隆诚丽都小区测评
8.1
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

隆诚丽都小区位于成都市新都区大丰板块,小区于2016年竣工,开发商为成都市隆诚房地产开发有限责任公司。小区建筑面积约为28114㎡,占地面积约为7488㎡,容积率约为2.9,小区由2栋高层组成。小区户型有2室-3室,户型面积约为83㎡-102㎡。小区靠近地铁5号线皇花园站,周边基础设施完善,适合刚需型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区附近有福地广场,购物较方便;
  • 小区靠近皇花园地铁站,居民出行便利。
缺点
  • 小区周边有化工厂,对居民生活有一定影响;
  • 小区临近南丰大道与南丰大道三巷交叉口,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

648米

步行至地铁

168个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区附近约657m是地铁5号线皇花园站,居民乘坐地铁出行比较便利。小区距离南丰大道中段公交站约92m,停靠公交:690路、X63路、X65路等。南丰大道公交站距离小区约326m,停靠公交有690路、X63路、X65路等。小区附近约543m有地铁皇花园站c口公交站,停靠公交:690路、X63路、X65路等,居民乘坐公交出行比较方便。此外,小区附近约269m是南丰大道,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.1 高于66% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.0

初中

7.5

106个

附近幼儿园

18个

附近小学

10个

附近初中

小区附近约39m是希桥幼儿园,该园是一所私立幼儿园。小区附近约108m为橙子幼儿园(丰瑞·玺悦城西),该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约1.1km是南丰小学,该学校是一所公办小学。距小区约1.1km是成都市金牛区五月花中小学校(国嘉路),该学校是一所民办小学。距小区约708m为成都市新都区大丰甫家学校,该学校是一所私立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,方便适龄儿童上学。
居住品质
9.0 高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.2

新旧程度

8.9

停车便捷

8.4

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约为30%,环境一般。小区植被覆盖率较低,只种植着简单的花草树木。小区为业户配备了简单的健身器材和儿童游乐设施,孩子放学后有玩耍的地方。小区房龄较新,物业工作人员维护得当,小区楼栋的外立面干净整洁。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,外立面以黄色和红色为主色调,外墙为涂料粉刷,小区外立面在物业的维护下,看起来还是比较新的,没有出现墙面脱落现象,整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区建筑面积约为28114㎡,占地面积约为7488㎡,容积率约为2.9,小区由2栋高层组成。小区户型有2室-3室,户型面积约为83㎡-102㎡,适合刚需型人群居住。
出入口
小区有1个出入口,东北门靠近南丰大道460号。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 212户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.9
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 绿地。
物业服务
物业工作人员态度较好,无业主发生争执情况。小区的保洁打扫及时,小区内并无垃圾落叶。小区内的绿植由园艺大爷修剪得当,植被错落有致,精致美观。健身器材等公用设施,物业人员日常维护做到位,设施还是比较新的。 
安保
小区配有多名保安,门口设有岗亭,小区内会有保安轮班巡逻,保障住户安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 四川亚新亚物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共208车位
  • 地下208个
车位比
  • 1:0.98
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.2

餐饮服务

7.7

银行金融

7.4

2个

购物中心

暂无

商场

168个

超市

6个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,小区附近约1.5km处是福地广场,居民购物逛街吃喝玩乐比较方便。距小区约466m有旺玛特购物中心(南丰店),距离小区约1.5km处还有家乐福(福地广场店),超市物品种类齐全,居民购物方便快捷,满足日常生活所需。距离小区约103m处有贝佳超市,可供居民采购一些日常用品。小区附近约89m是刘哥牛骨(南丰店),居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约50m是顺济堂诊所,小区附近约245m有新都罗成诊所,可满足居民日常的就医需求。距离小区约55m有瑞合堂大药房,距小区78m左右有新都区安林药房,可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区附近约403m有南丰市场(南丰大道),居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约1.2km有成都农商银行(蓉北分理处),距小区约1.5km为中国银行(新都大丰支行),居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约84m有中国电信,距小区约116m是中国移动,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约372m是铁路社区警务室,距离小区约328m是铁路社区综治中心,居民可就近办理相关业务。小区附近约768m是大丰体育文创公园,是居民饭后休闲的好去处。距离小区约2.5km是大丰图书馆,居民借阅书籍比较方便。小区周边的公共资源较丰富。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多,小区附近约1.4km是福地国际影城(福地广场店),居民日常观影比较方便。距离小区约210m是四方圆,居民下班后可以和朋友来此唱歌。小区附近约1.5km是凌空健身,馆内干净卫生,喜欢健身的居民可选择这里。距离小区约1.2km是CC舞蹈瑜伽工作室(大丰店),居民下班后可来此塑形健身。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

6.0

成交量

7.8

买房建议
对于三口之家来说可以考虑购买89㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力较小。对于三代人同住的家庭来说,可以考虑购买102㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边有农贸市场、公园、超市等基础设施,业主可将房屋推荐给家里有老人的客户,提高房屋成交率。另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修,吸引购房者,有利于提高房屋出售速度。 
租房建议
建议单身白领与他人合租89㎡左右的2居室,均摊后租金比较低,减轻资金压力。建议夫妻或者三口之家可以租住89㎡左右的2居室,可以满足家庭的居住需求。三代人同住的租户可以整租102㎡左右的3居室,空间较大,可以满足家庭的居住需求。
出租
小区内102㎡左右的3居室,房东可以采取合租的方式,减轻租客资金压力,一定程度上会加快房屋出租。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
7.3 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善,居民购物买菜较方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民能经常沟通交流,邻里关系和睦,居住起来比较舒适。 
业主特征
小区以自住为主,基本上是三代人同住,老人和孩子比较多,经常看到放学后老人带着孩子在儿童游乐区玩耍,居住氛围较浓厚。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费