小区环境雅致，绿化率达36%。小区绿植均匀分布，大多采用一年四季不会凋落的绿植，物业也会定时维护，整体环境较为不错。

小区属于高层建筑，建筑物采用很普通的建筑设计，整体看起来较为规矩，新颖的美感没有，采用暖色调的砖红色作为主色调，显得活泼有趣。

小区分两期，由4栋高层住宅组成，容积率达3.61，一共660户。小区占地面积为50995㎡，总建筑面积为184092㎡。小区户型面积区间为47㎡-118.54㎡，一期主力户型为56㎡的户型、77㎡－89㎡的户型、100㎡-117㎡的户型这三种。

小区共有3个出入口，为东南1门、西门、东南2门。其中东南1门位于 育仁北路128，靠近住宅楼2栋，为主入口，不允非小区车辆和行人出入；东南2门位于育仁北路128号，靠近住宅楼1栋，为主入口，不允许非小区车辆和行人出入。

小区物业打扫小区的频率高，对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，小区整洁干净。 在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景等景观维护情况一般。

小区内配安保人员数量较少，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、红旗超市(西岸观邸便利店）位于金耀路35号，距离小区约750米，是一所商品较全的超市。 2、老邻居农贸超市位于茶店子街道安蓉路79号，距离小区约900米，是一所服务较好的超市。

小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、金牛区人民医院位于成都市金牛区安蓉路6号，距离小区约900米，是一所资源较好的医院。 2、成都新生堂妇产医院位于育卉街8号，距离小区约90米，是一所服务较好的医院。

1、小区周边ATM、银行分布较多，如招商银行(金府路支行)、中国光大银行(蜀汉路支行)、浦发银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 2、玉林蔬菜店，位于四川省成都市金牛区茶店子育仁北路西西里旁，距离小区约300米左右，是居民常去的菜市场。

1、金牛公园，位于茶店子路485，距离小区530米，风景较美。 2、茶店子公园，位于育仁西路31号，距离小区约420米，可做散步使用。

1、成都橙天嘉禾影城(一品店），位于成都市金牛区一品天下大街399号北京华联5楼，距离小区约1170米，装修不错。 2、金湖咖啡，位于金府路593号金府银座7楼，距离小区1880米，味道不错。

1、于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 2、白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

1、响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。 2、小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

1、经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。 2、建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。

1、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。 2、小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。

1、小区的租客较多，人员混杂，在一定程度上降低里小区的安全性。 2、小区周边交通便利，公交线路众多，地铁较近，靠近主干道，居民出行方式多样，增加了居住的舒适度。

小区周围学校众多，主要购买人群为30~55岁的有一定收入的白领和三口之家。

小区租户比较多，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区位于金牛区中心板块，交通便捷，方便上下班。 2、地理位置较为优越，靠近多条主干道和多个地铁站点，自驾上班比较方便。