中铁金花国际城拥有中央景观区，花园内种植的绿植、花草郁郁葱葱，十分可人。绿化采用较为常见的素材，整体绿化率达到30%，小区内有凉亭可供人们活动休息，放松身体。小区内楼幢之间间隔较远，采光程度好。

小区外立面材质采用涂料加瓷砖设计，搭配灰色调，整栋建筑呈现出简约大气的风格，整体设计偏向商务式，简单大方具有对称美。经实地探访了解到，小区房龄较新，外立面保持程度好，无明显污迹。

整个小区由板塔结合的高层组成。建筑面积约为34000平方米，占地面积约为28333平方米，是中高档住宅小区。小区主要户型1房、2房、3房几种户型，总共楼层9楼，顶楼带屋顶花园。小区建筑环形排布，楼栋间隔较远，采光较好。

小区共有2个出入口，为东南门、西南1门。其中东南门位于成都市武侯区草金路南段附近，靠近1栋、6栋楼，允许车辆、行人出入；西南1门位于成都市武侯区双凤五路287号，允许车辆和行人出入。

在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。 小区内清洁程度较好，地面干净整洁，物业打扫很及时，小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，保洁会及时处理。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、金花映月生活广场位于成都市武侯区映月街附近，距离小区约1.1公里，是一所环境优美，适合散步的生活广场。 2、上风港时代广场位于成都市武侯区金凤街131号，距离小区约491米，是一所集购物、餐饮娱乐、特色精品店、超市、大型专业店及零售等多元业态为一体的外双楠一站式休闲购物广场。 3、旺旺超市位于成都市武侯区草金路南段与金桥路交叉口西南150米，距离小区约40米，是一所商品齐全，价格较低的超市。

小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、四川华西中西医药研究院附属成双医院，距离小区约390米，是一所二等甲级规模的综合医院，设备完善，医疗价格公道。 2、成都市武侯区第五人民医院位于成都市武侯区金花横街，距离小区约500米，是一所集医疗、教学、科研为一体的国家二级乙等综合性医院。 3、簇桥双凤社区卫生服务站(草金路中段)位于成都市武侯区凤鸣路与草金路中段交叉口南100米，距离小区约630米，是一家价格公道，不要排队的便民服务站。

1、小区周边有中国邮政储蓄银行、中国工商银行、重庆银行((科华支行)等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 2、小区居民常去金凤街农贸市场，距离小区约810米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。

小区周边公共资源较为丰富，其中多个公园景区，小区附近有几个公园。 1、成都婚庆艺术公园位于成都市武侯区双凤五路287号，距离小区约160米，给周围居民的周末提供了一个幽静的环境，用户的满意度较高。 2、铁佛寺位于成都市武侯区福锦路一段155号，距离小区约2.2公里，丰富了居民的精神生活。

小区周边的娱乐资源很充足，有尊上网咖、白天鹅娱乐会所等，居民休闲娱乐有许多选择。 1、尊上网咖在成都市武侯区金花镇金凤街131号上风港时代广场2栋3层，距离小区560米，整体环境较好，较受欢迎。 2、白天鹅娱乐会所位于成都市武侯区金花镇金凤街179号新天地5层，距离小区200米，整体环境优雅，音效较好，总体满意度高。　

1、该小区环境干净整洁，居住适宜，适合新婚人士居住，且建议考虑73㎡左右中高层的2房型，因其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光亦较好； 2、建议带有学龄儿童的家庭，可以选择小区中心105㎡左右的三房户型，且此类户型面积相对较大，生活空间相对开阔，基本可以保证家庭成员相对的个人空间，一定程度地提高生活质量； 3、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高。小区周围商业，教育资源配套完善，这些是使得小区房价较高。

1.建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层105㎡左右的三房，因为三房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求 。 2.建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

1、由于小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。 2、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。 3、具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价，如：位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。

小区居住很舒适，区内有很多公共资源，环境非常优美，布局合理，像一个大花园。小区的居民素质都比较高，平时的邻里关系很和谐，人们互相帮助，其乐融融。

小区定位为中高端住宅区，品质较高受到了、经济充裕的企业高管的青睐。

小区租户比较多，租客多为周边工作人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区位于学校附近，师资力量比较强，方便接送。。 2、户型比较大，环境比较好，绿化率高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。 3、地理位置较为优越，靠近多条主干道和地铁站，自驾上班比较方便。