小区环境优美，植被茂盛，绿树环绕，不论春秋还是冬夏，小区都给人绿意盎然的感觉。夏天的傍晚，和家人一起漫步在小区的道路上，能够感受到繁茂的树木带来的凉意。在树木、草坪、周边的绿植生长繁茂的季节，也会看到工人勤劳修剪的身影，为绿植的正常生长提供了保障。

小区外立面风格较为朴素，外立面材质采用暗红色面砖，经实地探访发现，小区建造年代较近，维护工作做的够到位，小区外立面目前无脱落现象。

小区建筑面积345094平方米，占地面积112866平方米，房屋总数为946户，共有9栋楼栋，户型面积在32-360平方米之间。

小区共有4个出入口，4号门和西南2门靠近小区12栋，西北2门靠近小区1栋，东门靠近小区6栋，过往行人与车辆需刷卡才能进入，管理较为严格。

在卫生保洁方面，小区物业每天都会清理打扫，打扫内容包括清扫路面、楼梯的垃圾，并对垃圾进行处理；小区内清洁程度一般，主干道较为整洁，垃圾和落叶较少；在景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施维护情况较好；绿植生机勃勃，没有枯死现象，公共设施良好，没有损坏情况。

小区内有多个保安每2小时巡逻一次，负责12小时的治安管理；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

1.中海国际购物公园，距离小区约900米，中海国际购物公园是中海地产商业品牌之一，中海商业品牌包括：“中海系”写字楼、“环宇城”购物中心、星级酒店。 2.百伦百货，距离小区约2800米，集大型商业百货、精品城市酒店和品质住宅于一体的城市综合体项目。

1.成都玛诗特肿瘤医院，距离小区约1600米，是一家集医疗、科研、康复、预防保健、肿瘤专科为一体的三级肿瘤专科医院。 2.新华医院，距离小区约1900米，目前为国家“二级甲等” 综合医院、国家爱婴医院、120急救网络医院、省市区城镇居民及“新农合”医疗保险定点医院、成华区康复医疗定点医院。

1.金粮路便民农贸市场，距离小区约600米，主要经营各种蔬菜类、肉食类、禽蛋类、粮油类、熟食类、水产品类、干货类、调味品类、水果类等农副产品。 2.红旗超市，距离小区约200米，公司已发展成为中国西部最具规模的以连锁经营、物流配送、电子商务为一体的商业连锁企业，是中国A股市场首家便利连锁超市上市企业。

1.中国移动，距离小区约900米，距离小区较近，方便居民到此办理相关业务。 2.周边有多家快递驿站，可上门收件，节省居民寄件时间，服务态度热情周到。

1.派克纯KKTV，距离小区约800米，环境舒适，曲库更新快，服务态度热情周到。 2.太平洋影城，距离小区约900米，超高人气电影院，环境干净整洁，可在美团上预约购票。

1.对于新婚首置的购房者，建议选择小区4-5楼的住宅，一房户型，因为户型较小，总价较低，适合预算有限的年轻白领，可用于婚房或过渡使用，此外，4-5楼的采光、通风状况会较好，而多层住宅的可利用空间也较大。 2.对于三口之家，建议选择小区2-3楼的住宅，二房户型，因为户型较大，价格也不会太高，也有各自的独立空间，出行也较为便利；若有一定的经济条件话，可考虑三房户型，可进一步提升舒适度。 3.对于置换改善人群，建议选择小区的小高层，位置居中的三房户型，因为户型面积大，居住舒适度高，且采光好，有较好的静谧性和隐蔽性，可进一步提升生活质量。 4.关于楼栋位置，对安静程度较高的购房者不要选择小区靠近主干道的楼栋，会有一定的噪音污染，可以考虑位于小区中心的楼栋，居住环境相对比较安静。

1.因为小区多数为多层住宅，所以楼层是影响此类楼栋出售定价高低的主要因素，采光较好的楼层，可以适当调整的价格；此外，小区的电梯房梯户比高，电梯使用较为不便，也可以适当调整价格。 2.装修是影响定价的又一关键因素，装修精致、维护比较好的住房可以提高价格出售。

1.对预算不够充足的上班族，建议选择（多层）5-6层一房户型，因为户型适中，采光好，居住舒适度较高；可选择与他人合租二房或三房户型，以减轻生活压力。 2.对于三口之家，建议租住（多层）3-4楼二房户型，因为出行较为便利，采光也较好，利用空间也较多；二房比较适合有小孩的家庭，这样能够保证每个人的个人空间的同时有效利用空间。

1.小区房龄新，房屋的装修情况，家具和家电的配置和维护是影响租金定价高低的关键因素，对于装修精致，家具和家电配置完善，且维护工作做的比较好的房屋，房子的成本本来就比较高，可以适当提高价格。 2.价格也是影响本小区出租成交速度的主要因素，建议业主们综合考虑各种因素合理定价，若想尽快成交，降低价格会明显提高成交速度。

小区地段优势明显，且小区内部环境优美，清新宜居，居住氛围浓厚，周边配套设施便利，交通方便，可满足各阶层的人的需求。此地居民的体验较为良好，颇受周边白领的喜爱。

由于小区房型较好，可利用空间大，且小区交通便利，且周边商服配套也比较齐全，其主要购买人群是年龄在28-45岁的本地白领人士和外省置业。

小区内租客一般，年龄在28-40岁左右，主要为外省市来此工作者，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区由于房龄较新，价格相对比较优惠。 2.小区距离轨交较近，交通便利。