小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区采用普通的欧式设计，建筑外观很典雅，外立面采用黄色瓷砖和涂层，整体端庄大方。小区建成于2003年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区建筑面积约85314㎡，占地面积约94794㎡左右，容积率约0.9，小区住户约965户，小区以多层住宅组成，总共约39栋楼。主力户型为117-179㎡左右的三居室，168-251㎡左右的四居室户型，适合改善型人群居住。

小区目前有4个出入口，其中北门和东北门临近华府大道一段，东南门临近港湾路，西南门临近新希望大道。东南门仅限行人通行。北门、东北门、西南门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区内的水系经常换水，使得水质保持干净。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区内共配有8名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离远大购物中心约1.1km，是一家大型综合购物中心； 小区距离约690m处有沃尔玛购物广场，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活； 距离小区约550m处有快乐逸家便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约200m处有成都市天府新区人民医院，是一家三级乙等综合型医院，可满足居民的基本医疗需求； 距离小区约1.1km处有华阳街道四河社区卫生站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊； 距离小区约540m处有安福诊所，居民可在此买药。

小区约900m处有伏龙社区农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净； 小区约410m内有中国银行、兴业银行，居民办理一些日常理财业务十分方便； 小区约750m内有中国移动营业厅、中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很方便。

小区距离约500m处有维也纳森林公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲； 距离小区约1.3km处有高新区中和街道会龙社区图书室，居民可在此看书学习休闲； 距离小区约1.8km处有成都高新区中和街道办事处七里社区综合服务站，居民可在此办理相关业务。

小区距离约470m处有橄榄树主题KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲； 距离小区约680m处有保利万和嘉莱影城，居民可在此观看电影； 距离小区约1.6km处有纤葇瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱； 距离小区约380m处有沃森国际健身房，居民可在此健身十分方便。

本小区是商品房住宅，本小区主力户型都是三居室以上的大户型，适合改善型购房者，可以选择面积为117-179㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适；对于有较高生活品质的购房者可以选择168-251㎡左右的四居室。

小区住户约965户，停车位约500，停车位不足，建议有停车位的业主带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。由于小区房龄较老，业主可适当装修，有利于加快出售速度。

小区基本都是大户型，建议单身人士采用合租的方式租住117-120㎡左右的三居室，可以分摊房租费用和后续居住物业费，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租117-179㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。

建议户型较大的业主采用合租的方式进行出租，有利于加快出租速度。小区距离地铁和公交车站较近，业主可针对附近的上班族出租，有利于加快出租速度。小区周边教育资源充足，业主可针对孩子上学的租户进行出租。由于小区房龄较老，业主可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区周边配套齐全，交通便利，有利于上班族出行。小区周边教育资源充足，孩子上学很方便。小区的配套较好，有儿童娱乐设施，还有一些健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。小区物业服务不错，小区打扫得很干净。

小区内多为成都本地人和附近的上班族，原住户有很多在政府部门工作，居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；小区流动人口小，不复杂，业主整体素质较高，闲暇时间会一起活动娱乐，相处的十分融洽。