小区内部环境较好，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有长廊，居民夏天可以在长廊下乘凉。小区内有健身设施供居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料组成。小区房屋品质高，防水防潮隔音效果好。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。

小区由8栋多层住宅楼组成，容积率为2。小区户型面积有45㎡-54㎡左右的2居室、60㎡-90㎡左右的3居室和98㎡-124㎡左右的4居室。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风性好。

小区有东门、西门、西南门和地下停车场共4个出入口。小区东门出入口位于云顶山路，可前往大渡河路。小区西门出入口无法通行，地下出入口位于云顶山路。小区西南门出入口位于安宁河路，可前往龙门山路。

小区物业尽心尽责，管理水平较好。小区安全性高，实行24小时全天管理。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。

小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落，安全性高。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。

距离小区1.2km左右是鹏瑞利东站广场，是居民购物休闲的好去处。距离小区280m左右是逸佳和连锁购物中心（东站店），距离小区290m左右有好实惠超市（斑竹店），能够满足居民日常购买需求。距离小区400m左右有印当年土菜馆，距离小区460m左右是小龙门火锅串串，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区1.5km左右是四川友谊医院，该医院是一家三级综合医院。距离小区1.9km左右是四川省第四人民医院（沙河院区），该医院是一家综合医院。距离小区310m左右是锦江勃凯诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区290m左右是欣堂健康药房（成华保和街道邛崃山路药店），居民买药方便。

距离小区1.1km左右是农贸自产市场，居民购买食材方便。距离小区960m左右是成都农商银行（三圣支行），距离小区990m左右有成都银行（沙河堡支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约530m处有中国移动（大观里营业厅），居民可以去办理通讯业务。

距离小区1km左右是大观堰公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.7km左右是安妮花阅读馆（绿地468店），居民空闲时间可以去阅读增长知识。距离小区870m左右是交警三分局五大队，距离小区1.7km左右是成都市锦江区人民政府狮子山街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区310m左右是优璇按摩店，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1km是中影100都市影城（川师店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.3km是蜜悦堂量贩KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区1.6km左右是Iceland 冰岛酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。

小区周边配套齐全，三代人居住的家庭住户可以选择60㎡-90㎡左右的3居室，居民生活方便。小区距离地铁站较近，交通便利，居民上下班方便，在附近工作的年轻群体可以选择45㎡-54㎡左右的2居室，可办理分期贷款，减轻压力。家庭成员较多的可以选择98㎡-124㎡左右的4居室，能够满足居住需求。

小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。小区绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

小区距离地铁站较近，居民上下班方便，在周边工作的单身人群可以与同事合租45㎡-54㎡左右的2居室，分担房租费用，减少经济压力。小区周边商业配套成熟，家庭租户可以整租60㎡-90㎡左右的3居室，周边生活配套完善，能够满足生活居住需求。

小区房龄较老，影响居民居住舒适度。小区距离地铁站较近，居民出行方便。小区周边商业配套成熟，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，能够满足居民的就医诊病需求。小区居住氛围好，邻里关系和睦。

小区居民多为工作人群，以家庭为主在此居住，居民整体素质较好。小区居住氛围较好，居民相处相处的时间较长，关系较好。