新城市广场小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 新城市广场位于成都市青羊区西大街1号，属于青羊区八宝街板块。小区由成都永进合能房地产有限公司投资开发，于2003年竣工，住宅权限为70年。小区有2栋高层公寓，小区总建筑面积211735㎡，共3436户，容积率3，绿化率20%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线文殊院站1公里，居民轨交出行方便
- 小区距离成都市第三人民医院800米，居民日常就医方便
- 小区内部环境干净整洁，居住舒适
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区靠近马路的楼栋噪音比较大，影响居民休息
地段交通
8.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
115米
步行至地铁
237个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线文殊院地铁站1公里，距离4号线骡马市站1.1公里，距离2号线通惠门站1.6公里，居民地铁出行方便。
公交：小区距离花牌坊街公交站800米，有7路、37路、56a路、56路、62路公交车，通向各大商圈，居民公交出行方便。
自驾：小区距离二环高架路2.5公里，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.3
初中
9.6
93个
附近幼儿园
49个
附近小学
46个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富。小区周围有成都市东城根街小学、成都树德中学等。
1、成都市东城根街小学距离小区700米，校区环境优美。
2、成都树德中学距离小区200米，学校教师资质有保障。
居住品质
7.8 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率20%，环境优美，空气清新，花草树木种类多，高低错落有致，小区道路干净卫生，两旁种植有树木，散发着清新的味道，小区内有中式凉亭和中式花园，营造了一个生机勃勃的生活空间。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称，是简洁大方的风格，线条简单，修边浑圆，整体经典耐看。小区外立面以褐色为主色调，散发着一股复古的气息，小区外立面维护得当，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积70578㎡，建筑面积为211735㎡，容积率为3，总户数3436户，小区有2栋高层公寓，现户型面积有一居户型为28㎡-121㎡，二居户型为28㎡-113㎡，三居户型112㎡.小区楼间距较宽，高层采光条件好。
出入口
小区一共有一个出入口，是西南门，位于西大街1号。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 5435户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内设置有凉亭，凉亭里面有一排长椅，居民夏日可以到此处纳凉休息，小区内有多处花园景观，风景秀丽，草木清新，是夏日散步休息聊天的好去处，小区有一个羽毛球场，居民可以聚集此次打羽毛球，锻炼身体。
物业服务
小区物业服务整体质量较好，水平较高，小区公共区域每天都设有专人打扫，保持公共区域的干净整洁，定时清理小区垃圾，保证不会存在垃圾堆积现象，定期清理楼栋内墙上贴的小广告，保持楼栋内的干净整洁，每天打扫电梯卫生。
安保
小区门口设有值班室，24小时有保安值班。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区的物业是高力国际物业顾问集团，物业的办公地址是小区内1栋物业办公室，联系电话是028-86202128。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1560车位
- 地上60个，地下1500个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
8.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
5个
购物中心
暂无
商场
257个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源比较丰富，有家乐福超市、永辉超市等。
1、家乐福超市距离小区500米，该超市价格合理，商品种类丰富。
2、永辉超市距离小区70米，该超市商品质量比较好，购物环境好。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，有成都市第三人民医院、中国人民解放军成都军区八一骨科医院等。
1、成都市第三人民医院距离小区800米，该医院是重点医院，医疗水平先进。
2、中国人民解放军成都军区八一骨科医院距离小区1.2公里，该医院环境好，医护人员亲切温和。
生活服务
小区周边生活配套设施比较丰富、新二村农贸市场、西街大药房等。
1、新二村农贸市场距离小区700米，该市场菜的种类丰富，新鲜，价格合理。
2、西街大药房距离小区200米，该药店环境好，药品齐全，服务态度好。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，有五丁园、北湖凝翠公园等。
1、五丁园距离小区1.2公里，该公园环境优美，空气清新，适合散步。
2、甲府园距离小区1公里，草木清新，花草树木种类多，适合居民放松身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较丰富，有卢米埃影城、酷必乐KTV等。
1、单行道交友酒吧距离小区900米，该酒吧酒的种类丰富，是居民放松的好去处。
2、酷必乐KTV距离小区700米，环境好，价格合理，音响效果好。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择高层的二居户型，高层视野开阔，空气清新，风景秀丽，南北通透，房间明亮，环境相对安静，居住舒适。对于退休的老人来说，可以选择中层靠中央的房间，采光条件比较好，靠近中央比较安静，中层出入比较方便。
卖房建议
出售的价格可以按照居住的舒适度来适当调整，对于高层视野开阔、采光条件好，通风条件好，房间明亮，靠近中央花园，环境比较安静，居住非常舒适的房间可以适当提高价格，对于低层靠近道路的房间，采光不好，噪音比较大，应适当降低价格。
租房建议
对于单身的年轻人来说，可以选择与他人合租，减轻自身的经济压力，对于家中有老人的家庭来说，可以选择中层靠近花园的房间，空气清新，环境安静，适合老人休息，中层方便老人出入，采光条件较好，南北通透，居住比较舒适。
出租
出租房间的价格可以按照交通条件的便利程度进行适当调整，对于靠近小区出入口的房间，交通便利，出入方便，方便上班族上下班，可以适当提高价格，在出租房屋之前，可以对房屋进行改造，提高房间的居住舒适度。
用户评价
8.4 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，空气清新，花草树木错落有致，散发着清新的气息，小区内部采用中式园林设计，风景秀丽，小区内有长椅，居民夏日可以在此纳凉，道路两旁种植有树木，夏日可以抵挡炎热，小区高层房间采光好，南北通透，居住舒适。
业主特征
小区地理位置优越，交通便利，周围配套设施齐全，学校比较多，小区周围有成都市西体路小学、成都树德中学等，居民多为送学生的家长和在附近学校任教的老师，居民整体素质较高，邻里关系相处比较融洽。
租户特征
小区租客多于自住，小区的租客多为在周边学校任教的老师和送学生的家长，选择租住此处的原因主要是：
1、小区周边学校比较多，有成都市西体路小学、成都树德中学等，方便在此任教的老师和送学生的家长租住。
2、小区地理位置优越，交通便利，出行方便，上下班比较方便。
3、小区内部环境优美，空气清新，居住舒适。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费