网站导航
麓山国际拉佩维尔(附5号)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 麓山国际拉佩维尔位于天府新区麓山板块，于2006年竣工，房龄较老，由成都万华房地产开发有限公司开发完成，小区共有68栋住宅楼，容积率约0.9，均由低层住宅组成，小区户型面积有108㎡-168㎡左右的2居室、185㎡-240㎡左右的3居室、265㎡左右的4居室、300㎡左右的5居室，小区绿化率约46%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约46%，环境较好；
- 小区内停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区出入口未人车分流，早晚高峰期可能会发生拥堵。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
1057米
步行至地铁
54个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离麓山大道地铁站约1.1km，途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行方便。距离天府基金小镇公交站约425m，571路、T208A路、T208路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离牧华立交桥约2.1km，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 分
高于85%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
49个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
小区距离四川天府新区实外附属幼儿园约735m，是一所公办幼儿园；距离四川天府新区第六小学约1.4km，是一所公办学校；距离四川天府新区实验中学约1.6km，是一所公办中学，小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.3 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
9.3
新旧程度
8.1
停车便捷
8.9
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约46%，绿化面积较大，环境优美；小区属于花园式社区，一步一景，大面积的绿地让人心旷神怡；小区内设有凉亭、多处座椅等，为小区居民提供了休闲、散步的场地。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以黄色涂料为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区共有68栋住宅楼，容积率约0.9，均由低层住宅组成，小区户型面积有108㎡-168㎡左右的2居室、185㎡-240㎡左右的3居室、265㎡左右的4居室、300㎡左右的5居室。
出入口
小区有2个出入口。东门靠近麓镇西路。西门靠近麓山大道二段。早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 696户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 0.9
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 凉亭。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与110进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都麓山物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:1.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
7.8
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约952m有滨江和悦广场，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区约209m有红旗连锁超市(双流麓山国际分场店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约131m有粤来好，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.8㎞有成都天府新区慈道医院，是一所综合医院，居民就医比较方便；距离小区约1km有天府新区万安街道东林社区卫生站，距离较近，居民可到此处解决日常感冒发烧等问题，能够及时就诊取药；距离小区约199m有本草堂药店(麓山店)，小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务
距离小区约1.5km有万安市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约116m有中国建设银行(成都麓山国际支行)，居民办理相关金融业务比较便利；距离小区约1.1km有中国移动，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.4㎞有安妮花阅读馆(滨江和城)，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识；距离小区约1.5km有万安派出所，居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约234m有橙天嘉禾影城(麓镇店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约297m有帝濠KTV，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣；距离小区约212m有亦诺健身概念店，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
9.9
成交量
8.7
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积108㎡左右的2居室，以做过渡。对于预算充足或者三代同居的购房者建议购买面积265㎡左右的4居室，家庭成员有足够的生活空间，提升居住品质。
卖房建议
有车位的业主在卖房时附带车位，一定程度会加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身上班族租住建议合租108㎡-168㎡左右的2居室，分担房租，经济压力较小；对于家庭租住建议整租185㎡-240㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
用户评价
7.6 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区周边的交通，商业都比较发达，日常出行、逛街购物等生活所需都是比较便捷的。小区内绿色植物多，种类丰富，绿化环境好，绿植和卫生都有物业人员定期清理，道路和台阶都比较干净整洁，小区环境居住舒适。小区业主基本在小区内活动，物业会定期组织居民主题活动，居民参与度高。
业主特征
小区基本都是业主自住；小区业主多为事业比较成功的人士，个人素养较高；小区内三世同堂的家庭较多，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费