- 香瑞湖花园(别墅)
- 21368 元/㎡
- 2007
- 别墅
- 商品房住宅
- 林泉南街99号,鹏程路1099号
- 丰县蓝光地产开发有限公司
- 成都蓝光集团公司嘉宝物业
小区概述
- 香瑞湖花园(别墅)位于温江区光华新城板块，由蓝光和骏实业有限公司开发建设，2007年竣工，共45栋楼，由低层组成，绿化率35%，容积率约1.35左右；小区户型面积为77㎡-89㎡左右的二居室，105㎡-138㎡左右的三居室，148㎡-312㎡左右的四居室，352㎡-372㎡左右的五居室，377㎡左右的六居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区距离成都合生汇较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离成都市温江区中医医院较远，居民就医不方便；
- 小区竣工于2007年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
354米
步行至地铁
183个
附近公交站
2个
附近地铁站
凤凰大街地铁站距离小区约340m（途经地铁4号线），距离小区近，居民地铁出行方便；鹏程路林泉南街口公交站距离小区约207m（该站停靠w38路），林泉南街中段公交站距离小区约216m（该站停靠温江校园1号线），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；成温邛高速/正阳街(路口)距离小区约2.5km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
63个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
爱盼幼儿园距离小区约193m，这是一所私立幼儿园；成都七中实验学校(小学部)距离小区约502m，这是一所公立小学；成都市温江区光华实验中学校距离小区约641m，这是一所公立中学；小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.2
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，道路两旁种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密；小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区内设有游泳池、健身设施和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子来此锻炼、玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取卡其色涂料刷制而成，外观简约朴素；小区竣工于2007年，房龄较老，在物业和业主的共同维护下，外立面保持的较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区2007年竣工，共45栋楼，由低层组成，容积率约1.35左右；小区户型面积为77㎡-89㎡左右的二居室，105㎡-138㎡左右的三居室，148㎡-312㎡左右的四居室，352㎡-372㎡左右的五居室，377㎡左右的六居室。
出入口
小区主要出入口位于鹏程路1099号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 303户
绿化率
- 35.1%
容积率
- 1.85
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲广场；
- 游泳池；
- 小花园。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪草坪、灌木和树木，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，保证了小区的环境干净、整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 成都蓝光集团公司嘉宝物业
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共689车位
车位比
- 1:2.27
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
155个
超市
7个
便利店
商业配套
成都合生汇距离小区约2.4km，是居民逛街购物的好去处；红旗连锁便利店(温江林泉南街便利店)距离小区约237m，方便居民采购日常生活用品；舒肘子(二十八年品质老店)距离小区约408m，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
成都市温江区中医医院距离小区约4.9km，该医院为二级甲等中医(综合)医院，距离较远，居民就医不方便；江佰医堂诊所距离小区约401m，居民感冒时方便去就诊；乾源堂大药房距离小区约236m，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，凤凰菜市距离小区约514m，居民买菜比较方便；成都银行24小时自助银行服务(林泉南街)距离小区约246m，方便居民办理理财业务；中国移动(珍宝琥珀营业厅)距离小区约551m，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，涌泉镇洪江村村民委员会距离小区约2km，帮居民解决问题比较及时；中新公园距离小区约623m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；成都市公安局温江分局涌泉派出所距离小区约1.3km，居民可来此办理户口迁移等业务。
休闲娱乐
音悦之声纯K(光华店)距离小区约913m，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求；善瑜伽健康生活会馆距离小区约253m，可来此健体、瘦身；中影文星影城(亚洲湾店)距离小区约747m，可与朋友来此看电影；总体来说小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
香瑞湖花园(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
18067元/㎡
0.87%
02-09
17766元/㎡
1.67%
02-16
17200元/㎡
3.19%
02-23
16700元/㎡
2.91%
03-02
16204元/㎡
2.97%
03-09
15708元/㎡
3.06%
03-16
16054元/㎡
2.2%
03-23
17353元/㎡
8.09%
03-30
18659元/㎡
7.53%
04-06
19965元/㎡
7.0%
04-13
21270元/㎡
6.54%
04-20
21368元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21601元/㎡
26.19%
2024-06
17193元/㎡
0.21%
2024-07
16193元/㎡
6.65%
2024-08
17860元/㎡
3.95%
2024-09
17252元/㎡
1.55%
2024-10
17045元/㎡
2.44%
2024-11
18321元/㎡
8.15%
2024-12
18544元/㎡
8.61%
2025-01
18226元/㎡
11.93%
2025-02
16841元/㎡
18.19%
2025-03
17540元/㎡
15.66%
2025-04
21368元/㎡
3.92%
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