北星城小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 北星城位于成都金牛区天龙大道，近天音路，属于天回板块。小区是由四川云鼎莱房地产开发有限公司投资开发的高品质小区，于2018年竣工。小区建筑类别为多层、高层和超高层，一共12栋，共852户，住宅70年产权，属于商品房住宅。
小区优缺点
优点- 小区距离万石路北公交站900米，居民乘坐公交车出行便利
- 小区距离红旗超市900米，商品种类丰富
- 小区环境优美，绿化率为60%，鸟语花香，生活舒适
缺点- 小区没有人车分流，存在一定的安全隐患
- 小区的路灯等公共设施维护不到位，居民夜晚出行略有不便
地段交通
8.1 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
766米
步行至地铁
192个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线军区总医院地铁站3.5公里，居民乘坐地铁出行不方便。
公交：小区距离万石路北公交站900米，途径线路有169路、653路、g24路、g35路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离天龙大道约200米，居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 分
高于96%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
6.4
47个
附近幼儿园
18个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有成都市鑫鑫双语幼儿园、成都市天回小学、成都三十六中等等。
1、大北区幼儿园距小区400米，拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴。
2、距离小区900米处有新都区北星小学，有优质的办学资源，教学质量有保证。
居住品质
9.7 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.3
新旧程度
9.3
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率达到60%，由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，营造了可持续发展的人居环境。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围，居住环境十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，讲究对称，楼宇干净齐整，有一种中式的典雅。外立面采用面砖，以褐色为主色调。外立面很崭新，让人赏心悦目。
楼栋分布
小区总占地面积约33968.00㎡，总建筑面积约140479.41㎡，容积率为2.85。小区有12栋，共852户，户型有三室房型为82m²，四室房型为99-119m²。小区楼间距适中，大部分户型都是南北通透，采光通风情况非常好。
出入口
小区有一个东门作为出入口，东门位于天龙大道西部地理信息科技产业园正对面。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1722户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.55
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内多处配有木桌，木椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天、喝茶下棋，以增进邻里之间的感情。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，物业费合理。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为置信专属物业服务商·合达联行，办公地点在成都市温江万春镇天乡路二段88号。
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 共1173车位
- 地下1173个
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，附近有云辉超市、综合商场家乐福、优品道综合商业等等。
1、红旗超市距小区900米，里面东西齐全，居民可到此处购买多种生活用品。
2、胖子东北风味现拌菜距小区800米，味道不错，广受好评。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有成都关怀医院、成都军区总医院等等。
1、北延新居-社区卫生服务站距离小区1公里，服务态度较好，有小病时可直接到此拿药。
2、成都关怀医院距小区2.3公里，有优质的医疗护理服务。
生活服务
小区周边生活服务设施较多，有北延新居农贸市场、四川康贝大药房、农业银行等等。
1、北延新区菜市场距小区900米，肉类、蔬菜和水果应有尽有，食物也新鲜，居民采购方便。
2、中国建设银行距小区900米，办理银行业务或缴纳水电气费方便。
公共资源
小区周边公共资源一般，附近有凤凰山森林公园、天回社区文化服务站阅览室、石犀运动公园等等。
1、石犀运动公园距离小区3公里，是集体休闲、娱乐、健身为一体的公益性公园。
2、天回社区文化服务站阅览室距小区2.6公里，居民查阅书籍方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所很多，有金籣足浴、海上咖啡、成都福地国际影城等等。
1、青春美容美发距小区1公里，居民可以和朋友到此处享受享受。2、金兰足浴距小区1.2公里，居民下班后可以来放松放松，以舒缓压力。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
8.9
成交量
8.5
买房建议
建议想要购置婚房的新婚夫妇可以选择较小面积的户型的较高的楼层，视野开阔，采光和通风情况都很好，居住环境浪漫温馨。对于家中有老人或者小孩同住的话，建议选择低层三室或四室户型，居住起来更宽敞舒服，出入也比较方便。
卖房建议
小区周边有丰富的教育资源和商业资源，交通便利，适合居住。对于涵盖独栋花园的楼栋，可以适当提高价格，这里视野开阔，空气清新。楼栋底层的视野不是那么开阔，建议适当调低价格。
租房建议
夫妻二人可以考虑租住该小区，性价比较高，居住环境优美，周边商业和生活配套比较齐全。年轻单身人士可考虑多人合租，减轻自身经济压力，也可以拥有自己温馨安适的居住空间。
出租
对于涵盖独栋花园的楼栋的低层住宅夏天会受到水域或者花园中蚊虫的困扰，业主可以为租客购买一些防蚊灯等工具，帮助住户有效防止蚊虫。业主出租房屋时，对于小区内大户型房，采光较好，视野相对宽阔的房屋，可以稍稍抬高一点价格。
用户评价
7.7 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内绿化覆盖率达到60%，草坪的面积比较大，草木修剪较勤，随时都能呼吸到新鲜空气。周围景色宜人，高层视野开阔，居住舒适。周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。
业主特征
小区住房很舒适，周边的各项配套设施也比较齐全。小区周边以西部北斗地理信息产业园为核心，涵盖酒店、写字楼等。住户大多是在北斗地理信息产业园上班的技术人才和中高层管理人员。年龄在25-50岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。
租户特征
小区租客较多，租客多为在周边酒店、写字楼上班的员工，租客选择该小区的主要原因有：1、周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利，方便居民生活。3、小区周边学校配备比较齐全，学校教学质量也比较高，孩子上学比较方便。
入住须知
分
物业费
- 2.38元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费