恒大翡翠华庭(青羊)解读
刘怡然
2020-10-29
中铁物业
特色
【轨道交通】小区东南侧50米是万家湾公交总站，公交线路丰富，距离四号线地铁站约700米。
【小区户型】推荐6栋126平米户型，两梯四户，套三双卫带衣帽间改善户型，南北通透，朝南对中庭，采光好，户型方正
【小区设施】小区有天鹅湖，花园式庭院。有网球场，小朋友玩耍的滑梯，老人活动身体的建设器材，还有锻炼身体的小区跑道
【生活配套】小区2号门出来有电影院，迪卡龙运动商超，鹏瑞利广场，有独栋的饮食餐饮楼，吃喝玩乐应有尽有。
不足
购买本小区二手房税费高。次新小区，商业配套不是特别成熟。 车位紧张
陈艳
2020-05-22
保润爱家房地产
特色
【轨道交通】1号门出口万家湾公交总站，距离4号线中坝地铁站800米，靠近苏坡立交。交通四通八达
【小区户型】主要推广88-130㎡的套三大户型，户型方正，南北通透。缺点：浪费面积多，还没下产权
【小区设施】在12栋 6栋中间有天鹅湖，3栋楼下有网球场，9栋楼下有儿童娱乐场所，环形跑道
【生活配套】从北门到鹏瑞利商场200米，距离妇女儿童医院500米
【居民素质】该小区很新，住户年龄段在22-36左右。小区入住率较低，租户较少。小区整体居住舒适性较强。
不足
未满两年。小区均价20000/㎡，偏高
施东林
2020-09-11
到家了
特色
【轨道交通】地铁4号线中坝地铁口，小区对面就是公交枢纽站，非常方便。距离地铁500米左右，公交100米左右。
【小区户型】总高22层，2梯4户，次新小区，品质楼盘。
【其他描述】恒大自己的物业，管理很好，物业费2.3，小区很干净，可提供包裹代收服务。
不足
小区里面有底商，有好处也有坏处
账号已注销
2022-04-17
特色
【轨道交通】小区东南侧50米是万家湾公交总站，通往各个地方的都有，距离4号线中坝站约700米，出行方便
【小区户型】小区是恒大出品2017年的次新房，由12栋高层住宅合围而成，面积89平～136平的大套三
【其他描述】小区物业是金碧物业，物业费用2.4元/平 小区物业服务一般，后续服务跟不上
【生活配套】从恒大北门到鹏瑞利商场200米，距离妇女儿童医院500米
不足
小区内有底商，不过现在已经整改。而且朝内底商也是为了方便业主生活呀。
张权
2020-09-24
特色
【轨道交通】1号门有万家湾公交总站，30多条公交路线。北门地铁口4号线300米
【小区户型】小区主推85.89平套二套三小户型，6.7.12栋套三双卫改善为主。户型方正，浪费很少
【小区设施】天鹅湖在小区6.12栋之间。网球场在3栋楼下.儿童娱乐在9栋楼下。小区有环形跑道
【生活配套】北门距离商超鹏瑞利100米，吃喝玩乐均有。距离爱丽美妇产医院50米，大公园100米。周围还有迪卡侬
【居民素质】小区较新，居住人员偏年轻。入住率不高，租户较少。小区整体居住舒适性较强
不足
过户税费偏高。小区价格较高
林晨
2021-06-26
特色
【轨道交通】小区东南侧50米是万家湾公交总站，通往各个地方的都有，距离4号线中坝站约700米，出行方便
【小区户型】推荐12栋136平米的户型，两梯四户，套三双卫，主卧带衣帽间户型，南北通透，采光好，户型方正
【其他描述】物业是金碧物业，物管费2.4元。金碧物业是一支逾有14500人以上的年轻化、专业化和技术化的团队。
【小区设施】小区里面有天鹅湖，老年活动中心，网球场，小朋友玩耍的滑滑板，小区环形跑道
不足
恒大开发商是统一精装修，装修标准3000元一平米。2017年7月30号交房，地下标准车位负两层。
潘雄
2020-07-09
瑞吉房地产
特色
【轨道交通】小区东南侧50米是万家湾公交总站，通往各个地方的都有，距离4号线中坝站约700米，出行方便
【小区户型】小区共计12栋，2梯4户，推举6栋套三双卫120平米，为改善户型，户型方正，朝南对中庭，采光良好
【小区设施】3栋楼下是网球场，北门进门就是儿童游乐区域，6栋楼下是天鹅湖，车位充足。
【生活配套】小区2号门出来有电影院，迪卡龙大型商场。爱丽美妇产医院，有独栋的饮食餐饮楼。吃喝玩乐也在楼下。
【居民素质】该小区很新，住户年龄段集中在22－36岁左右。小区入住率较低，租户少，小区整体居住舒适度很强。
不足
小区目前均价20000元每平，总价偏高
张桂鹏
2021-02-06
特色
【小区户型】小区为一梯三户的大户型和一梯四户的标准户型，都为精装房，有套三单卫和套三双卫两个主推户型，适合刚改。
【其他描述】小区物业费为2.68元每平，小区物业很贴心，全天24小时守候，环境舒适。
【小区设施】小区是围合式建筑，内设网球场，人工湖，儿童乐园，养身器材等，可以满足您健身娱乐，带娃遛弯等基本需求。
【房屋品质】小区由大开发商恒大开发，2016年交房，都是精装交付的，房屋窗户均采用真空玻璃，隔音效果很好
不足
小区主要是没有满5年，有增值税
陈浩
2020-10-18
中铁物业
特色
【轨道交通】小区距离万家湾公交总站大概300米左右，多条公交路线满足出行需求，距离地铁4号线中坝站700米左右。
【小区户型】小区总共12栋，围合式小区。主要户型为89平小套3户型，2梯四户，采光通风效果好。
【其他描述】本小区物业为恒大自己的物业，金碧物业，物业服务很好
【小区设施】小区配有网球场，儿童游乐设施，还有恒大特有的天鹅湖
不足
小区不足之处是小区内部设有底商。还有目前交易的话，整个小区交易税费偏高。
账号已注销
2020-11-28
特色
【轨道交通】小区1号门出来有一个万家湾公交总站。47-37-等进城，主干道离小区有500米左右，隔着一个小区。
【小区户型】小区总栋数是12栋，每一个单元是两梯四户，6栋有122-236平套三双带衣帽间。南北通透户型采光好。
【小区设施】小区配有48台路灯。300长的跑道。羽毛球场，自动喷泉天鹅湖，儿童娱乐场所，人车分离。小区内有超市。
【生活配套】小区2号门出来有电影院，迪卡龙大型商场。爱丽美妇产医院，有独栋的饮食餐饮楼。吃喝玩乐也在楼下。
不足
本小区楼下没有餐饮，房子还没有满两年，房产证还没有拿到。
赖艳
2020-05-20
特色
【轨道交通】小区东南侧50米是万家湾公交总站，通往各个地方的都有，距离4号线中坝站约700米，出行方便
【小区户型】主要推广88-130的套三大户型.优点：南北通透，户型方正，楼间距宽。缺点：浪费面积多，产权还未下。
【小区设施】3栋楼下是网球场，北门进门就是儿童游乐区域，6栋楼下是天鹅湖，车位充足
【生活配套】小区2号门出来有电影院，迪卡龙大型商场。爱丽美妇产医院，有独栋的饮食餐饮楼。吃喝玩乐也在楼下。
【居民素质】该小区很新，住户年龄段集中在22-36岁左右。小区入住率较低，租户较少，小区整体居住舒适性很强
不足
小区目前均价20000元每平，总价偏高
毕井财
2020-12-03
光华地产
特色
【轨道交通】小区东南侧50米是万家湾公交总站，公交线路丰富，距离四号线地铁站约700米
【小区户型】小区总栋数是12栋，每一个单元是两梯四户，6栋有122-236平套三双带衣帽间南北通透户型采光好
【小区设施】3栋楼下是网球场，北门进门就是儿童游乐区域，6栋楼下是天鹅湖，车位充足
【生活配套】从恒大北门到鹏瑞利商场200米，距离妇女儿童医院500米
【房屋品质】恒大开发，2017年建成，房龄新
不足
产权证时间未满2年税费较高
刘思键
2020-10-13
特色
【轨道交通】1号门出口万家湾公交总站，距离4号线中坝地铁站800米，靠近苏坡立交交通四通八达
【小区设施】1栋、3栋、4栋楼下为羽毛球场，12栋楼下为天鹅湖喷泉景观
【生活配套】距离鹏瑞利广场300米，2号门出来有电影院迪卡龙等
【房屋品质】开发商是恒大，小区2017年建成，楼龄新
不足
小区内有底商，不过现在已经整改而且朝内底商也是为了方便业主生活呀
吴冬
2020-05-21
保润爱家房地产
特色
【轨道交通】1号门出口万家湾公交总站.距4号线中坝地铁站800米.靠近苏坡立交.交通四通八达。
【小区户型】主要推广88-130的套三大户型.优点：南北通透，户型方正，楼间距宽。缺点：浪费面积多，产权还未下。
【小区设施】在12栋与6栋中间有湖，3栋楼下有羽毛球场和篮球场，9栋楼下有儿童娱乐场所，环形跑道
【生活配套】从恒大北门到鹏瑞利商场200米，距离妇女儿童医院500米
【居民素质】该小区很新，住户年龄段集中在22-36岁左右。小区入住率较低，租户较少，小区整体居住舒适性很强
不足
小区目前均价20000元每平，总价偏高
蔡军
2020-10-05
特色
【轨道交通】1号门对面就是万家湾公交站，距离4号线中坝地铁口600米。
【小区户型】小区共计12栋，2梯4户，主要推广88-130的套三大户型，户型方正，南北通透。
【小区设施】在12栋和6栋中间有湖，3栋下面有羽毛球场，9栋下面有儿童娱乐场所和环形跑道。
【生活配套】从小区北门到鹏瑞利商场200米，距离妇女儿童医院500米。
不足
未满两年，小区价格略微偏高。
账号已注销
2019-11-22
特色
【轨道交通】1号门出口万家湾公交总站.距4号线中坝地铁站800米.靠近苏坡立交.交通四通八达。
【小区户型】推荐6栋126平米户型，两梯四户，套三双卫带衣帽间改善户型，南北通透，朝南对中庭，采光好，户型方正
【小区设施】1栋、3栋、4栋楼下为羽毛球场，12栋楼下为天鹅湖喷泉景观
【生活配套】小区2号门出来有电影院，迪卡龙大型商场。爱丽美妇产医院，有独栋的饮食餐饮楼。吃喝玩乐也在楼下。
【居民素质】该小区很新，住户年龄段集中在22-36岁左右。小区入住率较低，租户较少，小区整体居住舒适性很强
不足
小区目前均价20000元每平，总价偏高
杨学国
2018-12-10
特色
【轨道交通】小区东南侧50米是万家湾公交总站，通往各个地方的都有，距离4号线中坝站约700米，出行方便
【小区户型】小区总共12栋，3.7.9栋只有一个单元，其余均为两个单元，高层，总层高21，80多平套二套三户型多
【小区设施】在12栋与6栋中间有湖，3栋楼下有羽毛球场和篮球场，9栋楼下有儿童娱乐场所，环形跑道
【房屋品质】小区于16年开盘，17年7月交付一期（8-12栋），18年1月交付二期（1-7栋），开发商统一精装修
不足
小区内部有商铺，部分在经营状态，影响了小区的一个整体环境，目前都还没有满两年，有营业税，税费较高
账号已注销
2020-05-26
特色
【轨道交通】小区东南侧50米是万家湾公交总站，公交线路丰富，距离四号线地铁站约700米。
【小区设施】3栋楼下是网球场，北门进门就是儿童游乐区域，6栋楼下是天鹅湖，车位充足。
【生活配套】小区2号门出来有电影院，迪卡龙运动商超，鹏瑞利广场，有独栋的饮食餐饮楼，吃喝玩乐应有尽有。
【居民素质】该小区很新，住户年龄段集中在22-36岁左右，小区入住率较低，租户较少，小区整体居住舒适度较高。
不足
小区目前均价20000元每平，总价偏高。
税国防
2020-08-25
特色
【轨道交通】交通便利向北750米就是4号线中坝地铁口。向南100米万家湾公交总站
【其他描述】小区的物业公司是恒大自己品牌旗下的公司（金碧物业）、物管费2.4元每平方米.
【生活配套】该楼盘北门距离大型商超鹏瑞利100米，吃饭购物娱乐均可，距离爱丽美妇产医院50米，距离大公园100米
【居民素质】该小区很新，住户年龄段在22-36左右。小区入住率较低，租户较少。小区整体居住舒适性较强。
不足
未满两年。小区均价20000/㎡，偏高
胡东辉
2020-01-13
特色
【轨道交通】小区东南侧50米是万家湾公交总站，通往各个地方的都有，距离4号线中坝站约700米，出行方便
【小区户型】小区总共12栋，2梯4户！小区户型方正！客厅带阳台！以85㎡89㎡为主，大户型为122平米
【小区设施】在12栋与6栋中间有湖，3栋楼下有羽毛球场和篮球场，9栋楼下有儿童娱乐场所，环形跑道
【房屋品质】小区于16年开盘，17年7月交付一期（8-12栋），18年1月交付二期（1-7栋），开发商统一精装修
不足
小区内部有商铺，部分在经营状态，影响了小区的一个整体环境，目前都还没有满两年，有营业税，税费较高
