书香府邸整体采用生态节能建筑材料，保温隔热墙体、双层中空防噪玻璃，都最大限度地节省了能源，减少了噪音，符合现代绿色家园的各类需要。小区整体绿化率为48%。楼房采光情况较好，每天都会有垃圾回收，整体干净整洁，景观较好

小区采用了高层建筑的形态，以创新的手法实现低密度高层建筑空间换取高绿化环境的居住概念。小区整体建筑特色简洁大方，以灰色为主。简单的颜色经典耐看，给人舒适的感觉，无脱落现象。

书香府邸建筑类型为板楼。小区内总栋数为9栋，总户数为893户。建筑面积为345094平方米，占地面积为112866平方米。大多为东南朝向，南北朝向。

书香府邸共有一个出入口，为东北门。东北门是主出入口，靠近百草路。允许车辆和行人进入。出入口未设置人车分流，小区居民应注意出行安全。

小区内清洁程度较好，每天打扫一次，垃圾处理二次，地面干净整洁，物业打扫很及时，小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，保洁会及时处理。景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。

小区内配有多个保安，出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、中海国际购物公园位于金牛区蜀西路399号,距离小区约1.1公里，是一个大型购物广场。 2、万千百货位于浦兴街195附近,距离小区约2.4公里，是一家商品齐全的百货中心。

周边医疗资源较匮乏，虽周边药店数量较多，可基本满足小病置药的需求，但总体而言，其附近大型综合医院分布不足，大病就医、住院等不同层次的医疗服务需求难以得到满足 1、天目药房位于犀浦镇天目路184号,距离小区约260米，是一所药品较为齐全的大药房。 2、嘉康大药房位于天目路113,距离小区约140米，是一所连锁大药房。

项目周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求 1、1公里范围内即有中国银行ATM（天目路），中国建设银行会（天目路储蓄所）等多家银行支行及ATM机，居民办理金融服务较为便利。 2、其1公里范围内即有包括成都洁犀保洁公司、澳洁干洗等在内的多家保洁公司、干洗店、五金店等多种便民服务店铺，居民的日常生活诉求可得到较好的满足。

小区周边也有一些公共资源提供给居民。 1、位于犀浦和心路311号，距离小区约800米处有四川外国语大学成都学院图书馆，居民可以前去浏览书籍。 2、小区周围也有少量公园，例如距离小区约1.9公里处的两河城市森林公园，居民可以前去散步。

小区周边也有一些休闲娱乐场所。 1、距离小区约250米处有卡列夫健身俱乐部，里面提供专业的教练训练，居民可以前去强身健体。 2、距离小区约1.1公里处还有太平洋影城（蜀西店），位于金牛区蜀西路399号中海国际社区B1-301号(近沃尔玛超市)，居民可以在闲暇时间和朋友或者家人前去观看电影。

1、三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积在100-120㎡之间，面积较大，居住舒适度高。 2、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。 3、建议带有学龄儿童的家庭，可以选择小区中心110㎡左右的户型，因位于小区中心可以保证相对的静谧性和私密性，且此类户型面积相对较大，生活空间相对开阔，基本可以保证家庭成员相对的个人空间，一定程度地提高生活质量；

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

1、建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层120㎡左右的房型，因为中低层可以方便老人和孩子上下楼，同时此类户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。 2、建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。

1、小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。 2、由于小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。

书香府邸居住舒适，生活便利，附近的教育资源、医疗设备、购物中心都很齐全。房屋南北通透，居民其乐融融，孩子们玩的开心，大人交流的也满意，邻里关系很和睦。

小区以本地人口居多，整体素质较高，由于房源总价低，且交通便利，周围配套完善，因此，主要居住人群为25~45岁的白领人士或在本地工作的外省工作人员。邻里关系融洽，居民生活其乐融融，有孩子的业主较多，可以增进交流，居民整体素质较高。

小区租户比较多，租客多为外来人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区位于高新西板块，交通便捷，方便上下班。 2、小区周边对口学校较多，且师资力量雄厚，方便子女入学。