御岭春天三期小区测评
7.9
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

御岭春天三期位于龙泉驿区龙泉驿板块,由成都市泰昌房地产开发有限公司开发。小区约有2388户,容积率约为4.2。小区主推面积在75㎡-120㎡左右的两居室到四居室,户型种类相对丰富,适应人群较为广泛。户型南北通透,整体通风较好。小区绿化率为40%,绿化面积较大,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为40%,绿化面积较大,环境较好;
  • 小区周边学校较多,方便学生接受教育;
  • 小区周边配套设施齐全,居民居住舒适度较高。
缺点
  • 小区车位不足,高峰期易拥堵,车位管理有待提高;
  • 小区周边交通状况一般,地铁距离较远,地铁出行不便。
地段交通
7.6 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

6.2

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.0

1415米

步行至地铁

231个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通状况相对一般,公交线路贯穿,但是地铁稍有欠缺。距离小区1.4km左右有龙泉驿地铁站,途经地铁2号线,距离相对不近,居民步行到此处需要时间。距离小区93m左右有柏林广场公交站,途经公交L018A路、L018B路,公交距离很近,居民可乘坐公交车上下班。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

7.5

57个

附近幼儿园

11个

附近小学

10个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区362m左右有香港跨世纪御领春天幼稚园,是一所民办幼儿园。距离小区684m左右有成都市龙泉驿区第三小学校,是一所公办学校。距离小区1.1km左右有成都市龙泉驿区第六中学校,是一所公立中学。
居住品质
8.8 高于84% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

8.0

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率为40%,绿化面积较大,环境较好。小区内景观层次相对丰富,有很多常绿乔木,还有花园、林园等。小区园林有专门的绿化人员,负责及时修剪园林,确保园区美化。小区内还有多处凉亭、长椅,可供居民休息使用。
建筑特色
小区整体是简单、规整的中式风格。外立面多是棕色瓷砖,整体色调较为低沉。小区建筑采用围合式构造,整体布局相对合理。小区建筑外立面维护较好,干净整洁没有脱落老化现象,小区总体来看,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,约有7栋,多数都是高层。小区约有2388户,容积率约为4.2。小区主推面积在75㎡-120㎡左右的两居室到四居室,户型南北通透,整体通风较好。小区建筑居住舒适度相对较高。
出入口
小区共1个出入口,为小区1号门,1号门仅行人可通行,安全性相对较高。1号门附近有超市,居民购物可从此门出入,相对较为方便。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 2332户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 水系;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫的保洁阿姨,她们会及时清扫小区卫生,确保小区干净。小区内有专门的修理人员,负责维护小区设施,确保小区设施完好,保障居民的生活品质。小区物业总体较好。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,工作认真负责,会及时跟小区居民沟通,确保可以解决居民问题。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
  • 成都明远物业发展有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.43
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.2

餐饮服务

8.0

银行金融

8.2

暂无

购物中心

2个

商场

132个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区2km左右有成都龙泉驿万达广场(创业北街店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面日用百货齐全,居民可到此处购物。距离小区120m左右有红旗超市(燃灯寺路店),超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。距离小区239m左右有妍霏餐饮店,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区815m左右有四川省第三人民医院,是一家二级甲等综合性医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决自身的身体问题。距离小区123m左右有盖亚诊所,诊所距离很近,方便居民解决日常感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民日常生活。距离小区673m左右有燃灯路菜市场(燃灯寺路),里面蔬菜瓜果较多,且多数是当日采摘的新鲜品种,价格公道合理,居民可到此处买菜。距离小区762m左右有中国邮政储蓄银行(长柏路营业所)及其24小时自助银行,居民可到此处存取资金,较为方便。距离小区199m左右有中国移动营业厅,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区999m左右有龙泉驿区人民政府,政府能够较好保障居民的合法权益,维护社区和谐稳定。距离小区766m左右有龙泉山半山攀爬车公园,园内设施齐全,居民可带家人到此处攀爬,锻炼身体,丰富日常生活,增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1km左右有佳乐迪纯K(龙泉店),居民可在此处举办朋友聚会,沟通友情,展现自己的歌喉。距离小区124m左右有创新足专业修脚房,提供多元化服务,居民可到此处放松身心,享受生活,舒缓身心压力。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

8.7

成交量

6.0

买房建议
对于年轻人来说,建议购买面积在75㎡左右的两居室,户型面积不大,资金压力相对较小,且小区环境较好,较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说,建议购买面积在120㎡左右的四居室,房间相对较多,活动范围较大,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭,以此加快房屋出售速度。小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并售出,以此来吸引有车人群购房。小区周边配套资源丰富,小区环境较好,适当调整房价也不会影响出售速度。
租房建议
对于年轻人来说,建议租住面积在75㎡左右的两居室,户型面积不大,租金压力较小,也可以合租面积在100㎡左右的三居室,租金分摊,压力也相对不大。对于改善型家庭来说,建议租住面积在120㎡左右的四居室,房间相对较多,且周边教育资源和相关设施丰富,居民生活质量相对较高。
出租
业主在出租房屋时,需要打扫好房屋卫生,给租客留下一个良好的印象。业主也可以在房屋空闲期对房屋进行装修,以此来吸引更多租客。业主也需要在房屋空闲期清算好水电物业费,避免给租客留下麻烦。
用户评价
8.2 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区绿化面积相对较大,环境较好,整体较为宜居。小区周边教育资源和相关配套设施丰富,居民不管是出门购物还是旅行都十分方便,居民居住相对舒适。小区多是高素质人群居住,社区氛围相对较好,居民居住体验感相对较好。但是小区距离地铁站相对不近,居民出行需要规划时间。
业主特征
小区多是业主自住,业主多是30岁左右的汽车城员工,他们生活作息规律,生活习惯较好,整体素质较高。还有部分50岁左右的老人,在家照顾孩子,彼此熟悉,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费