二十一世纪花园(北区)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于54% 的本商圈小区

小区概述

二十一世纪花园(北区)又名二十一世纪花园一二期,位于青羊区贝森板块,小区于2003年竣工,是由成都高频房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约1.2,约有35栋商品房住宅,小区内户型有1-4居室,户型面积约49㎡-161㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约33%,中心位置建有约900㎡的绿地,周围建有儿童娱乐设施,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 距小区约573m是清江西路地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
  • 距小区约268m是西村里,居民逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区于2003年竣工,房龄较老;
  • 小区临近双新北路,部分楼栋有噪音。
地段交通
9.2 高于93% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.8

570米

步行至地铁

423个

附近公交站

7个

附近地铁站

距小区约573m是清江西路地铁站,该站途经地铁4号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约136m是双新北路东顺路口公交站,该站停靠1062路、G190路和夜间101路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约927m是苏坡立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.7 低于50% 本商圈小区

学前

9.9

小学

8.7

初中

8.0

127个

附近幼儿园

40个

附近小学

15个

附近初中

博瑞艺星幼稚园距离小区约524m,该校是一所民办幼儿园;成都市青羊实验中学附属小学距离小区约481m,该校是一所公办小学;青羊实验中学(优品道校区)距离小区约835m,该校是一所公办中学,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
7.6 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

9.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约33%,中心位置建有约900㎡的绿地,道路两旁种有高大的树木,小区物业会安排专业人员定期对绿植进行修剪和维护,保持美观,小区整体看起来干净整洁。小区内建有儿童娱乐设施,很多小朋友喜欢在此玩耍,整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面是由米色和砖红色的瓷砖构成,色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率约1.2,约有35栋商品房住宅,小区内户型有1居室-4居室,户型面积约49㎡-161㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口,小区北门位于苏坡东路27号附近;南门位于贝森路100号附1号附近;西南门位于贝森路100号附1号附近;西门位于青羊区贝森路100号附1二十一世纪花园一、二、五期附近;停车场位于苏坡东路27号附近;东南门位于贝森路100号附1号附近;东门位于贝新巷95号附近;西1门位于东顺路与双新北路交叉口东50m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 1491户
绿化率
  • 33.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人身安全;小区电子门杆,避免了外来车辆的随意出入;小区在重要路段安装了监控,对居民财产和人身安全有一定的保障。
物业信息
物业信息
  • 成都恒硕物业管理有限责任公司
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于73% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.2

餐饮服务

7.5

银行金融

7.9

2个

购物中心

暂无

商场

214个

超市

暂无

便利店

商业配套
西村里距离小区约268m,居民外出逛街购物比较方便;永辉超市(西单商场店)距离小区约387m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需。整体来看,小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
成都满地可医院距离小区约556m,该医院为综合医院,居民外出就医方便;青羊双新社区卫生服务站距离小区约334m,居民到此就诊较为方便;瑞康大药房(苏坡店)距离小区约178m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套比较齐全。
生活服务
贝森农贸市场距离小区约506m,居民外出买菜比较方便;兴业银行(西村大院社区支行)距离小区约338m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(苏坡路营业厅)距离小区约172m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多,粟格健身工作室(金沙万瑞店)距离小区约330m,居民可以在这里运动健身;月亮村KTV广场(君悦金沙店)距离小区约465m,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于预算比较少的购买者来说,可以选择49㎡左右的1居室,总价相对较低,购房压力较小;对于人口比较多的家庭来讲,可以选择161㎡左右的3居室,每个人都可以有自己的独立空间,居住舒适度较高。
卖房建议
业主在出售时,可将屋子装修好,保持干净卫生,一定程度上能够吸引购房者,加快房屋的出售速度。业主在出售房屋时可以附带上车位,能够提高成交率。
租房建议
对于资金较少的租户来讲,可以租住49㎡左右的1居室,房租价格较低,能够减轻经济负担;对于家庭租户来讲,可以选择整租161㎡左右的3居室,空间比较大,能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.0 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全,居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便;小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,活跃小区的氛围,还能让邻里之间有更多沟通交流的机会;居民居住体验良好。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭,居住氛围浓厚。小区住户多为上班族,居民素质较高。小区大多为业主自住,邻里之间关系较好。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费