金座威尼谷小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

金座威尼谷位于双流区正通路566号,属于东升板块。由双流金座置业有限公司投资开发,于2015年竣工。小区的占地面积为100000㎡,建筑面积为380000㎡,容积率为2.99,小区共有19栋,2607户,是70年产权的住宅房。

小区优缺点

优点
  • 小区距离双流社保局公交站约300米,居民公交出行很便利
  • 小区距离福乐家超市约1公里,居民购物十分方便
  • 小区车库车位多,给居民停车提供便利条件
缺点
  • 小区附近没有地铁站,居民乘坐轨道交通出行不方便
  • 小区内未设置人车分流,存在安全隐患
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

162个

附近公交站

暂无

附近地铁站

地铁:小区附近3公里内无地铁站点,居民无法通过轨交出行。 公交:小区距离双流社保局公交站约300米,途经此站线路包括s03路、s08路、 s16路、s11路和s36路等,居民公交出行很便利。 自驾:小区距离双江路仅200米,自驾出行十分方便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

8.1

43个

附近幼儿园

10个

附近小学

17个

附近初中

小区周边教育资源充足,有棠湖小学、东升二中和双流中学实验学校等学校。 1、棠湖小学距离小区1.2公里,学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。 2、东升二中距离小区约1.4公里,学校师资力量较强。 3、双流中学实验学校距离小区约1.5公里,学校设备完善,环境优美。
居住品质
8.9 高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.2

新旧程度

8.5

停车便捷

8.5

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化程度达到了30%,道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池和花园,体现了古朴淡雅的风情。草坪中有西式创意雕塑,具有现代时尚风范。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,排列对称,线条整齐,整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖,中层为涂料,以棕色为主色调。外立面整体较新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积100000㎡,建筑面积380000㎡,由19栋高层住宅构成。共2607 户。二居户型76㎡-95㎡,三居户型95㎡-116㎡,四居户型为117㎡-135㎡,五居户型以上为129㎡-175㎡。容积率2.99,楼栋间距适中,住房的采光通风良好。
出入口
小区有三个出入口,在小区的东侧、北侧和南侧。东门在23号楼附近,北门面对正通路,南门在双江路上。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 2614户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.99
社区总设施
  • 小区有儿童活动中心,有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏,方便结交小区其他同年龄的孩子,拓展孩子的朋友圈。小区还配有一些健身器材,方便中老年进行体育锻炼。
物业服务
小区物业服务质量很高,收费整体较为合理,服务态度很认真。小区内设有快递驿站,为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作,给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统,住户需刷卡进入,外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为成都佶惠佳物业服务有限公司,办公地点在成都市双流区东升街道三强南路二段79号。
物业费用
  • 1.90元/㎡/月
车位
  • 共2861车位
  • 地上861个,地下2000个
车位比
  • 1:1.09
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

65个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源丰富,有红旗超市,乔一乔怪味餐厅和少坤食府等。 1、红旗超市距离小区1公里,商品种类多,居民购物方便。 2、乔一乔怪味餐厅距离小区800米,特色菜肴口味好,餐厅服务质量到位。 3、少坤食府距离小区2公里,是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,有双流长征综合医院、成都市双流区中医医院和城北中医医院等多所医院。 1、双流长征综合医院距离小区900米,是一所中西结合的医院。 2、成都市双流区中医医院距离小区700米,是一所设备完善的医院。 3、城北中医医院距离小区1.6公里,是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,有中国建设银行、中国人民银行和中国移动等,能够满足居民生活各项需求。 1、中国建设银行距离小区1.5公里,方便居民办理各项银行业务。 2、中国人民银行距离小区1.6公里,居民可办理汇款和存取款等各项业务。 3、中国移动距离小区50米,居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有双流区中心公园、白河公园和双流运动公园等。 1、双流区中心公园距离小区1.2公里,可供休闲玩耍。 2、白河公园距离小区1.5公里,适合父母带孩子观赏。 3、双流运动公园距离小区1.6公里,居民可到此处散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,有影立方IMAX影院、皇钻KTV和伽蓝酒吧等。 1、影立方IMAX影院距离小区2.5公里,影院设备好,居民观影体验很好。 2、皇钻KTV距离小区1.6公里,休闲娱乐的好地方。 3、伽蓝酒吧距离小区1.4公里,环境和服务质量都很好,居民可相约朋友一起去喝酒放松心情。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
家中有孩子的夫妇可以考虑购买该小区的住房,周边学校的质量很高,可以为孩子上学提前进行规划。家中成员较多的话建议选择三居的较大户型,生活比较方便。
卖房建议
小区内部环境好,周边配套设施丰富,商业资源丰富,居住舒适。靠近中心绿地较为安静的楼栋,可以适当提高价格,这里视野开阔,空气清新。靠近马路比较嘈杂的底层,住房采光和通风情况不太好,受到噪音影响大,建议适当调低价格。
租房建议
租客选择租住该小区的主要原因是住房品质安全有保障,周边的配套设施也很齐全。年轻的单身人士可选择与室友合租两居小户型。带孩子的住户需要大一些的居住空间可以选择租住三居的大户型或四居户型,为孩子提供更多活动空间。
出租
年轻单身人士或者新婚夫妻可以考虑租住该小区,交通便利,居住环境优美,可以选择一居或者两居的小户型。如果是与人合租,建议租住四居或者五居的大户型,居住舒适度较高,空间宽敞,能够满足每位租客对独立居住环境的需求。
用户评价
7.2 高于66% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美,空气清新,居住环境舒适。住户以年轻人居多,生活状态积极有活力,邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好,钢混结构外立面结实,房屋质量很高,住户的居住安全有保障。
业主特征
小区周边各项配套设施齐全。小区住房品质较高,居住环境比较舒适。周边有互联网企业和高新科技园,多为在互联网企业上班的白领和公司高管。年龄在25-50岁之间,综合素养都比较高,邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区的租住与自住持平,租客多为年轻白领或者有孩子在周边上学的家庭,选择租住该小区的主要原因有:1、周边交通便利,通勤所需时间较短。2、周边配套设施完善,出行购物比较方便。3、离学校近,孩子上下学较为方便和安全。
入住须知
物业费
  • 1.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费