红光小区(新都)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 红光小区(新都)位于成都市新都区新都老城板块，由江阴红光置业有限公司开发完成，于1988年竣工，房龄较老。小区容积率约为2.5，楼栋总数约21栋，均为多层住宅。小区户型面积在49㎡-131㎡左右，房型为1-4居室，兼顾刚需型和改善型人群的置业需求。小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 马超西路地铁站距小区较近，居民出行方便；
- 小区距海乐荟城市奥莱较近，方便居民购物。
缺点- 小区于1988年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
8.0 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.8
1031米
步行至地铁
408个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区984m左右有马超西路地铁站，地铁3号线途经此站，居民搭乘地铁出行方便。距离小区约120m有公园路口公交站，X06路、X101路、X10路等公交在该站停靠；距离小区约196m有天缘路口公交站，X02区间、X08路、X11A路等公交在该站停靠；距离小区约220m有电子路中段公交站，X08路、X10路、X11A路等公交在该站停靠，方便居民搭乘公交出行。距离小区1.5km左右有五桂立交，居民自驾出行相对便利。
附近学校
7.9 分
高于65%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.3
71个
附近幼儿园
19个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区187m左右有新都区格林阳光幼儿园，该校是一所私立幼儿园。距离小区369m左右有新都西街小学(饮马河校区)，该校是一所公立学校。距离小区222m左右有升庵中学，该校是一所公办学校。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积不大，环境一般。小区楼栋旁和道路两旁有绿化带，栽种有少许植被，物业会定期修剪植被。小区内有公共座椅，供居民休息。
建筑特色
小区建筑总体是简单、大方的风格，建筑物外立面以卡其色涂料为主。小区建成已久，物业没有及时粉刷墙面，建筑整体看上去较为老旧，墙面略脏。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，楼栋总数约21栋，均为多层住宅。小区户型面积在49㎡-131㎡左右，房型为1-4居室，兼顾刚需型和改善型人群的置业需求。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有1个出入口。小区主出入口位于香城大道电子路段成都红光电工公司生活区。
综合配套
竣工年限
- 1998-01
总户数
- 1145户
绿化率
- 27.0%
容积率
- 1.23
社区总设施
- 公共座椅。
物业服务
小区物业为业主自管，服务质量一般。小区保洁阿姨每天都会打扫小区卫生，但有时也存在清理不够及时、清扫不够彻底的情况。小区房龄较老，物业未及时粉刷墙面，建筑物看上去较旧较脏。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，能够及时解决居民问题。小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生事故的时候及时赶到处理，保障了居民的人身安全和财产安全。另外小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.2 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
194个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善。距离小区491m左右有海乐荟城市奥莱，方便居民购物逛街。距离小区79m左右有舞东风超市(0704新都电子路分店)，居民可到此处采购日常用品。文斌肥肠粉(电子路店)距小区约94m，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区268m左右有成都庆光电器总厂职工医院，成都宝康医院距小区约439m，距离较近，居民就医方便。距离小区251m左右有新都陈其诊所，方便居民治疗感冒发烧等日常疾病。一心堂药房(电子路店)距小区约79m，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区502m左右有龙门市场(新加坡后街)，市场内蔬菜瓜果肉类较新鲜，居民可到此处采购。距离小区285m左右有中国建设银行24小时自助银行(天缘路一段)，方便居民存取款。中国移动距小区约80m，方便居民办理通讯业务。
公共资源
桂湖森林广场距小区约554m，环境优美，方便居民游玩观光。四川音乐学院新都校区-图书馆距小区约2.3km，方便居民读书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区546m左右有麦颂KTV(海乐荟店)，方便居民唱歌聚会。中影飞尚国际影城(成都·海伦城市广场店)距小区约471m，方便居民观影。恒温游泳健身距离小区257m左右，是居民锻炼身体的好去处。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在49㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力相对较小，能够满足居民的基本居住需求。对于改善型人群来说，建议购买面积在131㎡左右的3居室，房间较多，居住空间较宽敞，提升居住体验。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主在售房前对房屋进行适当装修，保持房屋干净，以此来加快房屋出售速度。此外，小区车位紧张，居民售房时可以附带停车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来说，建议租住面积在49㎡左右的1居室，一个人住比较自在，可以保障个人隐私。对于人口较多的家庭租户来说，建议租住面积在131㎡左右的3居室，房间较多，居民居住较为舒适。
用户评价
7.6 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套完善，有大型商场、医院、药店等配套，居民生活较为便利。小区周边交通便利，居民日常出行较为方便。小区车位不足，居民停车不便。
业主特征
小区房龄较老，业主多为本地人，彼此较为熟悉。小区业主多为中年人士，他们多数都是上班族，生活作息规律。小区居民整体素质较高，邻里相处和睦，生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费