小区整体环境较好，绿化率为35%。小区内建有游泳池、篮球场，住户无需离开小区就可进行多样化的体育锻炼，十分便捷。小区内还建有儿童游乐场，住户常带孩子来此玩耍。

小区整体建筑风格较为现代化，较为实用耐看。小区建筑外立面为红色和浅棕色相搭配，整体色调较为活跃。小区建筑外立面材质主要为涂料和贴砖，小区新建，外立面没有出现脱落和褪色的现象。

小区建筑类型为塔楼、高层住宅、超高层住宅。楼栋总数为7栋，一共2100户。小区总建筑面积为300000㎡。户型建筑面积段在84-126㎡之间，跨度较小，有2房、3房等户型。

九龙仓时代上城共有1个出入口，为1号口。1号口位于小区南门，靠近牧华路，为主入口，允许车辆和行人出入，小区实行人车分流，一般不会出现拥堵现象。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且切基础设施维护较好。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边一公里范围内有大型连锁超市和便利店，可以满足居民的日常购物需求，但距离大型商业设施比较远，居民的中高端购物需求难以满足。 1、福买得购物中心位于成都市双流区荷香路一段58号，距离小区约2.9公里，是一家较为大型的综合性购物中心。 2、商业广场步行街位于华阳富强街58号，距离小区约4.1公里，商品种类丰富，各类店铺繁多，较受附近居民青睐。

周边医疗资源较匮乏，2公里范围内无较大综合性医院，虽周边药店数量较多，可基本满足小病置药的需求，但总体而言，其附近大型综合医院分布不足，大病就医、住院等不同层次的医疗服务需求难以得到满足。 华府医院位于黄龙大道二段280号，距离小区约2.7公里，是一所环境优美的综合性医院。

小区周边ATM、银行分布较多，如成都银行、中国建设银行、兴业银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 小区居民常去长顺综合市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于四川省成都市双流区华阳镇街道华府大道三段长顺家园，距离小区约1.4公里，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。

小区周边公共资源较为一般，距离小区2公里以内无广场、公园等公共资源。 距离小区2.7公里处有南湖湿地公园，位于四川省成都市双流区南湖湿地公园(南湖北路东)，公园内环境优美，有教堂、钟楼等独特风格建筑，是较受欢迎的婚纱摄影地点。

小区周边休闲娱乐场所较为丰富。距离小区1公里内有星鱼网咖、高兴鱼庄农家乐、红锦生态鱼庄农家乐、卡曼迪量贩ktv、茗道茶府等，便于居民放松休闲。 茗道茶府距离小区约300米，位于四川省成都市双流区华府大道四段1099号保利叶语东门，茶楼内环境优美，服务热情周到，品质较高。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，面积在84-102㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 2、三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积在122-126㎡之间，面积较大，居住舒适度高。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

1、建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。 2、建议家中有子上学的租客选择小区中心102㎡左右的二房租住。其户型建筑面积适中，基本可满足孩子对独立居住环境的需求，同时，小区中心较静谧，受到的噪音干扰较小。

1、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素；但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。 2、由于小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。

小区整体居住体验较好。小区 内绿化率为35%，空气清新。小区内建有游泳池、篮球场等，配备有健身器材，不用离开小区就可以锻炼身体，十分便捷。小区周边配套较为一般，缺乏较为大型的商场，购物有一定不便。

小区绿化较好，整体居住较为舒适，所以主要购买人群为30~55岁的有一定收入的白领和三口之家。小区内住户文化水平和素质均较高，邻里关系较为融洽。

小区租户比较多，租客多为在附近工作的白领人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区内户型比较大，环境比较好，绿化率高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。 2、出行较为便捷，小区靠近多条主干道，自驾上班比较方便。