- 超洋花园
- 12747 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 永丰路4号,超洋路1号
- 四川金农集团有限公司
- 成都市创和物业有限公司
小区概述
- 超洋花园小区位于高新区肖家河板块，由四川金农集团有限公司开发，小区于2000年竣工；小区共有10栋楼，容积率为2.34；小区户型有1-3居室，小区户型面积约44㎡-97㎡，适合刚需型人群；小区绿化率约38%，植被茂盛，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有好莱坞商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约38%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分房子临近超洋路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.9
107米
步行至地铁
315个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区约148m有衣冠庙地铁站，该站途经地铁3号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约90m有地铁衣冠庙站(A口)公交站，该站停靠417路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约154m有一环路南三段，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.9
104个
附近幼儿园
44个
附近小学
41个
附近初中
距离小区约112m有川办幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约594m有芳草小学(玉林校区)，该小学是公立小学；距离小区约734m有成都玉林中学(肖家河校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约38%，小区内有花园，花园内景观植物较多，平时有居民在花园里散步；小区内有景观喷泉，还有小广场，周围有长椅；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位；小区整体环境较好，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由淡黄色的小瓷砖组成，搭配了白色的涂料；小区物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象，比较美观。
楼栋分布
小区共有10栋楼，容积率为2.34；小区户型有1-3居室，小区户型面积约44㎡-97㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有7个出入口，东门位于洗面桥街附近；西门可以通往超洋路；西北门位于超洋路与一环路南四段交叉口的东南侧；东北门靠近一环路南四段；地下停车场位于5幢和6幢之间，仅车辆可以通行；停车场位于西门的东侧，不对外开放；南门位于兴蓉东巷附近，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 3290户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.34
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员做事比较认真，及时修剪小区内的绿植，公共设施维护也比较及时，确保居民在使用过程中的安全，小区物业将外立面维护的比较好，没有明显老旧现象；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口都有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都市创和物业有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.5
4个
购物中心
暂无
商场
277个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.4km有好莱坞商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约963m有沃尔玛(武侯店)，居民日常采购比较方便；距离小区约91m有友华商店(超洋路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.1km有成都市武侯区人民医院，方便居民就医；距离小区约220m有增川诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约80m有维特大药房(衣冠庙店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约939m有肖家河菜场，居民购买食材比较方便；距离小区约117m有中国邮政储蓄银行(衣冠庙支行)，居民存取款比较方便；距离小区约214m有中国电信(高新大道永丰路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有南郊公园，居民可以在周末带家人来此游玩；距离小区约2km有武侯区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有武侯区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约672m有国贸时代影城，居民看电影比较方便；距离小区约376m有黄悦纯K，方便居民唱歌娱乐；距离小区约132m有A+游泳健身(超洋店)，居民平时健身比较方便。
超洋花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13084元/㎡
0.08%
02-02
13059元/㎡
0.19%
02-09
13087元/㎡
0.21%
02-16
13302元/㎡
1.64%
02-23
13515元/㎡
1.6%
03-02
13729元/㎡
1.58%
03-09
13981元/㎡
1.84%
03-16
13777元/㎡
1.46%
03-23
13472元/㎡
2.21%
03-30
13167元/㎡
2.26%
04-06
12827元/㎡
2.58%
04-13
12747元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16857元/㎡
8.65%
2024-06
14863元/㎡
19.45%
2024-07
13481元/㎡
26.94%
2024-08
13528元/㎡
26.69%
2024-09
12700元/㎡
31.18%
2024-10
13054元/㎡
29.26%
2024-11
13009元/㎡
29.5%
2024-12
12727元/㎡
26.84%
2025-01
13089元/㎡
23.03%
2025-02
13455元/㎡
22.63%
2025-03
13430元/㎡
25.67%
2025-04
12747元/㎡
28.22%
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