北欧知识城一期小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 北欧知识城位于新都区斑竹园板块云兴路418号，于2015年竣工，房龄较新。小区由61栋多层住宅构成，由成都欧风置业有限公司开发商投资开发。
小区优缺点
优点- 距离成彭高速和成都绕城高速都较近，自驾出行便捷
- 附近810米内有一扫光零食量贩，可满足居民购物需求
缺点- 周边没有地铁站，轨交较为不方便
- 周边没有几辆公交车经过，公交站点少，外出不方便
地段交通
7.8 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
942米
步行至地铁
129个
附近公交站
5个
附近地铁站
1、公交站斑竹园站，距离小区约1400米，主要有527路，可到达好宜家购物中心。
2、小区距离成彭高速1700米，离成都绕城高速约2公里，自驾出行便捷。
附近学校
7.2 分
高于68%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.7
初中
7.2
32个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育配套不太充足，1公里范围内有1所幼儿园，但是没有小学和中学，小区*的学校为成都市新都区旃檀小学和斑竹园中学，距离小区均在1-1.5公里范围之内，孩子上学不太方便，但这两所学校均为区重点学校。
1、新都北欧蒙氏幼儿园位于四川省成都市新都区竹柳路，距离小区约960米，是一所老师亲切的幼儿园。
2、成都市新都区旃檀小*于四川省成都市新都区旅柏路西段，距离小区约1360米，是一所资源较好的小学。
居住品质
9.2 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率高达40%，环境较好，绿植较多，种类较丰盛，分布的很均匀，内部还有欧美风造型的喷水池，周围很多茂盛的树木，整体来说很漂亮。
建筑特色
小区属于多层小区，建筑物的颜色较为不统一，有的是用优雅紫作为外立面的颜色，看起来较高贵，有的是用红色和白色搭配，给人的感觉是较为端庄。
楼栋分布
小区的建筑类型为多层建筑，楼栋总数为61栋，一共5471户。小区占地面积为800000㎡，总建筑面积为2399976㎡。房屋建筑面积在39-103㎡之间，多为南北朝向，东南朝向。
出入口
小区共有2个出入口，1号口和2号口。其中1号口位于中利路附近，为主入口，不允许非小区车辆和行人出入；2号口位于四川省成都市新都区云兴路400号附近，为主入口，不允许非小区车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3172户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区配有一般的健身公共设施，小区居民可到此处陪伴家人玩耍，增加亲人之间的感情。周边还有休息的场所，居民可在累后进行乘凉休息，放松身心。
物业服务
小区物业打扫小区的频率为1次，对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，小区整洁干净。 在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景等景观维护情况一般。
安保
小区内配安保人员数量较少，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都北新物业服务有限公司。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2508车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月，地下160.00元/月
生活配套
7.0 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、红旗超市(新都忠义社区分场)位于四川省成都市新都区竹韵大道98号，距离小区约1320米，是一所商品齐全的超市。
2、优芬超市位于成都市新都区源上湾1期，距离小区约1600米，是一所卫生较好的超市。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、成都北新医院位于成都市新都区，距离小区约1960米，是一所医风较好的医院。
2、斑竹园公立卫生院位于五一街77，距离小区约1840米，是一所服务较好的卫生院。
生活服务
1、小区周边ATM、银行分布较多，如中国农业银行(新都斑竹园分理处)、中国邮政储蓄银行(斑竹园支行)、中国农业银行(国际商贸城分理处)等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
2、忠义市场，位于斑竹园竹韵大道85号，距离小区约800米，是居民常去的菜市场。
公共资源
1、诺贝尔公园，位于香城大桥附近，距离230米，风景较好。
2、源上湾公园，位于源上湾国际社区附近，距离小区约300米，环境卫生都不错。
休闲娱乐
1、太平洋影城（北欧店），位于成都市新都区班竹园镇中利路169号北欧商业广场4号楼4楼，距离小区810米，装修不错。
2、欧碧奴美容SPA(斑竹园店)，位于成都市新都区，距离小区约1340米，气氛较好。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
1、对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四房户型，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高。
2、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。
卖房建议
1、小区房龄较新，户型南北通透采光较好，楼层高度适宜，环境较为优美，这些是使得小区房价较高。
2、小区多层没有电梯房，户型选择范围小，周围商业，教育资源配套较为不完善，这些使小区房价降低。
租房建议
1、对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋；户型上首选二房户型，较为适中，租金也较低，在可承受范围之内。
2、对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可以选择三房户型，在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送。
出租
1、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。
2、小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。
用户评价
7.3 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
1、小区的环境较好，绿化率高达40%，空气新鲜，居住的环境较舒适。
2、小区的交通略差，周边的公交大多都离的较远，轨交几乎没有，出行较为不便。
业主特征
小区的定位为中高端楼盘，居民主要为在周围工作的白领人士，文化较高，素质很好。
租户特征
小区租户比较少，租客多为工作稳定者，租客选在该小区的原因主要有：
1、户型比较大，环境比较好，绿化率高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。
2、地理位置较为优越，靠近多条主干道，自驾上班比较方便。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³/月
- 第二阶梯3.85元/m³/月
- 第三阶梯为6.46元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元/m³
- 第二阶梯为2.27元/m³
- 第三阶梯为2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费