- 金茂悦龙山
- 14410 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 车城西五路99号
- 四川联森兴业有限公司
- 成都金勤佳和物业管理有限公司
小区概述
- 金茂悦龙山位于成都市龙泉驿区经开区板块车城西五路99号，于2015年竣工，房龄较新。小区由9栋高层住宅构成，由四川联森兴业有限公司投资开发。户型建筑面积段在79-117㎡之间，跨度较X，有2房、3房两种户型。
小区优缺点
优点- 小区周边公交线路众多，距离小区约430米的31路可直达成都市社科院，313路可直达川师北大门
- 小区建成于2015年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到50%，整体环境雅致
缺点- 小区部分靠近经开区南一路华夏高架等交通干道的楼栋居民早晚会受到噪音的影响，影响了居民的居住舒适度
- 小区东南方向300米处有一垃圾处理厂，对空气环境有影响，降低了生活品质
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
906米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
1、小区周边公交线路众多，主要有31路、313路、332路、855路以及23路等公交线路作为出行选择，成万路成龙大道口站距离小区约430米，步行可达，十分便捷。
2、地铁2号线距离小区约3.1公里，距离较远，给依靠轨交出行的居民带来了不便。
3、小区靠近经开区一路以及成龙大道等交通干道，居民自驾出行十分便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.6
69个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，幼儿园，初中和高中都是在2公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、龙泉驿区第十小学距离小区约500米，龙华小学距离小区约600米，两所学校较长的办校历史、完备的硬件设施以及雄厚的师资十分受家长的青睐。
2、成都经开区实验高级中学距离小区约520米，北大成都附属实验学校距离小区约1.5公里，小区居民子女就学便捷。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.9
环境概况
小区绿植覆盖率较高，到达50%，绿植种类较为丰富；小区整体环境干净整洁，给人以舒适的感受。小区内设有凉亭和小花园，是居民夏天乘凉休息的好去处，饭后会有老年人在这里休息闲聊，场面十分温馨惬意。
建筑特色
小区建筑风格是简约风格；外立面材质是普通涂料，简约大方，防火防水。小区物业认真负责，楼栋外立面维护较好，没有明显的脱落损坏现象。
楼栋分布
金茂悦龙山总建筑面积为889913㎡，由9栋高层住宅组成，楼栋内设有电梯，一般为两梯五户和三梯六户。小区户型建筑面积约为79-117㎡，分为79㎡左右的二房和79-117㎡的三房两种户型。
出入口
小区共有一个出入口，为靠近经开路南一路的南门，允许人车通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3708户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区内设有老年活动广场，老年人经常相约前去打牌、唱歌、运动，进行日常生活交流；小区内自带篮球场以及各种健身器材，能满足居民的锻炼身体的需求，这些公共设施都是对居民免费开放。
物业服务
物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理；在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。
安保
安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安，负责小区的治安管理；本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。充分的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了舒适安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都金茂物业管理有限公司，物业地址为四川省成都市锦江区东光南二巷30号，物业电话为028-85197138。
物业费用
- 2.18元/㎡/月
车位
- 共1834车位
- 地下1834个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
113个
超市
3个
便利店
商业配套
1、小区周边1公里内有很多美味的餐饮连锁店供居民选择，例如距离小区约130米的宜宾燃面以及距离小区约480米的小乔人家等，足以满足居民的各种口味。
2、昊昊购物中心距离小区约850米，宜家乐购物中心距离小区约940米，两个购物中心齐全的商品以及精致的装修十分受居民的青睐。
3、小区周边有多家超市以及便利店满足居民的基本购物需求，例如距离小区约90米的红旗超市以及距离小区约150米的购购购便利店等。
医疗资源
1、小区周边没有大型的综合性医院，有多家社区医院，例如距离小区约960米的龙华社区卫生站以及距离小区约1000米的大面街道龙安社区卫生服务站等，可以满足居民基本的医疗需求。
2、小区周边有多家药店满足居民的医药需求，例如距离小区约140米的贝尔康药店以及距离小区约490米的康源大药房等。
生活服务
1、龙泉驿区龙安农贸市场距离小区约720米，西博苑菜市场距离小区约1.2公里，菜市场每天都会为居民提供新鲜实惠的蔬菜肉类，可步行直达，能够满足居民对菜品的基本需求。
2、小区周边也有多家银行来满足居民的金融业务需求，例如距离小区约520米的中国建设银行以及距离小区约830米的中国银行等。
公共资源
1、洪盛水族距离小区约470米，咏荷距离小区约1.2公里，距离较近，居民可以选择在晚上前往休息散步。
2、荷乡雅园距离小区约1.4公里，莲花广场距离小区约1.3公里，景色优美，是休闲的好去处。
3、小区周边有多家营业厅为居民提供手机业务办理的服务，例如距离小区约830米的中国移动以及距离小区约530米的中国电信等。
休闲娱乐
1、小区周边有多家KTV供居民选择，距离小区约2.6公里有明星KTV，周末居民可以约上三五好友前往，放松心情。
2、中影伟岸国际影城距离小区约2.5公里，可以满足居民的观影需求。
3、小区周边还有多家网咖供年轻住户选择，例如距离小区约520米的快乐立方网吧等，居民的休闲娱乐选择多种多样，日常生活活动丰富。
金茂悦龙山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
14211元/㎡
0%
03-02
14227元/㎡
0.11%
03-09
14304元/㎡
0.54%
03-16
14447元/㎡
1.0%
03-23
14587元/㎡
0.97%
03-30
14726元/㎡
0.95%
04-06
14739元/㎡
0.09%
04-13
14591元/㎡
1.0%
04-20
14484元/㎡
0.73%
04-27
14369元/㎡
0.79%
05-04
14362元/㎡
0.05%
05-11
14410元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14597元/㎡
14.73%
2024-07
14510元/㎡
14.38%
2024-08
14497元/㎡
14.19%
2024-09
14262元/㎡
15.34%
2024-10
13917元/㎡
16.62%
2024-11
13940元/㎡
15.27%
2024-12
14219元/㎡
11.16%
2025-01
14197元/㎡
10.14%
2025-02
14211元/㎡
9.44%
2025-03
14607元/㎡
5.4%
2025-04
14427元/㎡
6.7%
2025-05
14410元/㎡
2.87%
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