东方希望天祥广场小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 东方希望天祥广场位于天府大道中段500号高新区，属于大源板块，小区由成都东方希望天祥置地有限公司开发，于2015年竣工。小区有超高层住宅共3栋，住宅的产权为70年。小区周边公共交通便利，出行便利。
小区优缺点
优点- 小区距离1号地铁世纪城站300米，居民公交出行很便利
- 小区距离嘉品易购仅700米，居民购物十分方便
- 小区物业管理服务水平较高，居民生活环境整洁
缺点- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便
- 小区内部健身设施不完善，居民锻炼不便
地段交通
7.9 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
257米
步行至地铁
231个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区地铁1号线世纪城站300米，居民乘地铁出行十分便利。
公交：小区周边600米内有天府二街吉泰路口公交站，途经线路有185路、403路、817路、203b路和203a路，可达市区各大商圈。
自驾：小区距离成都绕城高速仅1.2公里，自驾出行十分方便。
附近学校
8.4 分
高于80%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.1
75个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源一般，附近有蒙彼利挨小学和益州小学等多所学校，可供居民子女上学选择。
1、蒙彼利挨小学距离小区2公里左右，师资力量配备较好。
2、益州小学距离小区1.1公里左右，校区环境较为优美，现代教育设施完善。
居住品质
8.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.8
舒适程度
6.7
新旧程度
8.9
停车便捷
7.8
物业服务
9.3
环境概况
小区景观设计采用中式园林和西式花园相结合，蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。南北通透采光好。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，建筑流线型浑圆。外立面采用面砖，中层为涂料，以棕色为主色调，富有活力，给人清新干净的感觉。小区维护管理较好，外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积35000㎡，建筑面积97500㎡，容积率10，共有3栋超高层住宅，总共1769户。小区有一居室户型59㎡，两居户型58-88㎡，三居户型84-127㎡，四居户至五居户型121-266㎡。
出入口
小区有一个出入口，在小区西面位于侧2栋附近，靠近世纪城路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2015户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区内部配有矮树和长廊，可供住户散步观赏。小区中心建有喷泉景观，环境清新是住户休闲娱乐的场所。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有门禁，住户需刷卡进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统，来客需经过住户同意方可进入。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为成都东方希望物业服务有限公司，办公地点在成都高新区益州大道北段333号1栋-1层14号，联系电话为028-85195617。
物业费用
- 2.95元/㎡/月
车位
- 共975车位
- 地下975个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有富润国际广场和园里火锅等。
1、富润国际广场距离小区500米左右，商品种类多，居民购物方便
2、园里火锅距离小区800米，特色火锅口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有成都高新奥斯迪骨科医院和瑞康口腔科。
1、成都高新奥斯迪骨科医院距离小区600米左右，是一所骨科专业医院。
2、瑞康口腔科距离小区400米，居民有口腔问题可以去就医。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有招商银行等多家银行营业网点和红旗超市等。
1、招商银行24小时自助银行距离小区400米左右，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、红旗超市距离小区约300米，居民购买日用品、食物应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有成都江滩公园和银湖体育公园等多家公园。
1、成都江滩公园距离小区1.2公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、银湖体育公园距离小区约700米，适合居民散步晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有恒大影城和动碟恋花都酒吧等。
1、保利国际影城成都复城店距离1.2公里小区左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、工匠咖啡距离小区300米左右，环境和服务质量都很好，民可相约朋友一起去喝咖啡放松。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区高层的视野宽阔，空气清新，建议购买首套房的年轻人可以选择两居小户型，总价不高又能享受周边资源。如家中人口较多的话，建议选择三居或者四居的中户型，居住空间更加宽敞。喜欢安静的可以选择靠小区中部的楼栋中高层，空气清新，相对安静。
卖房建议
小区内部环境好，周边配套设施丰富，商业资源丰富，居住舒适。靠近中心绿地较为安静的楼栋，可以适当提高价格，这里视野开阔，空气清新。靠近商业区的低楼层白天有噪音，住房采光和通风情况不太好，建议适当调低价格。
租房建议
租客选择租住该小区的主要原因是距工作地较近通勤便利，住房品质安全有保障，周边的配套设施也很齐全。年轻的单身人士可选择与室友合租两居小户型。带孩子的住户需要大一些的居住空间可以选择租住三居户型，为孩子提供更多活动空间。
出租
购买高层中部楼层的业主在出租之前需要房间内部墙体是否存在漏水的现象。如发现状况，应当进行相关修缮。业主可对两居小户型采用温馨浪漫的装修风格对住房进行改造，与外部优美的小区环境和谐搭配，吸引年轻租客。
用户评价
8.8 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。
业主特征
小区周边各项配套设施齐全。小区住房品质较高，居住环境比较舒适。周边商业企业、写字楼较多，小区入住人群青年占80%，多为在写字大楼上班的白领和公司高管。综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区的租住多于自住，租客多为年轻白领或者有孩子在周边上学的家庭，选择租住该小区的主要原因有：1、周边交通便利，通勤所需时间较短。2、周边配套设施完善，出行购物比较方便。3、离学校近，孩子上下学较为方便和安全。
入住须知
分
物业费
- 2.95元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费