交大花园广厦小区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 交大花园广厦小区别名为交大广厦小区，小区位于四川省成都市武侯区外双楠板块晋吉南路287号，由西南交大房产公司投资开发，属于商品房住宅，由多层住宅房组成，建成于2000年，房龄较新，绿化率为30％，容积率为1.80。
小区优缺点
优点- 小区周边公交方便，300米内可乘坐53路、434路、1045路等多路公交车到达西部智谷公交站、昭觉寺公交站等地
- 小区周边地铁方便，820米处便可乘坐地铁七号线到达崔家店
缺点- 小区距离机场高速约5千米，在早晚高峰期给居民带来噪音干扰
- 小区距离市中心有距离较远，在一定程度上给居民的生活带来了不便
地段交通
8.0 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
741米
步行至地铁
318个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区160米晋吉南路可乘坐53路、434路、1045路公交车，经过西部智谷公交站、昭觉寺公交站、地铁武侯大道站等地。230米处吉顺街可乘坐45路经过吉顺街和建设巷。小区340米可乘坐70路和343路公交车，经过动物园公交站和胜利桥街等地。
2、小区820米武侯大道可乘坐地铁七号线经过崔家店，班次时间为6：20-22：20。
3、小区5000米处有机场高速，自驾上高速便利。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.4
初中
8.3
136个
附近幼儿园
34个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富。
1、芝圃幼儿园位于武晋路408号，距离小区220米，环境不错，教师耐心负责，总体不错。
2、晋阳小*于晋吉西一街9号，距离小区1000米，设施新全，环境不错，交通方便。
3、四川大学附属中学西区学校位于武侯区晋阳路383，距离小区1000米，环境好，总体不错。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.5
物业服务
6.7
环境概况
小区内绿色覆盖率较高，达到30%，绿树成荫，草坪众多，精心打造的社区景观创造了良好的生活氛围，环境优美。小区空气质量好，居民居住舒适度较高。
建筑特色
小区由多层住宅房组成，整体立面风格为简约风格，几何线条修饰，美观结实，外立面简洁流畅，立面立体层次感较强。小区房龄较新，维护较好。
楼栋分布
小区由多层住宅房组成，建筑面积段在50-249平方米，面积跨度大，主要有50平方米的一室一厅，79平方米的二室一厅，63平方米的二室二厅，106平方米的三室二厅，136-148平方米的四室二厅，148平方米的四室三厅，249平方米的六室三厅。
出入口
小区有三个出入口，分别为晋吉南路287号的北门，南门，和东门。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2368户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区有简易健身器材，提供居民锻炼身体，还有篮球场，提供居民闲暇时使用。
物业服务
小区物业服务质量优，服务很周全，对物业的管理比较认真负责，而且服务态度很不错，各方面都比较公平，环境维护得当，整体卫生状况良好。
安保
小区内24小时保安巡逻，大门设有门禁。小区保安系统与110联网，随时保障业主的安全，一旦发生突发事件，民警可及时赶到。
物业信息
物业信息
- 物业为业主自管。
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.2 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
7个
购物中心
暂无
商场
260个
超市
21个
便利店
商业配套
1、佐鱼寿司位于晋吉北路66号附18号，距离小区240米，味道不错，分量很足，服务很好。
2、易购超市位于红运街8号附97号，距离小区730米，种类丰富。
3、大悦城购物中心位于大悦路518号，距离小区1400米，营业时间为周五到周日10:00-22:30，周一到周四10:00-22:00，质量好，店面大。
医疗资源
小区周边的医疗资源丰富。
1、四川省人民医院草堂医院位于大石西路62号，距离小区2800米，为三级甲等综合医院，营业时间为7:50-17:15，提供体检，服务好，面积大。
2、四川现代医院位于武兴一路118号，距离小区1300米，整体不错。
3、百信药业位于晋吉南路199号，距离小区190米，距离近，全天营业，便利居民日常买药。
生活服务
1、中国邮政储蓄银行位于晋吉北路66号附26号，距离小区230米，营业时间为9:00-17:00，总体不错，距离近，十分便利。
2、成都市武侯区吉顺农贸市场位于吉顺街，距离小区260米，总体不错。
3、鸿达五金位于晋吉东二街193号，距离小区730米，种类丰富。
公共资源
1、成都杜甫草堂位于青华路37号，距离小区330米，夏季营业时间为8:00-18:30，冬季营业时间为8:00-18:00，环境很好，景色优美，人气旺。
2、清水河公园位于西三环路三段辅路，距离小区2800米，全天营业，动植物繁多，空气很好，适合散步。
休闲娱乐
1、龙度纯KTV位于鹭岛路36号鹭岛LOFT广场步行街，距离小区1100米，音响不错，歌曲大全，空间大，服务很好。
2、星美国际影商城位于武侯区大悦路518号大悦城4楼，距离小区1300米，环境不错。
3、名流健身位于吉顺街33号，距离小区260米，营业时间为9:00-22:00，器械丰富 ，环境不错。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
10.0
成交量
8.8
买房建议
1、小区户型跨度较大，建议预算有限的买主选择79平方米的二室一厅户型，减轻经济压力，合理利用空间。
2、建议三口之家选择136-148平方米的四室二厅，合理分开个人空间，保障隐私空间。
卖房建议
1、小区房龄较新，周边公交地铁便利，建议业主可适当地提高出售价格。
2、房屋售价应当结合房屋实际情况和周边同类型小区的出售情况进行具体分析，建议业主售房时应当综合考量，合理定价。
租房建议
1、建议白领人士选择中间一点远离街边的房子，不会受到噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班充足的精力。
2、建议需要依赖公交或地铁出行的租客选择靠近公交方向的房屋，节约上下班时间，合理出行。
出租
1、从小区整体来说，小区房龄较新，居住氛围好，租价较高，建议业主结合房屋实际情况合理定价。
2、出租房子时建议业主对屋内环境以及家电设备做好处理和维护，及时缴纳各种费用，以免影响成交速度。
用户评价
7.6 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
1、小区建成于2000年，房龄较新，物业维护得当，生活氛围良好，居住舒适度高。
2、小区内居民素质高，邻里关系融洽，小区绿化达到30%，内部配套齐全 ，景色优美，风景宜人。
业主特征
小区建成于2000年，由西南交大房产公司开发打造，邻里关系融洽。由于小区住宅房龄较新，居住环境舒适，小区内居民多为附近上班族，居民素质较高，人员流动性较高。
租户特征
小区租客较少，邻里关系和睦，多为附近上班族，租客选择在该小区居住的原因主要有：
1、小区内部环境优美，邻里融洽，居住氛围好。
2、小区距离工作地点较近，上下班时间短，方便快捷。
入住须知
分
物业费
- 0.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³/月
- 第二阶梯3.85元/m³/月
- 第三阶梯6.46元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费