小区绿化率为25%左右，小区道路两旁种植了一些花草树木，整体维护较好，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区每天会及时安排垃圾回收，小区整体环境保持干净整洁。

小区建筑风格以简约大方为主；外立面使用蓝色和灰色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有明显的脱落破损现象，整体看起来较新。

小区总占地面积约333333.33㎡，总建筑面积约170000㎡，容积率约为4.3，共有8栋楼；小区户型面积有76㎡左右的两房、86㎡左右的三房和133㎡左右的四房，主力户型为79㎡左右的两房、86㎡左右的三房和133㎡-163㎡左右的四房。

小区主要出入口在马家花园路16号附近，人车均可通行。

小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，确保小区整体环境干净整洁；小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。

小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套完善，汇龙湾广场距离小区约222m，居民可以在此进行休闲购物；距小区238m左右有永辉超市（汇龙湾广场店），可以满足小区居民日常的居家采购。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距中铁二局中心医院约522m，是一所二级甲等综合医院；距离小区大约623m有铁五局成都基地卫生所，居民感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区232m左右有诚康药房（汇龙湾广场店），能够满足居民平时的药品需求。

距离小区593m左右有九里堤农贸市场（沙湾东一路），市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区105m左右有中国民生银行（西体路支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区213m左右有中国移动（汇龙湾广场营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区265m左右的好乐迪（金牛店），居民下班后可以来此一展歌喉；距小区419m左右有英派斯游泳健身（西体旗舰店），健身设备齐全，居民可以来此游泳健身。

对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择76㎡左右的两房，房屋建筑面积较小，总价也相对较低，减轻经济负担，同时小区地理位置好，距离地铁站较近，上下班出行较方便；对于有子女或经济预算充足的人群，可以选择86㎡左右的三房或133㎡左右的四房，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时学校距离近，方便接送小孩上下学。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边商业、生活等配套设施完善，且周边交通便利，能够轻松满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

上班族可以考虑与人合租一套76㎡左右的两房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，小区交通便利，距离地铁站和公交站都较近，方便上下班出行；建议有子女的家庭选择86㎡左右的三房或133㎡左右的四房，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，子女上下学比较便利。

小区地理位置优越，交通便捷，居民日常出行便利；小区周边生活配套设施完善，商业、医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求；小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。

小区购买人群多为公司白领，文化水平高，整体素质较高；居民多以三世同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子的，居民氛围浓厚，邻里关系和睦。