百悦城四期解读
张蓬博
2021-12-08
特色
【小区户型】百悦城四期一共5栋，主要户型是75平左右套二的，85平套三单卫的，92平套三双卫的，楼栋距离开阔，
【小区设施】小区绿化比较好，物业比较负责，进门可以人脸识别，外来人口进入需要登记的，
【房屋品质】百悦四期于2015年开盘，2017年交房，清水交付的，
不足
小区比较小，只有5栋。相对于来说人少比较安静
罗成
2021-12-07
特色
【轨道交通】小区离地铁口行政学院3公里，离在建13号线大约在300米左右。
【小区户型】小区均为3梯6户，南北通透，主推大户型，
【小区设施】小区中庭有儿童游乐设施小区，还有老年人活动场所休息的凉亭。
【生活配套】小区。附近大概50米左右，有京东便利店，世贸广场大概500米，还有世贸城3期那里一个大型菜市场。
【房屋品质】小区是2014年开盘的16年交房，整体清水，交互，防水防潮隔音做的比较好。
不足
小区附近有工地在施工，稍微的有点吵。
马润
2021-04-10
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线成都行政学院站大概三公里，公交站就在小区门口大约二百米，距离三环高速路二百米
【小区户型】小区整体呈合式分布，一共只有三栋分两个单元，前后两个门，楼栋铺设好，整体不错
【小区设施】小区中庭有儿童游乐设施，旁边有篮球场，中庭不大，还有老年活动场所，休息的凉亭
【生活配套】小区门口有宜兴超市五十米，京东便利店五十米，龙一药房六十米，永鑫门窗七十米，世茂广场五百米
【房屋品质】小区2014年开盘，2016年交房，装修整体清水交付，防水防潮，隔音做的非常好
不足
小区容积率高，居住舒适度低
账号已注销
2022-02-12
特色
【其他描述】小区有赛特物业和万科物业双物业管理，管理比较好
【生活配套】出小区大门右边十米就有早餐店水果店蔬菜，在500米的样子有两个中型的生活超市永辉超市和宜品生鲜
【房屋品质】由成都百城有限责任公司操盘，2017年12月底13栋交房，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区较新，方源基本都没满两年，有税
账号已注销
2021-10-28
特色
【小区户型】本小区一共5栋楼，主力户型72平的套二、86平的套三单卫、95平的套三双卫，小区共两个出入门
【小区设施】本小区中庭有儿童游乐设施、老年人活动场所、休息的凉亭？。
【生活配套】小区门口有宜兴超市五十米，京东便利店五十米，龙一药房60米，世茂广场500米
【房屋品质】本小区2014年开盘，2016年交房，装修整体清水交付，防水防潮，隔音做的非常好
不足
占地面积小了，娱乐设施少了
何秀连
2021-04-17
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线行政学院大概3公里，200米左右有公交站。离
【小区户型】小区共三栋，三梯六户，面积有74套二，86套三单卫和95套三双卫
【小区设施】小区中庭有儿童游乐设施，小区还有老年人活动场所，休息的凉亭。
【生活配套】小区附近大概50米有京东便利店，世贸广场大概500米。
【房屋品质】小区是2014年开盘，2016年交房，装修整体清水交付，放水防潮，隔音做的比较好。
不足
小区附近有工地在施工，有点吵！
卢兴蓓
2022-01-19
正兴法拍
特色
【轨道交通】距离地铁二号线3公里左右，公交车891，223都在离小区100米，直达地铁行政学院站
【小区户型】小区大部分是3T8户的也有一些3T6户的，一共只有3栋，2栋是3个单元，1栋、2栋是一个单元
【其他描述】小区有赛特物业和万科物业双物业管理，管理比较好
不足
目前没有满5年，税费较高。
账号已注销
2021-04-17
特色
【小区户型】小区里面一共有3栋5个单元，其中2栋有三个单元，其余都一个，前后两个门，楼栋不紧密
【其他描述】小区物业是塞特物业，物业费2.1
【生活配套】小区门口有红旗超市，京东便利店，旁边是百悦国际中心，希尔顿酒店跟世茂商场
【房屋品质】小区2014年开盘，2016年交房，装修整体清水交付，防水防潮，隔音做的很好。
【居民素质】小区为刚需型，居住人群主要以20-40岁人群居多，邻里关系和谐和睦
不足
容积率高，绿化少，楼层高
钟尉
2021-07-29
特色
【轨道交通】交通比较方便，有成龙大道和驿都大道2条主干道，地铁有2号线，大面铺站距小区2公里，13号线（修建中）
【小区户型】小区一共3栋，其中2栋分三个单元，每一栋都是3梯8户，主推83平套三单卫和95平套三双卫
【小区设施】内设有花园，孩童游乐设施以及邻里休闲亭等
【生活配套】周边的社区底商能满足生活需求，现在在修建的世茂5期商业广场明年投入使用有20万方大，旁边就是百悦5。
不足
小区门口停车现象比较多，小区比较小绿化比较少。 车位紧张
李成金
2021-07-24
特色
【小区户型】全小区一共5栋。一般90平的户型偏多。套三双卫。住家非常舒服。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地。绿地周边有儿童滑梯。跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这玩交朋友
【居民素质】小区老人小孩相对多一些小住户多以三代人为主。会有老人帮忙照看孩子。氛围融洽.
不足
小区地上停车位不足。很多人就乱停车。希望物业帮忙整改.
宋韵
2022-01-05
特色
【小区户型】小区两梯六户两梯七户配比还有三梯八户这钟配比主力户型73和83还有95的户型，适合刚需型人群
【其他描述】小区有赛特物业和万科物业双物业管理，管理比较好
【房屋品质】开发商是百悦集团，2017年清水交付
不足
目前没有满五年，税费有点高。
贺昶皓
2020-06-10
特色
【轨道交通】出大门步行300米到达百悦城公交车站乘坐891就可以到达差不多两公里到2号线去成都各处
【小区户型】小区一共3栋，2栋分3个单元，每栋楼都是3梯8户，主力户型是83平套三单卫，95平套三双卫
【小区设施】小区自带幼儿园、篮球场、羽毛球场、人工游泳池等 设施满足客户所需。
【生活配套】出小区几百米就有两个永辉超市，两个谊品生鲜，生活配套齐全
【居民素质】小区人群都以高素质人才为主、陪读和白领、老师
不足
就是1栋和2栋临街有些吵，附近又在造楼，小区较小
杨海珍
2021-06-05
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线成都行政学院站大概3公里，公交站就在小区门口大概200米，距离三环高速路200米
【小区户型】小区整体呈围合式分布，一共只有三栋分两个单元，前后两个门，楼栋外立面采用乳胶漆形式铺设，整体不错
【生活配套】小区门口有宜兴超市50米，京东便利店50米，龙一大药房60米，永鑫门窗70米，世茂广场大概500米。
不足
小区容积率高，居住舒适度低 车位紧张
唐娟
2021-04-17
特色
【轨道交通】距离公交站300多米，离地铁2号线行政学院有3.5公里，行政学院到成都东4个站，就可换乘其它出行方式
【小区户型】小区一共5栋均为高层，主推刚需户型，主要以小户型为准
【生活配套】有永辉超市，谊品生鲜！离小区300多米有个世茂广场，4公里外有个伊藤洋华堂，5公里外有个吾悦广场
不足
小区占地面积不多，绿化少。
文泽连
2020-06-10
特色
【轨道交通】交通比较方便，有成龙大道和驿都大道2条主干道，地铁有2号线，大面铺站距小区2公里，13号线（修建中）
【小区户型】小区共有分为3栋5个单元，1栋1个单元，2栋3个单元，3栋1个单元，户型刚需。
【其他描述】小区有赛特物业和万科物业双物业管理，管理比较好。
【生活配套】周边的社区底商能满足生活需求，现在在修建的世茂5期商业广场明年投入使用有20万方大，旁边就是百悦5。
不足
小区门口停车现象比较多，小区比较小绿化比较少。
葛鑫
2020-06-24
特色
【轨道交通】交通比较方便，有成龙大道和驿都大道2条主干道，地铁有2号线，大面铺站距小区2公里，13号线（修建中）
【小区户型】小区两梯六户两梯七户配比还有三梯八户这钟配比。 主力户型73和83还有95的户型，适合刚需型人群
【其他描述】小区有赛特物业和万科物业双物业管理，管理比较好。
【生活配套】周边的社区底商能满足生活需求，现在在修建的世茂5期商业广场明年投入使用有20万方大，旁边就是百悦5。
不足
小区门口停车现象比较多，小区比较小绿化比较少。
申群松
2021-04-23
特色
【小区户型】小区主力户型73平套二，竖厅设计户型方正，带入户花园，92和96平套三双卫，横厅设计，客厅采光非常充
不足
小区不足的地方是占地面积比较小，总楼层41层，容积率比较高。
庞波
2020-06-27
特色
【小区户型】小区大部分是3T8户的也有一些3T6户的，一共只有3栋，2栋是3个单元，1栋、2栋是一个单元。
【小区设施】小区绿化有30%，小区内也有一些可供儿童玩耍的娱乐设施，还有些老人可以运动的运动设施。
【生活配套】小区旁边有配套的商业设施，小区下也有底商，小区对面还会修建一个广场可供游玩。
不足
小区周围有正在建设楼盘，所以说有点吵闹
黄泽江
2020-06-24
特色
【轨道交通】交通比较方便，有成龙大道和驿都大道2条主干道，地铁有2号线，大面铺站距小区2公里，13号线（修建中）
【小区户型】小区一共3栋，其中2栋分三个单元，每一栋都是3梯8户，主推83平套三单卫和95平套三双卫
【其他描述】小区有赛特物业和万科物业双物业管理，管理比较好。
【生活配套】周边的社区底商能满足生活需求，现在在修建的世茂5期商业广场明年投入使用有20万方大，旁边就是百悦5。
不足
小区门口停车现象比较多，小区比较小绿化比较少。
杨德均
2020-07-09
特色
【轨道交通】距离2号线行政学院站2公里，门口设有3条公交线路，可以地铁换乘，也可直达东客站，1.5公里上绕城。
【小区户型】小区整体呈围合布局，共三栋分两个单元，三体7户，73-75套二，83-95套三，适合刚需。
【小区设施】小区虽不大，但设有儿童玩耍区，凉亭。侧门更有篮球场与羽毛球场，配套很完善，且是人车分流。
【生活配套】小区旁边就是百悦风情商业街，内有谊品生鲜，永辉超市，还有希尔顿酒店，生活无忧。
不足
小区中庭小，绿化面积少。
