- 保利拉斐庄园
- 28397 元/㎡
- 2011
- 别墅
- 商品房住宅
- 蜀龙大道南段1399号
- 成都市新都区保利投资有限公司
- 保利物业服务股份有限公司成都分公司
小区概述
- 保利拉斐庄园位于成都市新都区五龙山板块。小区由成都市新都区保利投资有限公司开发完成，于2011年竣工，房龄较老。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是别墅。小区容积率为0.5。小区由11栋低层建筑组成。小区户型有360㎡-557㎡左右的4房-6房。
小区优缺点
优点- 成都市第八人民医院距离小区比较近，居民就医十分方便；
- 小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。
缺点- 小区于2011年竣工，房龄较老；
- 地铁站距离小区不是很近，居民乘坐地铁不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，蜀龙路银杏路口公交站距离小区约603m，停靠的公交车有198路，拉菲庄园公交站距离小区约630m，停靠的公交车有x12路等。绕城高速大件收费站A入口距离小区约2.5km，居民自驾出行比较方便。金华寺东路地铁站距离小区约2.6km，途经的地铁有地铁3号线，距离小区不是很近。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
6.3
30个
附近幼儿园
9个
附近小学
2个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，小乖乖幼儿园距离小区约585m，赛思幼儿园距离小区约852m。新都西街小学(蜀龙校区)距离小区约1.4km，是省级重点小学。成都市实验外国语学校(五龙山校区)距离小区约1.7km，是一所民办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
9.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；外立面使用浅卡其色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为0.5。小区由11栋低层建筑组成。小区户型有360㎡-557㎡左右的4房-6房。
出入口
小区主要出入口位于新都区蜀龙大道南段1399号。小区停车场靠近二台子小区。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 391户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司成都分公司
物业费用
- 5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。保利198拉斐云邸商业广场距离小区约1.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，玛歌庄园(五龙山店)距离小区约1.7km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。成都市第八人民医院距离小区约1.3km，是一所专科医院。成瑞诊所距离小区约786m，居民出现常见的疾病可以在此就医。本草堂(三河麒麟堂药房)距离小区约794m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。三河菜市场距离小区约1.9km，居民日常买菜比较方便。中国民生银行(保利198社区支行)距离小区约1.1km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(二台子营业厅)距离小区约847m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。麦田圈KTV距离小区约757m，居民周末可以与朋友来此放松一下。堡格莱斯健身会(茶城店)距离小区约2.2km，居民可以来此锻炼身体。
保利拉斐庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
32257元/㎡
0.51%
02-18
32423元/㎡
0.51%
02-25
32449元/㎡
0.08%
03-03
32452元/㎡
0.01%
03-10
32662元/㎡
0.65%
03-17
32014元/㎡
1.98%
03-24
31144元/㎡
2.72%
03-31
30372元/㎡
2.48%
04-07
29237元/㎡
3.74%
04-14
28566元/㎡
2.3%
04-21
28383元/㎡
0.64%
04-28
28397元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
29433元/㎡
13.26%
2023-07
31515元/㎡
7.88%
2023-08
30918元/㎡
6.77%
2023-09
31579元/㎡
4.65%
2023-10
31362元/㎡
5.32%
2023-11
31216元/㎡
5.7%
2023-12
30746元/㎡
5.04%
2024-01
31742元/㎡
3.18%
2024-02
32477元/㎡
5.29%
2024-03
31144元/㎡
4.87%
2024-04
28376元/㎡
4.99%
2024-05
28397元/㎡
2.39%
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