- 九龙仓时代上城
- 18157 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 牧华路1111号
- 龙嘉房地产开发（成都）有限公司
- 无锡九龙仓物业管理有限公司成都分公司
小区概述
- 九龙仓时代上城小区位于天府新区华府板块牧华路，近剑南大道，于2016年竣工，房龄较新。小区由7栋高层住宅、超高层住宅构成，由龙嘉房地产开发(成都)有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在84-126㎡之间，跨度较小，有2房、3房等户型。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，距离小区980米的543路可直达时代上城、谢家桥、永安镇等地
- 小区建成于2016年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到35%，整体环境雅致
缺点- 小区距地铁站2公里以上，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便
- 小区2期在建造中，有一定的噪音干扰
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
859米
步行至地铁
153个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、小区周边2公里内没有地铁，给依靠地铁出行的住户带来一定不便。
2、附近有南湖立交东公交站点，距离小区约980米，途径543路、811路公交，534路公交可至时代上城、谢家桥、永安镇等地。
3、南湖立交、剑南大道一段都距离小区1公里以内，自驾出行也十分便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.0
41个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育配套不太充足，1公里范围内有2所幼儿园，但是没有小学和中学。
协和幼儿园距离小区约960米，位于四川省成都市双流区中信城右岸一期西北(万顺大道一段)，幼儿园内环境较好，教学质量较高。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.1
环境概况
小区整体环境较好，绿化率为35%。小区内建有游泳池、篮球场，住户无需离开小区就可进行多样化的体育锻炼，十分便捷。小区内还建有儿童游乐场，住户常带孩子来此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格较为现代化，较为实用耐看。小区建筑外立面为红色和浅棕色相搭配，整体色调较为活跃。小区建筑外立面材质主要为涂料和贴砖，小区新建，外立面没有出现脱落和褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为塔楼、高层住宅、超高层住宅。楼栋总数为7栋，一共2100户。小区总建筑面积为300000㎡。户型建筑面积段在84-126㎡之间，跨度较小，有2房、3房等户型。
出入口
九龙仓时代上城共有1个出入口，为1号口。1号口位于小区南门，靠近牧华路，为主入口，允许车辆和行人出入，小区实行人车分流，一般不会出现拥堵现象。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1953户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内公共设施配备较好。小区内建有游泳池、篮球场，配备有健身器材，住户无需离开小区即可多样化地锻炼身体，十分便捷。小区内各楼栋均设有门禁，较好地保护了居民的人身财产安全。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且切基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都天府时代广场物业管理有限公司，位于四川省成都市锦江区年丰巷52号附8号。
物业费用
- 2.15元/㎡/月
车位
- 共2300车位
- 地下2300个
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边一公里范围内有大型连锁超市和便利店，可以满足居民的日常购物需求，但距离大型商业设施比较远，居民的中高端购物需求难以满足。
1、福买得购物中心位于成都市双流区荷香路一段58号，距离小区约2.9公里，是一家较为大型的综合性购物中心。
2、商业广场步行街位于华阳富强街58号，距离小区约4.1公里，商品种类丰富，各类店铺繁多，较受附近居民青睐。
医疗资源
周边医疗资源较匮乏，2公里范围内无较大综合性医院，虽周边药店数量较多，可基本满足小病置药的需求，但总体而言，其附近大型综合医院分布不足，大病就医、住院等不同层次的医疗服务需求难以得到满足。
华府医院位于黄龙大道二段280号，距离小区约2.7公里，是一所环境优美的综合性医院。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如成都银行、中国建设银行、兴业银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
小区居民常去长顺综合市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于四川省成都市双流区华阳镇街道华府大道三段长顺家园，距离小区约1.4公里，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
小区周边公共资源较为一般，距离小区2公里以内无广场、公园等公共资源。
距离小区2.7公里处有南湖湿地公园，位于四川省成都市双流区南湖湿地公园(南湖北路东)，公园内环境优美，有教堂、钟楼等独特风格建筑，是较受欢迎的婚纱摄影地点。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较为丰富。距离小区1公里内有星鱼网咖、高兴鱼庄农家乐、红锦生态鱼庄农家乐、卡曼迪量贩ktv、茗道茶府等，便于居民放松休闲。
茗道茶府距离小区约300米，位于四川省成都市双流区华府大道四段1099号保利叶语东门，茶楼内环境优美，服务热情周到，品质较高。
九龙仓时代上城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18688元/㎡
0.69%
04-21
18540元/㎡
0.79%
04-28
18412元/㎡
0.69%
05-05
18363元/㎡
0.27%
05-12
18343元/㎡
0.11%
05-19
18454元/㎡
0.61%
05-26
18598元/㎡
0.78%
06-02
18705元/㎡
0.58%
06-09
18763元/㎡
0.31%
06-16
18609元/㎡
0.82%
06-23
18246元/㎡
1.95%
06-30
18157元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19969元/㎡
8.62%
2023-09
20010元/㎡
8.64%
2023-10
20093元/㎡
7.29%
2023-11
20007元/㎡
6.01%
2023-12
19907元/㎡
6.0%
2024-01
19872元/㎡
5.86%
2024-02
19605元/㎡
6.82%
2024-03
19217元/㎡
7.82%
2024-04
18485元/㎡
11.41%
2024-05
18555元/㎡
10.26%
2024-06
18246元/㎡
11.31%
2024-07
18157元/㎡
10.86%
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