- 中海锦城(二期)
- 21839 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金履三路55号
- 成都中海鼎盛房地产开发有限公司
- 四川中海鼎盛物业有限公司
小区概述
- 中海锦城二期位于武侯区金履三路55号，属于簇桥板块。小区由中海鼎盛房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。小区周围道路通畅，公交线路众多，武侯大道、成双大道、未来地铁三号线将交汇于此，内部户型位置分配科学合理，为高品质生活社区。
小区优缺点
优点- 小区距离百锦路武侯大道口公交站约400米，公交出行便利
- 小区距离成都西川中学南区约400米，便于居民孩子上学
- 小区内绿化率较高为35%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.9
265米
步行至地铁
333个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁10号线华兴站约1.5公里，地铁10号线、7号线、3号线太平园站3.9公里，轨交出行便利。
公交：小区距离百锦路武侯大道口公交站约400米，途径10路、41路、151路、338路、411路和1078路，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离成都机场高速约4.2公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.1
62个
附近幼儿园
14个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较好，有金太阳幼稚园、成都市龙江路小学新城分校和成都西川中学南区等学校。
1、成都市龙江路小学新城分校位于金履三路128号，距离小区300米，是一所历史悠久的私立文英小学。
2、成都西川中学南区位于武侯大道铁佛段289号，距离小区400米，是省内一所知名的名校。
3、小区距离金太阳幼稚园500米，该学校师资力量，教师教学经验丰富，教学水平也较高，能够为学校提供好的学习环境。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.3
环境概况
小区的绿化率为35%，内部以奥地利音乐之城—萨尔茨堡为蓝本打造出由沃尔夫冈庄园，形成了以湖泊、坡地花园和宫殿中轴组成的园林景观。小区道路两旁的草坪上种有高大的树木，各类花草树木都修剪得当，整体的环境充满生机。
建筑特色
小区采用巴洛克式建筑风格，整体看上去比较赏心悦目。小区整体采用围合式布局，点楼和塔楼合理布置，60-160米楼间距寛景社区视线开阔，无对视。小区外立面为涂料材质，颜色为棕色，外立面维护得很好，呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为122666㎡，建筑面积为380000㎡，容积率为2.80。小区由11栋14层电梯高层构成，两居78㎡-96㎡，三居95㎡-140㎡，四居140㎡。小区内楼栋间距较宽，住房的采光和通风情况良好。
出入口
小区共有两个出入口，分别为东门和西门。东门位于武侯大道铁佛短的西侧，位于3幢和5幢之间，西门位于智达二路的东侧，位于11幢旁，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1738户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区内自带私人网球中心和奢华的叠水游泳池，让业主在社区内就能完成休闲娱乐的需要。小区内多处配有石凳和石桌，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天，喝茶下棋。小区垃圾桶分布比较合理，居民处理生活垃圾比较方便。
物业服务
小区物业服务质量较高，小区每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，保证住户的居住环境干净整洁。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。
安保
小区保安服务态度好，设有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区门口附近设有保安室，有安保人员执勤，在小区内部巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都中海物业管理有限公司。位于成都高新区神仙树南路8号办公，电话为028-87025188。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1600车位
- 地下1600个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
1个
商场
168个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业资源较为丰富，可以满足居民购物和餐饮需求。
1、红旗超市位于望锦横街67号，距离小区约700米，可以满足居民日常购物需求。
2、世纪百合商业广场位于武侯大道铁佛段289号，距离小区约550米，货物齐全，种类繁多，满足居民的购物需求。
3、小区距离KK便利店400米，便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，满足居民的就医需求。
1、武侯区第三人民医院位于龙井中路109号，距离小区约700米，是一所二级甲等综合性公益、非营利医院
2、武侯区簇锦社区卫生服务中心位于簇桥福锦路一段165号，距离小区约800米，可以满足居民的基本就医需求。
3、小区距离四川大学华西医院双向转诊社区联盟1公里，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。
生活服务
小区周边有菜场、营业厅和银行等生活服务场所，生活便利。
1、龙井益民菜市位于智达二路与金履四街交汇处，距离小区约400米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中国建设银行位于智达二路596号，距离小区约100米，可以为居民提供柜台服务和24小时自助服务。
3、小区距离中国电信营业厅100米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区周围公共资源较为丰富，满足人们日常游玩和办公需求。
1、武侯区地税第十二分局位于福锦路二段239号，距离小区约900米，方便居民办公。
2、簇锦公园位于福锦路二段268号，距离小区约900米，绿化覆盖高，适合居民周末游玩。
3、小区距离TNT足球公园2公里，居民可以来此踢球或者健身锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施很丰富，有健身馆、电影院和KTV。
1、阿啵啵量贩KTV位于千盛百货对面邓小平广场内2层，距离小区约250米，服务态度良好，音响设施齐全。
2、爱莎贝儿美容美体位于簇锦横街206号，距离小区约400米，美容技术专业，满足居民美容需求。
3、小区距离奇迹健身房400米，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。
中海锦城(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
22789元/㎡
0.14%
04-28
22688元/㎡
0.44%
05-05
22601元/㎡
0.38%
05-12
22539元/㎡
0.27%
05-19
22499元/㎡
0.18%
05-26
22378元/㎡
0.54%
06-02
22272元/㎡
0.47%
06-09
22128元/㎡
0.65%
06-16
21987元/㎡
0.64%
06-23
21923元/㎡
0.29%
06-30
21861元/㎡
0.28%
07-07
21839元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23987元/㎡
0.89%
2023-09
24667元/㎡
0%
2023-10
24789元/㎡
4.92%
2023-11
24219元/㎡
4.35%
2023-12
23584元/㎡
0.22%
2024-01
23492元/㎡
2.15%
2024-02
23265元/㎡
2.98%
2024-03
22901元/㎡
4.67%
2024-04
22763元/㎡
6.27%
2024-05
22410元/㎡
8.33%
2024-06
21923元/㎡
10.02%
2024-07
21839元/㎡
10.11%
中海锦城(二期)问答
中海锦城(二期)周边小区房源
中海锦城(二期)同区域房源推荐
