蓝润V客尚东小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝润V客尚东属于成华区理工大板块，位于民兴北二路158号，于2015年竣工，房龄较新。小区由3栋高层住宅构成，由成都蓝润兴茂指引有限公司投资开发。户型建筑面积段在69-104㎡之间，跨度较大，有1房、2房、3房、4房户型。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，距离小区180米的85路可直达动物园，400米的128路可直达十里店
- 周边教育资源丰富且教学质量较高，紧邻成都理工大学、双庆中学等多个*学校，方便子女入学
缺点- 小区距地铁站2.7千米，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便
- 小区内1号和5号楼为街边房，靠近向龙一路，平时车辆来往频繁，或会对居民日常生活造成困扰
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.3
628米
步行至地铁
126个
附近公交站
4个
附近地铁站
1、距小区约2.7千米为地铁7号线理工大学站，轨交不太便利。
2、附近有三环航天路口内侧公交站点，距离小区约180米，途径85路、136路公交，85路公交可至动物园，末班车为晚上8点；向龙一路公交站距离小区160米左右，途径177路公交线，可达物流大道。
3、小区到成锦高速距离大约6.3千米，大渡河路隧道距小区约7.4公里，自驾出行便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.7
47个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源充足，2千米范围内有多所幼儿园、小学和中学，就读选择比较多，孩子上学较为便利。距离小区较近的学校有福莱尔幼儿园等。
1、福莱尔幼儿园位于美立方10号楼1059号，距离小区370米，是一所高质量的现代化幼儿园。
2、成都理工大学附属小*于民兴东路62号，距离小区1.3千米。它背靠成都理工大学，有着浓厚的文化氛围，丰富的教育资源和扎实的教学教研实力。
3、双庆中学(龙潭校区)位于成康路77号，距离小区1.7千米，双庆中学是四川省、成都市篮球后备人才培训基地，又是唯一一所拥有有田径、篮球、排球、模型体育项目的成都市体育传统项目学校。
居住品质
8.8 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.1
环境概况
小区采用丰富的花园式设计，整体绿化率达到30%。楼幢间距离适中，采光通透。小区物业每天会进行垃圾清理，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。小区内有小公园，四周草丛环绕，给居民一种清新自然的感觉。
建筑特色
蓝润V客尚东整体以ARTDECO风格为主调，融合西班牙建筑风情，住宅以点式围合布局，视野开阔。小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典和对称，线条流畅简洁，整体电影耐看。外立面以灰色为主色调，给人安静舒适的感觉。整体外立面保养较好，无明显的脱落现象。
楼栋分布
小区建筑类型为塔楼。楼栋总数为3栋，一共是1534户。占地面积为60000㎡，总建筑面积为250000㎡。房屋建筑面积在69-104㎡之间，多为南北朝向和朝南户型。
出入口
蓝润V客尚东小区一共有两个出入口，分别是东南门和西门。东南门靠近东三环路二段与东三环路二段出口交叉口西150米，允许人员于车辆进出。西门位于民兴北二路附近，允许行人和车辆进出。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1032户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区内设有信箱等便民设施，方便居民收取信件。小区内有篮球场，居民可在此打球锻炼身体。小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材。适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分一些长椅，供居民休息。此外，楼幢入户大堂均设摄像头，实时监测入户大堂、楼道、电梯间的情况，保障居民安全。
物业服务
在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好；在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。
安保
小区内配有多个保安，出入人们和车辆需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区设有门锁，居民进出需要刷卡，外来人员进入楼栋需要得到业主的认可，保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是成都远鸿物业管理有限公司，地址是青羊区青华路19号，电话号码是(028)88849357。
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共915车位
- 地下915个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面100.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边五公里内大型商场数量较少，但超市分布情况乐观，便利店数量也比较多，居民日常、基本的商业消费需求能得到满足；但是更高层次、更多元化的购物娱乐需求，则需要到距离更远的其他地方寻求。
1、隆兴广场位于龙潭西路66号，距离小区2千米，是一个集餐饮、购物、娱乐于一体的大型购物中心。
2、时代广场位于成华区龙潭寺东路，距离小区3.6千米，有许多餐厅和百货中心，能够满足居民的日常购物。
医疗资源
周边医疗资源较匮乏，虽周边药店数量较多，可基本满足小病置药的需求，但总体而言，其附近大型综合医院分布不足，大病就医、住院等不同层次的医疗服务需求难以得到满足。
1、成都成华珍君仁济医院位于龙港路210号，距离小区1.8千米，是一所地理位置优越、交通便利的一级综合医院。
2、成华区第七人民医院位于火神庙西街68号，距离小区2.3千米，是一所集医疗、科研、教学为一体的，具有肿瘤专科特色的市级综合性公立三级乙等医院。
生活服务
蓝润V客尚东周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。
1、莲桂市场位于莲桂南路48号，距离小区8.7千米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，是居民常去的菜市场。
2、小区周边ATM、银行分布较多，如中国建设银行、农业银行、工商银行、邮政储蓄银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
公共资源
小区周边的公共资源较少，有成都李彬报纸博物馆和成都动物园，但距离都比较远。
1、成都李彬报纸博物馆位于华林二路25号，距离小区1.8千米，是西南地区唯一一家对外开放的民间公益性报纸博物馆。环境比较静谧，适合居民来此观赏游玩。
2、成都动物园位于昭觉寺南路234号，距离小区是5.8千米，是西南地区最大的动物园。适合居民闲暇时来此娱乐和休闲，平时人流量很多，尤其是儿童居多。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐资源较少，电影院等娱乐场所较远。
1、大地影城位于龙潭路33号上古天地广场4楼，距离小区2.1千米，观影体验较好。
2、鑫星地KTV距离小区990米，位于华泰路与宝耳路交叉口西南50米，服务态度很好，音质很好。
3、睿仕堡健身会所位于二仙桥东三路144号，距离小区730米，健身器材齐全，教练十分专业。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.0
成交量
8.9
买房建议
1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，面积在69-96㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。
2、对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四房户型，面积在104㎡左右，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高。
卖房建议
小区房龄较新，户型南北通透采光较好，楼层高度适宜，小区周围商业，教育资源配套完善，这些是使得小区房价较高，但是小区周边轨交不足，地铁距离小区较远，这些使小区房价降低。
租房建议
1、建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。
2、对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可以选择三房户型，面积在96-104㎡之间，在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送；因小区均为电梯房，可以选择高一点的楼层，采光较好且视野开阔。
出租
1、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素；但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
2、由于小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。
用户评价
7.0 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区里有一些健身器材和儿童游乐设施，早上老人在此锻炼，儿童在此玩耍，其乐融融；小区物业会定期保洁，小区内干净整洁，环境优美，居住舒适度高。
业主特征
小区周围学校众多，所以主要购买人群为24~35岁的有一定收入的白领和三口之家。现在住户以在附近工作的企业高管、高级白领为主。居民普遍文化水平较高，素质较好。
租户特征
小区租户比较少，租客多为在附近大学城上班的人群，租客选在该小区的原因主要有：
1、户型选择比较多，环境比较好，绿化率高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。
2、小区周边教育资源丰富，有成都理工大学附属小学、福莱尔幼儿园等，较多业主把小孩送到成都理工大学附属小学就读，比较方便，教学质量也较不错。
3、小区地段较好，门口还有多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求。
入住须知
分
物业费
- 2.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³/月
- 第二阶梯3.85元/m³/月
- 第三阶梯为6.46元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费