- 光华馨庭
- 13015 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 万寿四路19号,万寿三路22号
- 成都市民用建筑统一建设办公室
- 成都花园物业管理有限责任公司
小区概述
- 光华馨庭小区位于武侯区机投镇板块，由成都市民用建筑统一建设办公室开发，小区于2017年竣工，小区楼龄较新；小区共有6栋楼，容积率为2.59；小区户型有1-3居室，小区户型面积约46㎡-137㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；小区靠近培风地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.2km有万达广场(成都青羊店)，方便居民购物逛街；
- 小区于2017年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
540米
步行至地铁
180个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约530m有培风地铁站，该站途经地铁9号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约71m有万寿三路南公交站，该站停靠441路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约138m有万寿一路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.4
小学
8.3
初中
7.9
110个
附近幼儿园
30个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约414m有成都市武侯区双星天乐幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约187m有成都市读者小学，该小学是公立学校；距离小区约1.1km有成都第三十七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区有草地，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行道，铺有石砖，居民饭后在小区内散步比较惬意；小区道路两旁为草坪和树木花草，道路上比较整洁，整体环境安静舒适，居住起来较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和深褐色的涂料组成，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有6栋楼，为动迁配套房，容积率为2.59；小区户型有1-3居室，小区户型面积约46㎡-137㎡。
出入口
小区有3个出入口，北门人行门靠近万寿四路，此门无法通行；人行门靠近万寿三路，此门仅行人通行；停车场靠近舞东风超市(万寿三路店)，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 832户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.59
社区总设施
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都花园物业管理有限责任公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有万达广场(成都青羊店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约50m有舞东风超市(万寿三路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1km有天鹅湖半岛餐厅(东坡路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.4km有成都市青羊区第九人民医院，居民就医比较方便；距离小区约45m有青羊鑫锦康诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约267m有高济华杏大药房(万寿路店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约922m有培风农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约442m有中国工商银行(成都武青北路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约303m有中国移动服务站(万寿二路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约618m有清水河公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.8km有成都市青羊区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有成都市青羊区人民政府光华街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约761m有乐尚KTV(清水河公园店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有伯尼健身(天鹅湖店)，方便居民健身锻炼；距离小区约1.4km有横店电影城(正成广场店)，方便居民看电影。
光华馨庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13602元/㎡
2.05%
04-21
13312元/㎡
2.13%
04-28
12987元/㎡
2.44%
05-05
12960元/㎡
0.21%
05-12
13126元/㎡
1.28%
05-19
13262元/㎡
1.04%
05-26
13384元/㎡
0.92%
06-02
13379元/㎡
0.04%
06-09
13273元/㎡
0.79%
06-16
13136元/㎡
1.03%
06-23
13059元/㎡
0.59%
06-30
13015元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14427元/㎡
8.62%
2023-09
14449元/㎡
7.79%
2023-10
14993元/㎡
4.27%
2023-11
14754元/㎡
5.8%
2023-12
14338元/㎡
7.27%
2024-01
14252元/㎡
9.04%
2024-02
14099元/㎡
8.19%
2024-03
14088元/㎡
7.24%
2024-04
13229元/㎡
12.9%
2024-05
13339元/㎡
14.1%
2024-06
13059元/㎡
15.4%
2024-07
13015元/㎡
13.05%
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