国安尚郡小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 国安尚郡位于成都市郫都区域郫筒板块，于2007年竣工。小区共1栋楼，容积率2左右，为小高层建筑。小区绿化率31%左右，环境一般。小区户型面积有30㎡-131㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离和平街地铁站较近，居民出行便利；
- 小区附近有鑫苑广场，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率31%左右，环境一般；
- 小区距离望丛中路/蜀信路一段(路口)较近，有一定噪音影响。
地段交通
8.4 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
112米
步行至地铁
228个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离和平街地铁站83m左右，地铁6号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区90m左右有地铁和平街站公交站，停靠公交708路、P08路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区217m左右有望丛中路/蜀信路一段(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.0
初中
7.5
63个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约129m有和平街幼儿园，该园是一所公立幼儿园；郫筒二小(华西校区)距离小区约642m，是一所公立小学；郫都区一中距离小区约653m，该学校是公办完全中学。
居住品质
8.6 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.2
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化率为31%，内部有流动循环的水景，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观，内部建筑与景观具有很好的交融性，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，楼宇规整，排列对称。小区外立面底部与中部为灰色，顶层的外立面为白色，整体经典耐看。外立面整体维护得当，没有明显的裂痕和脱落现象，整体看上去相对比较新。
楼栋分布
小区占地面积60000㎡左右，建筑面积120000㎡左右。小区共1栋楼，容积率2左右，为小高层建筑。小区户型面积有30㎡-131㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，分别为西南门和停车场(国安尚郡西）。西南门靠近唐作祚明诊所，停车场(国安尚郡西）靠近龙腾网咖。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 395户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
小区物业质量一般，收费较为合理。物业对个别业主提出的问题不能及时进行处理，还需要进一步的改善。公共区域的卫生有专门的人进行清理，以保证整体环境的整洁。小区内部公共设施不能正常使用时，可以及时进行修理。
安保
小区门口有保安人员，没有门禁，外来人员可以随便出入。公共区域安装了摄像头，对小区公共区域进行监控，如有突发情况可以及时解决。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
- 0.78元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上150个，地下850个
车位比
- 1:2.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
5个
购物中心
暂无
商场
209个
超市
暂无
便利店
商业配套
鑫苑广场距离小区约422m，方便居民逛街购物；红旗连锁(望丛中路店)距离小区约147m，方便居民购买生活用品；杨府演义老火锅(郫筒和平街店)距离小区约50m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
郫都区中医医院(老院区)距离小区约970m，是一家三甲医院；唐祚明诊所距离小区约45m，可以解决发烧感冒等日常问题；宁丰圣大药房(和平街药店)距离小区约68m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区477m左右的鹃城苑农贸市场，种类比较齐全；距离小区155m左右有中信银行(成都郫都支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，杜鹃公园距离小区638m左右，风景优美，是休闲散步的好地方；距离小区105m左右有成都市公安局郫都分局和平街派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区887m左右有郫县电影院(东大街店)，闲暇时可以到此观影；距离小区184m左右有黄跌打推拿正骨，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.2
成交量
8.7
买房建议
小区周边配套设施齐全，出行便利。对于预算有限首次购房的年轻人，建议可以购买1居的小户型，这样可以适当的减小自身的经济压力。三代同堂的家庭可以选择3房户型，居住面积较大，还可以有相对独立的空间，居住舒适度高。
卖房建议
建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，增加竞争力；小区地理位置优越，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
建议经济能力有限的上班族可以租住1居室或者与同事朋友合租2居或3居的户型，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。建议家中有孩子上学的租客选择中高层以上的2房户型，楼层适宜，采光较好，且满足了孩子对独立居住环境的需求。
出租
小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。由于小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。
用户评价
6.8 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境良好，容积率为2，户型方正，南北通透采光效果好，整体居住环境舒适。住户多为年轻人，生活态度积极，邻里之间相处和睦。公共区域都设有长椅，居民可以相聚在此聊天下棋，增进邻里之间的感情。
业主特征
小区地理位置优越，周边配套设施齐全，户型多为小户型，吸引来的多是比较有投资眼光的居民。小区周边写字楼较多，居民多以写字楼里上班的职员为主，居民整体素质较高。
租户特征
购买小区房屋的居民多是以投资为主，自住率相对低，租客主要是周边企业上班的员工，租住本小区的主要原因是：交通便利，上下班非常方便。距离工作单位较近，通勤所用时间短。周边生活配套齐全，居民生活便利。
入住须知
分
物业费
- 0.78元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费