号线的府青路约800米，居民轨交出行便利
- 小区距离红旗超市约400米，居民购物十分方便
- 小区内部设有健身设施，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
7.9 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
739米
步行至地铁
231个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离3号线的府青路约800米，距离7号线的昭觉寺南路站约1公里，居民可选择地铁出行。
公交：小区距离昭青路公交站约100米，途径此站的线路有156A路和156B路，居民公交出行便利。
自驾：小区距离青龙路约300米，居民自驾出行便利。
附近学校
8.0 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.0
74个
附近幼儿园
29个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源充足，有成都市第二十四幼儿园、成都市第四十中学和成都市青龙小学等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、成都市第二十四幼儿园距离小区约700米，是成都市成华区教育局直属的独立建制的新建公办幼儿园。
2、成都市第四十中学距离小学约700米，是成华区教育局管辖的公办全日制初级中学。
3、小区距离成都市青龙小学300米，该学校师资力量，教师教学经验丰富，教学水平也较高，能够为学校提供好的学习环境。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化程度达到了30%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有花园，给人感觉既淡雅又很简洁，体现了古朴淡雅的风情。小花园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。小区建筑外立面整体以以黄色和白色的小瓷砖为主色调作为搭配，线条简单单一，没有明显的风格变化，偏于庄重大方。整体外立面维护得一般，部分楼栋看起来有些老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积26855㎡，由4栋高层住宅构成，共302户。一居户型54㎡，二居户型72㎡-79㎡，三居户型为94㎡-107㎡，容积率1.84，楼栋间距较近，住房的采光通风一般。
出入口
小区有一个南门作为主出入口，南门在杨金诚金店附近，靠近云龙路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 518户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内部配有长廊，居民可以在茶余饭后沿着长廊散步锻炼。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内还有多项运动场和健身设施，居民锻炼身体十分方便。
物业服务
小区对公共设施维护到位。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
211个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有红旗超市、四方阁和老明便利店等，居民购物餐饮都比较方便。
1、红旗超市距离小区约300米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、四方阁距离小区约400米，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、小区距离老明便利店400米，便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有成都交通医院和成都市成华区第四人民医院等，方便居民看病就医。
1、成都交通医院距离小区约800米，是一家一级甲等国营性质的综合医院。
2、成都市成华区第四人民医院距离小区约900米，是一所政府举办的区级精神专科医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有成都农商银行、中国移动营业厅和益民菜市等，能够满足居民生活各项需求。
1、成都农商银行距离小区约100米，方便居民办理各项银行业务。
2、中国移动营业厅距离小区约200米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、小区距离益民菜市400米，便于居民下班买菜烧饭。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，有昭觉寺和成都动物园等可供居民参观游览。
1、昭觉寺距离小区约700米，在1983年被国务院确定为汉族地区佛教全国重点寺院之一。
2、成都动物园距离小区约1公里，是常年展出各种兽类、两栖爬行、鸟类以及观赏金鱼等国家保护的珍稀濒危野生动物的专类公园。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有蓝桦养生馆、盛世桃园KTV和奥维斯健身会所等娱乐场所供居民放松身心，休闲娱乐。
1、蓝桦养生馆距离小区约700米，服务周到，价格合理。
2、世桃园KTV距离小区约700米，音响设备好，居民体验佳。
3、小区距离奥维斯健身会所300米，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
该小区环境干净整洁，居住适宜，户型一居到三居都有，适合家中人口不多的家庭居住，且建议考虑75㎡左右中高层的二房型，因其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光亦较好。
卖房建议
影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。
租房建议
建议家中有子女上学的租客选择小区中心75㎡左右的二房租住。其户型建筑面积适中，基本可满足孩子对独立居住环境的需求，同时，小区中心较静谧，受到的噪音干扰较小。
出租
对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。房屋如果装修好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。
用户评价
7.2 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。周边有舞东风和红旗超市等，居民餐饮购物都非常方便。
业主特征
小区周边各项配套设施齐全。小区住房品质较高，居住环境比较舒适。周边商铺较多且靠近动物园，小区入住人群青年占80%，多为在周边商铺上班的员工和在动物园任职的工作人员。综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区的租住多于自住，租客多为周边商铺上班的商人和在动物园任职的工作人员。选择租住该小区的原因有：1、距离工作单位较近，通勤所用时间短。2、周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费