黄龙溪谷(别墅)小区测评
6.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

黄龙溪谷(别墅)隶属于成都周边彭山板块,由复地集团和优品道共同开发完成;小区共有264栋楼,由低层组成;小区户型面积有70㎡-666㎡左右的1-7居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区周边交通便利,休闲娱乐设施齐全,居民休闲放松比较方便,但小区距离大型商场和综合性医院比较远,给居民的生活质量造成了一定的影响。

小区优缺点

优点
  • 籍黄路距离小区较近,居民自驾出行方便;
  • 小区周边交通便捷,方便居民出行。
缺点
  • 彭山区第二人民医院距离小区较远,居民就医不方便;
  • 小区临近中国石油加油站,会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
6.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.2

暂无

步行至地铁

9个

附近公交站

暂无

附近地铁站

白鹤村公交站距离小区约1.1km(该站停靠S101路、眉山S101路),黄龙溪客运站公交站距离小区约1.2km(该站停靠S102路),居民乘坐公交车出行方便;籍黄路距离小区约2.1km,居民自驾出行比较方便。
附近学校
6.2 低于50% 本商圈小区

学前

6.5

小学

6.0

初中

6.0

5个

附近幼儿园

1个

附近小学

1个

附近初中

双流区黄龙溪幼儿园距离小区约952m,该幼儿园是一所私立幼儿园;莲花小学距离小区约3km,该学校是一所公立小学;保罗外国语学校(中学部)距离小区约3.8km,该校是一所公立中学;小区距离小学和中学都比较远,孩子们上学不方便。
居住品质
6.0 高于95% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内花草树木整齐均匀的分布在楼栋之间和道路两旁,楼栋周围有面积较大的绿地,物业会定时修剪、浇水,植被修剪整齐,长势良好,为小区增添了绿意;小区中有儿童滑梯等娱乐设施,平时会有老人带孩子在这里玩耍,生活气息浓厚。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,外立面采用的是浅棕色面砖,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;楼栋外立面保持的非常好,看起来比较新。
楼栋分布
小区共有264栋楼,由低层组成;小区户型面积有70㎡-666㎡左右的1-7居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有1个出入口,东北门位于黄龙大道三段附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 花园;
  • 人工湖。
物业服务
小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾,清洁程度较好;物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好,没有明显损坏现象;物业会在平时开展一些便民活动,帮助居民维修马桶,燃气灶的免费检测与维修、处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时。
安保
小区安保措施严格,出入口均有保安24小时轮流值守,小区里面每天也会有保安巡逻,出入口设有门禁,外来人员进出小区保安人员会进行登记,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.00-6.80元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
6.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.4

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

13个

超市

暂无

便利店

商业配套
新天地商业广场距离小区约8.6km,距离小区远,居民购物不方便;和顺超市距离小区约882m,这里的生活用品比较齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;王家大院(川龙街店)距离小区约1.8km,这家店里环境不错,朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
彭山区第二人民医院距离小区约7.9km,这是一所综合医院,居民就医不方便;双流新心和中医诊所距离小区约2.3km,居民一些轻症可来此诊治;泽浩源大药房距离小区约891m,居民买药问诊非常方便。
生活服务
籍田农贸市场距离小区约7.5km,离小区较远,居民平时买菜不方便;成都农商银行(黄龙溪分理处)距离小区约1.8km,居民平时可以来这里办理相关理财业务;中国移动(黄龙溪绕场路营业厅)距离小区约1.8km,居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
黄龙溪镇人民政府距离小区约1.3km,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;石文化博物馆距离小区约2.1km,居民可来此参观、学习。
休闲娱乐
牧马印象量贩歌城距离小区约2.1km,居民平时唱歌娱乐方便;夏师盲人按摩距离小区约1.7km,居民周末时间可以来这里按摩、放松,可以有效缓解工作疲劳;嘉禾网吧距离小区约1.3km,居民可来此打游戏。
交易价值
6.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

7.9

买房建议
对于年轻白领人群,建议选择85㎡左右的4居室,可以轻松满足二代人居住,小区周边交通便捷,方便上班出行;对于家庭成员比较多的购房者来说,建议选择164㎡左右的5居室,户型面积较大,房间充足,可以满足三代人居住,居住舒适度较高。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售;小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于单身的上班族,可以与人合租85㎡左右的4居室,可以分摊房租,后续物业费等相关费用也比较低,而且周边交通便捷,出行很方便;对于家庭租客,建议选择164㎡左右的5居室,户型面积大,房间充足,可以满足三代人居住。
用户评价
8.6 高于98% 本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全,天气好的时候,方便居民带小孩在小区内玩乐;小区周边交通便捷,居民日常出行还是比较方便的;小区物业会在节假日组织活动,丰富业主的生活;邻里之间相处和谐,居民整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉,大部分都是本地人,能够较好的维护小区环境卫生;小区内中年人居多,大多为上班族;小区内也有较多三代同住的家庭,有的老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1.00-6.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费