- 新神风八座
- 9713 元/㎡
- 2013-04
- 住宅
- 商品房住宅
- 学院路西段487号,金都街206号
- 成都市新神风实业有限责任公司
- 成都好当家物业服务有限公司
小区概述
- 新神风八座位于成都市新都区学院路西段487号，属于新都老城板块。小区由成都友盛置业开发有限公司投资开发，于2013年竣工，住宅权限为70年。小区有7栋高层公寓，小区总建筑面积170000㎡，共2309户，容积率4.49，绿化率30%。
小区优缺点
优点- 小区距离新神风八座站公交站100米，居民公交出行方便
- 小区距离树人学校700米，居民送孩子上学比较方便
- 小区物业管理规范，居民省心省力
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区靠近马路的楼栋噪音比较大，影响居民休息
- 小区没有人车分流，存在安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.0
595米
步行至地铁
324个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区附近没有地铁站，居民地铁出行不方便。
公交：小区距离新神风八座站公交站100米，有新都K2路公交车，居民公交出行方便。
自驾：小区距离五桂立交2.2公里，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.3
82个
附近幼儿园
20个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富。小区周围有新都西街小学、升庵中学等。
1、新都西街小学距离小区1公里，校区环境优美。
2、升庵中学距离小区800米，学校教师资质有保障。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率30%，环境优美，道路干净整洁，道路两旁种植有树木，小区内有水池喷泉，干净美观，空气清新，景观十分雅致，小区采用园林景观设计，道路弯弯曲曲，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区的建筑风格是温暖稳重的英伦风格，简洁大方的高层，清新浪漫，楼宇规整，排列对称。线条简单且修边浑圆，小区外立面整体颜色以咖啡色为主，突出了浪漫典雅的风范。外立面维护得较好，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积40736㎡，建筑面积170000㎡，共有7栋楼，总户数2309户。小区容积率4.49，小区户型有一居44.05㎡，有二居户型73-88.97㎡，三居户型97-123.65㎡，小区楼间距较窄，低层采光条件不太好，高层采光条件较好。
出入口
小区一共有两个出入口，分别是东门和南门，东门位于金都街140号，南门位于新都街道学院路西段。
综合配套
竣工年限
- 2013-04
总户数
- 2033户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.49
社区总设施
- 小区内部有中央景观园林，道路两旁种植有树木，可供居民夏日纳凉嬉戏，小区多处设有长椅，可供居民休息娱乐，聊天下棋，小区的花园景观雅致，居民可以聚集此地玩耍。小区内有乒乓球台，供居民休闲锻炼。
物业服务
小区物业服务质量高，服务态度认真，物业收费非常合理。定期有保洁员打扫小区公共区域，路面和绿地整洁干净，电梯和楼道也有人定期清洁，楼栋垃圾定期清理，定期修剪小区内的花草树木，给业主提供了一个干净整洁的生活环境，对居民提出的问题及时解决，工作认真负责，整体水平高。
安保
小区出入口设有值班室，24小时有保安值班，随时保障居民的安全，小区公共区域均安装有摄像头，随时监控小区公共区域的情况，定期检查楼栋消防设施是否可以正常使用，给居民营造一个安全的生活空间，对外来车辆进行引导，停放在指定区域。
物业信息
物业信息
- 小区的物业是成都好当家物业服务有限公司，物业的地址是新都区香城北路8号附19号，联系电话是028-64752858。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1625车位
- 地下1625个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
194个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业资源比较丰富，有永辉超市、红旗超市等。
1、永辉超市距离小区400米，该超市价格合理，商品种类丰富。
2、红旗超市距离小区400米，该超市商品质量比较好，购物环境好。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，有新都区中医医院、成都欣元医院等。
1、新都区中医医院距离小区1公里，该医院是重点医院，医疗水平先进。
2、成都欣元医院距离小区1公里，该医院环境好，医护人员亲切温和。
生活服务
小区周边生活配套设施比较丰富、龙门市场、金都药房等。
1、龙门市场距离小区800米，该市场菜的种类丰富，新鲜，价格合理。
2、金都药房距离小区200米，该药店环境好，药品齐全，服务态度好。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，有人民的公园、新都体育森林公园等。
1、人民的公园距离小区3.4公里，该公园环境优美，空气清新，适合散步。
2、新都体育森林公园距离小区1.4公里，草木清新，花草树木种类多，适合居民放松身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较丰富，有蓝雨音乐酒吧、唱吧麦颂KTV等。
1、蓝雨音乐酒吧距离小区600米，该酒吧酒的种类丰富，是居民放松的好去处。
2、唱吧麦颂KTV距离小区300米，环境好，价格合理，音响效果好。
新神风八座近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9781元/㎡
0.33%
01-26
9749元/㎡
0.33%
02-02
9769元/㎡
0.21%
02-09
9792元/㎡
0.24%
02-16
9816元/㎡
0.25%
02-23
9848元/㎡
0.33%
03-02
9854元/㎡
0.06%
03-09
9830元/㎡
0.24%
03-16
9805元/㎡
0.25%
03-23
9763元/㎡
0.43%
03-30
9717元/㎡
0.47%
04-06
9713元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10036元/㎡
7.23%
2024-06
10157元/㎡
6.99%
2024-07
10293元/㎡
5.33%
2024-08
10075元/㎡
6.93%
2024-09
10096元/㎡
6.86%
2024-10
9931元/㎡
7.73%
2024-11
9940元/㎡
6.18%
2024-12
9902元/㎡
5.96%
2025-01
9754元/㎡
5.65%
2025-02
9839元/㎡
3.28%
2025-03
9757元/㎡
4.2%
2025-04
9713元/㎡
3.49%
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