春熙商汇广场小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 春熙商汇广场位于锦江区春熙路板块，由成都市兴文投资发展有限公司开发建设，2005年竣工，共1栋楼，成品字形分布，全部都是电梯房，由高层组成；小区主推小户型，面积在35㎡-55㎡之间，小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区距离王府井百货(总府店)较近，居民购物方便；
- 小区距离地铁站较近，居民轨交出行方便。
缺点- 小区2005年竣工，房龄较老；
- 小区临街的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
8.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
535米
步行至地铁
315个
附近公交站
6个
附近地铁站
春熙路地铁站距离小区约552m（途经地铁2号线，地铁3号线），春熙路步行街北公交站距离小区约129m（该站停靠58路、98路、锦城观光3号线等线路），总府街公交站距离小区约159m（该站停靠98路），小区周边公交车线路多，居民公交出行方便；春熙路距离小区约97m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.9
初中
9.9
91个
附近幼儿园
56个
附近小学
50个
附近初中
宝宝家幼儿园(新街后巷子)距离小区约76m，这是一所私立幼儿园；成都市和平街小学距离小区约699m，这是一所公立小学；四川省成都市第十七中学(初中部)距离小区约569m，这是一所公立中学；小区附近学校多，孩子上学选择多。
居住品质
8.9 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
8.2
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化覆盖面积略低，但环境较好，景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好；小区内有老年活动中心，老人们可以在此下棋、聊天；小区内篮球场、羽毛球场、乒乓球场一应俱全，居民不出小区就能锻炼身体；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简单、大方的风格，整体中规中矩；小区外立面以浅灰色面砖为主，色彩较为舒适；小区外立面存在一定的老化现象，建筑外墙有些脏，看起来有些旧。
楼栋分布
小区2005年竣工，共1栋楼，成品字形分布，全部都是电梯房，由高层组成；小区主推小户型，面积在35㎡-55㎡之间，小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区共有2个出入口，停车场靠近蜀都大道总府路；北门位于北新街8号附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 578户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 景观喷泉；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 乒乓球台。
物业服务
小区为普通的公寓住宅，在保洁方面，保洁阿姨可以每天按时打扫小区卫生，保持小区整体干净漂亮；园林维护人员也会及时修剪美化园林，保证了绿化的观赏性。
安保
小区内配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区处于一个安全状态；小区监控设施完善，监控范围较广且和110监控系统联网，保证警察可以在发生事故的第一时间赶到，保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都商汇物业管理有限公司
物业费用
- 3.60元/㎡/月
车位
- 共320车位
- 地上20个，地下300个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
10.0 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
9.7
餐饮服务
8.7
银行金融
9.2
36个
购物中心
4个
商场
291个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施丰富，王府井百货(总府店)距离小区约191m，这是一个相对大型的购物中心，居民可到此处购物；红旗连锁(商业场街店)距离小区约145m，居民可到此处选购生活用品；因为遇见你·新派川菜(春熙店)距离小区约113m，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医；成都锦一医院距离小区约278m，这是一所综合医院，居民就医方便；容德中医距离小区约285m，诊所较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药；德仁堂(春北店)距离小区约128m，居民可来此购买药品。
生活服务
冻青村农贸市场距离小区约731m，市场内各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；中国银行24小时自助银行(春熙路)距小区约75m，居民办理一些理财业务比较方便；中国移动(提督街)距离小区约373m，居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
滨江公园距离小区约1.8km，居民可在周末带着家人来此散心；锦江区图书馆距离小区约1.1km，居民可来此借阅图书、购买学习资料；四川省人民政府距离小区约775m，居民办理相关事宜非常方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，灌篮公园(富力广场店)距离小区约1.2km，居民可来此打球、锻炼；至潮主题影城(总府路春熙商汇广场店)距离小区约16m，喜欢看电影的居民可来此观影；乐天KTV距离小区约66m，方便居民娱乐、聚会。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择35㎡左右的一居室或93㎡左右的二居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；如果家里人口较多，建议选择102㎡左右的三居室，居住舒适度较高，有足够的空间供三代人居住。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身工作人群来说，建议选择35㎡左右的一居室，租金相对较低，也可以选择合租93㎡左右的二居室，分摊房租，减轻经济压力；对于家庭租户来说可以选择租91㎡的三居室，房间较充足，能满足基本居住需求。
出租
小区距离地铁站较近，出行方便，可以定位上班族，上下班方便，有利于房屋的出租；建议房东在房屋出租空档期可以对房屋进行适当装修，并做好房屋水电、燃气、网络等方面的维护保养，确保租户居住安全。
用户评价
7.9 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区周边药店、银行、超市比较齐全，居住在此平时购买生活所需品比较方便；小区周边交通便捷，方便了居民上下班；小区内健身娱乐设施比较齐全，方便老年人在小区内锻炼身体；邻里之间比较熟悉，相处融洽，居民居住体验比较好。
业主特征
小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律；小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳；业主整体素质偏高，待人随和。
入住须知
分
物业费
- 3.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费