海亮樾金沙小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 海亮樾金沙位于成都市青羊区苏坡立交板块，竣工于2016年，由成都海亮金沙房地产开发有限公司开发建设。小区一共有14栋楼，容积率为2.9，小区户型面积区间为79㎡到156㎡左右，户型为2居室到4居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.3km有万达广场（成都青羊店），居民购物逛街很方便；
- 距离小区约2.2km有成都市青羊区第九人民医院，居民看病方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近蜀江路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
8.3 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
204米
步行至地铁
219个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1.3km有地铁4号线清江西路地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约50m有董家店路东公交站，此站停靠107路、G103路[晚高峰]、G103路[早高峰]等公交车，距离小区约120m有蜀鑫路金泽路口公交站，此站停靠341路、G103路[晚高峰]、G103路[早高峰]公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约410m就是清波路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.5 分
高于81%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.5
初中
7.8
113个
附近幼儿园
36个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约460m有青雅乐幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.7km有成都市蜀汉外国语实验小学，这是一所公办学校；距离小区约2.2km有成都市蜀西实验学校，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
9.2 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.3
环境概况
小区内有各种花草树木，绿植种类丰富，总体环境比较不错；小区内有多处长椅，可供居民休息使用；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处；小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是棕色的面砖；该小区于2016年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有14栋楼，容积率为2.9，小区户型面积区间为79㎡到156㎡左右，户型为2居室到4居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是东门、西门、北门、地下停车场、停车场，实行人车分流，东门仅供行人通过，北门无法通行，其中西门临近花锦年，北门临近6栋，东门临近8栋，地下停车场临近3栋，停车场临近约克中央空调，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015-12
总户数
- 1398户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业人员定期修剪绿植、草地，及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，使小区环境干净卫生。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川海亮物业服务有限公司
物业费用
- 2.54元/㎡/月
车位
- 共1417车位
- 地上200个，地下1217个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
113个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有万达广场（成都青羊店），商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约105m有爱味尚超市，超市各类生活用品较全，居民可以在此购物；距离小区约920m有瀚禧酒楼，比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约2.2km有成都市青羊区第九人民医院，居民生病时可以到此处就诊；距离小区约20m有青羊仁康泰中西医结合诊所，居民感冒发烧可到此就医；距离小区约60m有成都博函大药房有限公司，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约1.4km有民生龙嘴菜市场，市场上蔬菜种类丰富，居民可以选择性购买；距离小区约95m有成都银行（蜀鑫路支行），居民来此存取现金较为方便；距离小区约60m有中国移动（董家店路营业厅），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约890m有苏坡街道清源社区党群服务中心，居民可以就近处理相关业务；距离小区约640m有苏坡公园，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯；距离小区约2km有北美图书馆，这里书籍种类齐全，有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有音乐派KTV（万达广场店），喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约765m有蜀浴足道，可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约1.9km有一间瑜伽，感兴趣的居民可以来学习。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
9.5
成交量
8.6
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议购买87㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于经济预算充足的人群来说，建议购买156㎡左右的4居室，空间较大，每个家庭成员可以拥有独立空间，居住起来较为舒适。
卖房建议
小区的品质较高，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的人群，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套87㎡左右的3居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多人群来说，可以租住156㎡左右的4居室，房屋面积较大，使用空间大，居住舒适度会更高。
用户评价
6.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，居住在此生活非常便利；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高；邻里关系比较好，小区内外治安比较好，居民居住体验良好。
业主特征
小区老人孩子相对多一些，大部分都是老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处融洽；业主有部分是朝九晚五的上班族，早出早归，作息规律。
入住须知
分
物业费
- 2.54元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费