半边街新居(东区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 半边街新居(东区)位于成都市武侯区机投镇板块，竣工于1999年，由北京新龙地产开发建设。小区一共有6栋楼，容积率为2.36，小区户型面积区间为52㎡到91㎡左右，户型为1居室到2居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率为35%左右，总体绿化程度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，植被覆盖面积比较大；
- 距离小区约1.1km有正成广场，居民购物逛街很方便。
缺点- 小区竣工1999年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
843米
步行至地铁
108个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约856m有地铁17号线、地铁9号线机投桥地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约86m有九金街公交站，此站停靠1041路公交车，距离小区约180m有九康五路口公交站，此站停靠1041路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约140m就是九康环路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.6 分
高于61%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.1
82个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约320m有金太阳幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约300m有成都市行知实验小学，这是一所公办学校；距离小区约1.1km有西北中学外国语学校，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.5 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区四季都有不同的花卉可供观赏，环境比较不错；小区还建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是白色的面砖；该小区于1999年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有6栋楼，容积率为2.36，小区户型面积区间为52㎡到91㎡左右，户型为1居室到2居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区的主要出入口位于九金路86号，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1198户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决；小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，保洁人员态度礼貌和蔼，整个小区干净整洁；小区物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
- 成都明江物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共360车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面140.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有正成广场，这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约60m有红顺连锁超市(九康环路店)，居民平时来这里买生活用品特别方便；距离小区约1.4km有聚竹园河鲜(永康大道店)，是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约140m有成都武侯西南医院，这家医院医疗水平较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约80m有李冬中西医结合诊所，居民就医取药比较方便；距离小区约110m有武侯区辉宏药房，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约180m有新居农贸市场，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约90m有成都市农村商业银行(金花支行永康分理处)，居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约75m有中国电信(九金路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约130m有机投派出所，有需要的居民可以来这里处理相关事务；距离小区约2km有清水河公园，这里的各类游乐项目很多，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约2.9km有图书室，距离小区较远，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约475m有乐迪星空间主题量贩KTV，是居民K歌放松的好去处；距离小区约70m有小刘专业浴足，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约2km有缘瑜伽，喜欢瑜伽的居民可以来这里选择办卡。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
9.4
成交量
7.8
买房建议
对于单身人群来说，建议选择户型面积约53㎡的1居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；对于预算充足的人群来说，可以选择户型面积约91㎡的2居室，房间比较多，可以满足不同家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身一族来说，建议租住53㎡左右的1居室，租金较少，租房压力比较小；对于三口之家来说，可以租住91㎡左右的2居室，面积较大，可以满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.9 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民上下班方便；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居住起来比较舒适。
业主特征
小区内业主多是三代同堂，老年人居多，有的老人帮助上班的子女带孩子，平时负责接送孩子上下学；小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费