- 东方新城(一期)
- 13031 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 海椒市街4号,锦东路464号
- 四川聚仁房地产有限公司
- 成都锦欣物业管理有限责任公司
小区概述
- 东方新城（一期）位于锦江区海椒市板块，由四川聚仁房地产有限公司开发完成；小区于2005年竣工，共有5栋楼，由多层组成，容积率1.2左右；小区户型面积有49㎡-148㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约25%，绿化面积小；双桂公园（双成二路）距离小区比较近，居民经常来此晨练、跑步。
小区优缺点
优点- 万象城距离小区较近，居民购物方便；
- 成都锦江瑞康医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.1
556米
步行至地铁
336个
附近公交站
7个
附近地铁站
牛市口地铁站距离小区约581m（途经地铁2号线），居民乘坐地铁出行方便；牛市口公交站距离小区约232m（该站停靠47路、51路、65路等多路公交车），居民乘坐公交车出行方便；海椒市街距离小区约234m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.9
初中
8.5
108个
附近幼儿园
47个
附近小学
31个
附近初中
莲新幼儿园距离小区约255m，该幼儿园是公立学校；成都市娇子小学距离小区约594m，该小学是公立学校；四川师大附中（初中部）距离小区约631m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约25%，小区内有花园，花园内现有的植被比较整齐茂盛，居民经常在花园里散步、纳凉；小区园林绿化有专业人员负责及时修剪美化，能够保证园区的美观；小区卫生打扫的比较及时，路面和草地里没有可见垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深灰色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。
楼栋分布
小区于2005年竣工，共有5栋楼，由多层组成，容积率1.2左右；小区户型面积有49㎡-148㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
该小区主要出入口位于海椒市街4号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 886户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都锦欣物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共401车位
- 地上106个，地下295个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面260.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
257个
超市
17个
便利店
商业配套
万象城距离小区约1.7km，可满足居民的生活购物需求；红旗超市（海椒市店）距离小区约242m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；土坛子私房菜距离小区约94m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，成都锦江瑞康医院距离小区约261m，这是一所综合医院，是居民就诊不错的选择；成都军建医院距离小区2.4km左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；百欣堂（海椒市街第二药店）距离小区86m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
东城菜市场（东四横街店）距离小区约159m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；中国银行（成都海椒市支行）距离小区约48m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动（海椒市街营业厅）距离小区约187m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，双桂公园（双成二路）距离小区约1.1km，方便居民晨练和散步；成都市锦江区图书馆（沙河街道分馆）距离小区约877m，方便居民借阅书籍；成都市锦江区人民政府牛市口街道办事处距离小区约528m，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，橙天嘉禾影城（阳光·新业中心店）距离小区约1.1km，居民看电影比较方便；缤纷量贩KTV（新城店）距离小区约118m，方便居民休闲娱乐；熙健身（牛市口店）距离小区约759m，居民健身比较方便。
东方新城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
14892元/㎡
0.79%
02-02
14658元/㎡
1.57%
02-09
14658元/㎡
0%
02-16
14658元/㎡
0%
02-23
14658元/㎡
0%
03-02
14458元/㎡
1.36%
03-09
14024元/㎡
3.0%
03-16
13589元/㎡
3.1%
03-23
13155元/㎡
3.19%
03-30
13031元/㎡
0.94%
04-06
13031元/㎡
0%
04-13
13031元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16613元/㎡
17.82%
2024-06
16613元/㎡
17.82%
2024-07
15309元/㎡
8.57%
2024-08
16613元/㎡
17.82%
2024-09
16613元/㎡
17.82%
2024-10
15789元/㎡
11.98%
2024-11
12580元/㎡
10.78%
2024-12
14130元/㎡
1.79%
2025-01
14892元/㎡
8.6%
2025-02
14658元/㎡
8.62%
2025-03
13093元/㎡
18.28%
2025-04
13031元/㎡
21.56%
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