小区整体绿化率约30%，但植被生长较为茂盛。小区楼栋周围有绿地，栽种着多种树木植被，景观层次比较丰富；小区内有花园，是平时居民来的比较多的地方，小区内有休闲场地，方便居民锻炼；小区内建有凉亭，居民经常在此乘凉、聊天；小区环境整洁，适合居住。

小区楼栋整体设计的简约大方，外立面以黄色系为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。

小区总建筑面积约138053㎡，总占地面积约58473㎡，容积率约2.55，约有33栋商品房住宅，是由低层和高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约101㎡-138㎡，适合刚需型和改善型人群居住。

小区共有4个出入口，小区东门位于应龙南一路附近；南门位于关东一街附近；地下停车场位于应龙南一路附近；停车场位于观东一街355号附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。 

小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。

嘉年华v购广场距离小区约400m，该商场集吃喝玩乐于一体，居民购物娱乐非常便利；金品超市距离小区约98m，该超市货品齐全，价格实惠，居民经常在这里进行采购。

高新区中和社区卫生服务中心观东预防接种门诊距离小区约274m，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；药易购健康药房距离小区约132m，居民日常可以来此购药，非常方便.

会龙农贸市场(会龙大道)距离小区约1.5km，居民买菜较为便捷；成都银行(应龙北一路支行)距离小区约194m，居民办理理财业务十分方便；中国电信(新怡花园营业厅)距离小区约145m，居民办理宽带、手机缴费等业务十分便利。

新怡公园距离小区约781m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；成都高新区图书馆(中和街道分馆)距离小区约764m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。

小围美容中心距离小区约148m，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情；距小区约1.5km是完美世界影城(天华二路店)，居民看电影较为便捷。

对于刚上班的年轻人群，建议选择101㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于家里人口较多的家庭来说，建议选择138㎡左右的4居室，房间充足，家庭成员都能拥有个人空间，也可满足三代人同住，居住舒适度较高。

建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，能够轻松满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

年轻的上班族可以考虑与人合租101㎡左右的3居室，与室友分摊租金，价格相对较低，可以减轻一部分经济压力；建议家庭成员较多的租房者选择138㎡左右的4居室，户型面积相对大一些，房间也多，居住舒适度会更高。 

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；如果房东房屋面积较大，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度；另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。

小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。