二十一世纪花园世纪城小区测评
8.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

二十一世纪花园世纪城位于贝双街111号,属于贝森板块。由成都高频房地产开发有限公司投资开发,于2003年竣工。小区的占地面积为48024㎡,建筑面积为58293㎡,容积率为1.50,小区共有20栋,1514户,建筑类型为板楼,是70年产权的住宅房。

小区优缺点

优点
  • 地铁7号线东坡路距离小区900米,轨交出行方便
  • 成都市第一人民医院距离小区600米,居民就医便利
  • 小区的楼间距合理,采光情况好
缺点
  • 小区内部未实行人车分流,存在安全隐患
  • 小区临近马路,相对较吵,会给居民休息带来困扰
地段交通
8.6 高于55% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.8

851米

步行至地铁

414个

附近公交站

6个

附近地铁站

地铁:地铁4号线清江西路距离小区1.1公里,地铁7号线东坡路距离小区900米,居民乘坐地铁出行比较方便。 公交:贝森路公交站距离小区300米,途经此站的公交有35路、105路、164路、415路,可以给居民带来出行上的便利。 自驾:成温高架桥距离小区700米,居民日常自驾出行方便。
附近学校
8.7 低于50% 本商圈小区

学前

9.9

小学

8.7

初中

8.1

147个

附近幼儿园

44个

附近小学

19个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有美亚蒙特梭利幼儿园、成都市光华小学和西南财经大学等学校。 1、成都市光华小学距离小区500米,该校校区环境优美,师资力量雄厚。 2、西南财经大学距离小区1.4公里,是国家首批“双一流”世界一流学科建设高校。 3、小区距离美亚蒙特梭利幼儿园900米,该学校师资力量,教师教学经验丰富,教学水平也较高,能够为学校提供好的学习环境。
居住品质
7.7 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.2

新旧程度

7.9

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区的绿化率为30%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑类型为板楼,整体的外立面为面砖,以粉色为主色调,看起来非常简约优雅,沿袭简约风格的主元素,融入了现代的生活元素。小区的维护很及时,至今没有出现外墙脱落的情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为48024㎡,建筑面积为58293㎡,容积率为1.50,小区共有20栋,1514户,楼栋间距较大,采光情况较好。小区内没有电梯。小区的户型有一居的92㎡,二居的79㎡-101㎡,三居-五居的100㎡-176㎡。
出入口
小区主要有3个出入口,北门、西门和南门,以北门为主出入口,北门在东方瑞俪洗衣生活馆旁,靠近贝双街。西门在佳红专业敲补喷漆旁,靠近双新南路。南门在世纪春茶楼旁,靠近瑞联路。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 976户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 小区园林景观十分雅致,内设有小凉亭和长廊,居民可集聚此地聊天下棋。小区设有儿童游乐设施,有孩子的居民可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区内的消防通道保持畅通,消防设施定期有专人维护。小区内有保安负责巡逻,可保障业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是成都恒硕物业管理有限责任公司,地址位于小区入口1栋旁,电话为028-81703845。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.2

餐饮服务

7.0

银行金融

8.1

3个

购物中心

暂无

商场

242个

超市

23个

便利店

商业配套
小区周边商业资源较丰富,有么么生活超市、叶婆婆钵钵鸡呵呵wowo便利店等。 1、么么生活超市距离小区100米,居民可到此处购买多种生活用品。 2、叶婆婆钵钵鸡距离小区400米,该餐厅的菜品丰富齐全,价格合理。 3、小区距离wowo便利店700米,便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富,有成都市第一人民医院、满地可医院和成都康华医院等。 1、成都市第一人民医院距离小区600米,医院的医疗技术完善,设备齐全。 2、满地可医院距离小区900米,该院的医护人员素质较高,院区干净整洁。 3、小区距离成都康华医院1.1公里,该医院医疗设备齐全,医生医术和医德兼备,能够给患者带来良好的医治。
生活服务
小区生活服务配套较多,有中国民生银行、亿家康药房和中国移动营业厅等。 1、中国民生银行距离小区400米,居民可到此处办理银行业务。 2、亿家康药房距离小区100米,居民购买家庭常备药品十分方便。 3、小区距离中国移动营业厅100米,居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区附近公共资源较多,有翠柳园、东坡公园和青羊区西窑居住区西片区公园等。 1、翠柳园距离小区600米,公园里的景色宜人,花草芬芳,让人心旷神怡。 2、东坡公园距离小区1.3公里,公园的风景优美,适合居民晨间锻炼。 3、小区距离青羊区西窑居住区西片区公园800米,居民可以来此散步闲聊或者健身锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有金沙紫荆电影城、音画时尚酒吧和先锋健身俱乐部等。 1、金沙紫荆电影城距离小区400米,该影城的硬件设施一流,可以给居民带来震撼的视听盛宴。 2、音画时尚酒吧距离小区300米,是居民聊天小聚的好场所。 3、小区距离先锋健身俱乐部700米,居民可以与同伴一起前来锻炼健身,保持身材和身体健康。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

8.7

成交量

9.5

买房建议
对于新婚人士可以选择购买中高层的二居户型,其楼层较高,视野开阔,私密性较好,采光情况也比较好。小区楼栋内无电梯配置,对于家中有老人和小孩的家庭可购买较低楼层,更易保障上下楼的安全性和便捷性。
卖房建议
小区距离地铁站较近且周边有*学校,深受附近上班族和有学龄儿童的家庭青睐。可适当提高售价。小区外圈的楼栋靠近马路,平时噪音较大,会给居民休息带来困扰,可适当降低售价。小区低层住宅的蚊虫较多,会给居民的生活带来困扰,可适当降低售价。
租房建议
对于考虑孩子教育的父母来说,在位置上可以选择租住在靠近学校的区域,方便孩子上学接送。对于经济较为拮据的年轻单身人士可考虑多人合租或者选择户型较小的房屋进行租赁,以便减轻自身经济压力。
出租
对于大学生租客,大都采用多人合租方式,业主可以将大户型的房屋稍加改造,分租给三到四个租客。对于出租房子的业主朋友们,建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护,房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。
用户评价
8.1 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境清新宜人,道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光,净化空气,给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区周边交通条件便利,居民出行十分方便。小区低层有洗衣店和便利店以及理发店,居民的基本生活需求都能轻松满足。
业主特征
小区的地理位置好,交通条件便利。周边分布有许多医院和商场超市,居民大都为在附近工作的医生和在商场超市上班的员工,年龄在30-50岁之间,整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多,租客较少,主要有附近教书的教师和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有:1、小区环境优雅,周边的商业、医疗、教育配套齐全,生活便利度高。2、小区周边学校配备比较齐全,学校质量也比较高,孩子上学比较方便。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.4724元/度
  • 第三阶梯0.6224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费